最近，关心厦门楼市最新动态的买房人，肯定留意到这样一个动态。
岛外某楼面价3.5万/㎡以上地王盘，近期拟推售一批高层新品，放风价在4万元/㎡内。
考虑到这批高层新品采用高标准精装设计，结合其地价，可以看出如果真按放风价卖房，这将是让开发商超级亏本的价格。一些获知该信息的网友向本人咨询，问这对于厦门楼市来说，是不是传递了什么新信号？
事实上，该盘出现超低放风价其实不算“意料之外”的事情，由于厦门限价仍未有放松迹象，以及厦门新房市场近半年来整体萧条的行情，使得一些有业绩或者回款要求的厦门开发商，这个阶段“亏本卖房”成为无奈之选。
当然，如果没有回款或业绩方面要求，一些开发商还是会选择先“捂着”，捂到行情转好或限价稍微松动时再卖。已经有一些开发商做出了这种选择。这也就意味着，这种超级亏本价卖房更多是短期内的个别现象。
有更合适价格的房源出现，对于买房人而言肯定是好事，从自住角度出发，还是可以在近期积极考虑做入市选择的。
Q&A | 壹
@张小姐
老师，凯哥高尔夫那边的别墅470万220平米使用500平米的精装，首付5成，月供两年免息结清，怎样？可以投资兼自住吗？
@佳铖：凯哥高尔夫那边其实除了那个高尔夫球场外，其它环境、配套条件比较一般，发展空间有限，个人不是很推荐做自住兼投资，特别是在较短周期内。
而向东方向保利叁仟栋、金都海尚国际，借由得天独厚的海景优势，以及最近崛起的相关配套优势，我更看好那边别墅的自住兼投资前景。如果你更亲睐在这个区域置业，建议你多考虑这边的别墅，而且这边很多别墅房源，也符合你的预算范畴。
Q&A | 贰
@骆剑宏
请问，保利壹海里的44平从投资角度可以入手吗？
@佳铖：保利叁仟栋|壹海里的44平两房，是现在厦门新房市场上罕见的低总价小两房住宅产品。对于手中预算不充裕，又没有被限贷的刚需来说，这种产品我认为非常值得考虑。当然，有类似预算的刚需，也可以选择去等万科和禹洲的中小户型产品，不过保利叁仟栋|壹海里的区位属性，是后两者所不具备的。
不过，如果你是纯投资，我觉得短期内还是不要出手厦门房子为妙，不论是保利还是其它房子都不建议。中长周期看，壹海里的房子我个人觉得会有一定升值潜力，不过与其类似投资潜力的产品我个人认为也还有一些，它的优势更多在于投资门槛相对较低。
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执行主编丨陈兰凤 文丨佳铖
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