最近在南沙想买房上车的亲们，肯定是各种郁闷了，因为现在现在南沙买房，虽然写明是3成首付，但是不好意思，得益于政府的所谓限价，表面上看，统计的房价是没有涨了，但是各种双合同横行，对于刚需一族来说，明明3成的首付，双合同之后，基本上就是6成7成首付了，刚需一族只能泪流满面。
不过好消息可能要来了！
近日，关于广州限价放松的消息不胫而走，多位业内人士了解，目前收到相关指令的仅限花都、增城。业内人士表示，不排除后续将扩围至其它区域。
中原地产广州项目部总经理黄韬透露，目前已收到相关部门的口头通知，花都备案价将全线上调7000元。除了花都以外，增城也在本次限价放松的区域之列。
据了解，有两个项目的备案价，分别调整至1.8万/平、1.9万/平，和近一季度的网签价相比，涨幅至少为6000元。黄韬表示，增城限价最高或可放松至2.1万/平左右。
黄韬表示，从最近的市场反应看，因为限价原因，少数楼盘已经暗中降价，开盘价要远低于吹风价，开发商的压力已经显现。
因此，增城、花都限价放松，能够更加贴近市场的真实水平，无论是对企业还是对买家，都是好事。接下来，政策有望扩散至全市其它区域。
虽然目前南沙没有限价放松的消息，但是南沙目前房价已经是超过了花都增城两区，因此双合同的情况来看，刚需首付需要付出的金额比花都增城还要高。
例如目前南沙价格比较低的滨海新城，目前均价为1.8w，而南沙限价为1.4w左右，按照目前93方户型来算，三成首付本来只要40w左右就可以，但是由于双合同，基本上你需要准备至少80w才行，虽然该楼盘提出最少15w首付即可，但是其他部分需要在三个月内付清，对于刚需一族来说基本上没有多少改善。
主要问题是，目前南沙基本新盘均价已经在2w以上，部分已经超过2.5w，白鹭郡复式已经摸高到2.8w了，而接下来开盘的游轮码头区块，基本上应该也是要3w+了，因此就算南沙限价松绑提高1w，对于目前南沙的大部分楼盘来说，还是需要双合同，还是付不起首付。
因此，要上车的亲们是时候做好准备了，精选挑好楼盘，因此按照目前南沙的发展情况来说，就算接下来全国楼盘进入下跌趋势，对南沙的影响也不会太大。因此要珍惜难得的上车时间。
目前南沙2W均价以下的楼盘：
- 滨海新城：1.8w
- 阳光城丽景湾：1.9w
- 南沙保利城：2w
- 南沙裕豪轩：2w
- 珠江源昌花园：1.8w
- 保利星海小镇：2w
当然这里没有恐吓和哗众取宠的成本，对于刚需族来说，不要心存幻想，你信不信，下一次中交蓝色港湾开盘，价格一定在3w+以上，再过几年，这个楼盘价格5w+根本不是梦！
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