田園綜合體是“農業＋文旅＋地產”的綜合發展模式，是助推城鎮化建設的重要策略，是貫徹落實鄉村振興戰略的必要途徑。那麼田園綜合體究竟有哪些開發模式呢？
1、特色產業帶動模式
該模式以本地優勢特色產業為主導，以產業鏈條為核心，從農產品生產、加工、銷售、經營、開發等環節入手，打造優勢特色產業園區，帶動形成以產業為核心的生產加工型田園綜合體。
典型案例：河北省遷西花鄉果巷田園綜合體
“花鄉果巷”坐落於東蓮花院鄉，地處遷西、遷安、灤縣、豐潤四縣交界處，規劃總面積6.93萬畝，涉及西山、徐莊子、西花院、東花院等12個行政村。以“山水田園，花鄉果巷，詩畫鄉居”為理念，將區域劃分為“一鎮四區十園”。
“花鄉果巷”依託安梨、葡萄等優勢主導產業和油用牡丹、獼猴桃等新興特色產業，構建“核心、配套、延伸”三大產業體系，統籌農業景觀功能和體驗功能，廣泛開展采摘節、果樹認養、聞香賞花等農事體驗活動，豐富“花果大集市”“鄉居微客棧”等多種載體，在生態底色上描繪新農村，突出田園特色、發展現代農業，建設成特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的國家級田園綜合體。
2、城郊片區開發模式
該模式是利用城郊區位獨特優勢，以田園風光和生態環境為基礎，為城鄉居民打造一個貼近自然、品鑑天然、身心怡然的聚居地和休閒區，領略和感受農耕文明和田園體驗，形成一個以休閒體驗為主要特色的生活型田園綜合體。
典型案例：江蘇省無錫市田園東方綜合體
田園東方綜合體，位於無錫市近郊的惠山區陽山鎮，總面積6200畝，分三部分，農業、文旅和居住，同時包括內在的複合業態，是集現代農業、休閒旅遊、田園社區等產業為一體的田園綜合體。
田園東方呈現田園遊樂+田園度假+鄉村文創園的業態模式。
田園遊樂依託田園風光與自然環境打造出多個生態型遊樂項目，如：田野樂園、生態農場、拓展樂園、花之庭院、農業樂園；
田園度假則打造出輕奢級以上品質的自然人文度假體驗，如：精品客棧、民宿聚落、生態營地、生態度假村；
鄉村文創園打造出促進鄉村文創發展的綜合體驗園區，如：文化活動（田園大講堂、鄉村市集）、文創業態（拾房書院等），可以很好的傳播田園生活方式，提供鄉村創客空間。
3、科普教育模式
該模式主要類型為農業科技教育基地、觀光體閒教育、少兒教育農業基地、農業博覽園。
典型案例：河北青龍滿族自治縣田園綜合體
青龍滿族自治縣田園綜合體位於青龍滿族自治縣茨榆山鄉，距河北省青龍滿族自治縣20公里，處在環京津、環渤海經濟圈和冀東經濟區內。地處北京、承德、秦皇島旅遊金三角的中央，有得天獨厚的區位優勢。
青龍農業迪士尼依託科技，融合文化，堅持以農耕文化為魂，以美麗田園為韻的設計理念，以各種科技資源為吸引物，通過種植科技的展示能為廣大農民普及農業種植的新知識，通過農耕、蔬菜、花卉、水產、水資源和桑蠶打造了6個主題生態園，營造出豐富多樣的優美景觀，還融入智慧農業、互聯網+農業、機械化農業、自動化農業等多種科技，為田園綜合體提供一個科技的盛宴，將青龍打造成集鄉村休閒娛樂、科普教育、果蔬加工種植等於一體的田園綜合體。
4、民俗風情旅遊模式
該模式依託當地民俗風情，以特色創意為核心，傳承鄉土文化精華，開發精品民宿、創意工坊、節慶活動、民藝體驗等特色文化產品，構建以鄉土文明和農事體驗為核心的創意型田園綜合體。
典型案例：湖北省洞下槽村田園綜合體
洞下槽村位於恩施市白楊坪鎮東南方，地處東進武漢、西出渝蜀的交通要塞，土質大部分屬紅砂土，土層溼潤，日照充足，林木茂密，山清水秀，適宜種植水稻、發展茶葉等經濟作物，適宜開發茶園旅遊和花海旅遊。同時，洞下槽村是恩施燈戲的發源之地，燈戲文化和施宜古道文化給其增添了許多文化內涵。
如今，洞下槽村以土家文化，山水田園，燈戲茶香為特色，已建成茶文化走廊，有求雨臺、展羽閣、茶賦，成為“論茶道、評茶藝、賞燈戲、看茶園風光”的生態旅遊基地，打造出集土家體驗、休閒觀光、田園養生等於一體的鄉村田園綜合體。
5、田園享老模式
隨著我國老齡化日益嚴重，鄉村田園養老度假成為一種新的享老模式。田園享老模式以農業休閒為主體，利用鄉村特有的自然養生條件及富有鄉風鄉韻的人文環境，結合生態休閒、農業旅遊、森林度假，打造集田園生態休閒、鄉村健康飲食養生、農耕勞作體驗、鄉村社區生活於一體的田園綜合體。
典型案例：河南省信陽何寨田園綜合體
信陽何寨位於信陽市溮河區雙井街道辦事處的何寨村，佔地面積約10000畝，位於淮河河畔，距離市區15公里，有錯落、池塘、田地、林地、丘陵地等資源，氣候獨特生態優良，村莊古樸文化深厚，田地開闊水源豐富具備發展田園綜合體優良條件。
信陽何寨整合農、林、田、宅、池塘等相關旅遊資源，以“鄉村+”為核心發展理念，以鄉村旅遊市場需求為導向，以鄉村休閒度假為品牌方向，以果蔬有機生產基地為補充，以“農旅雙鏈發展”為核心支撐，優化項目地資源配置，充分利用原有的水林、村落、農業資源，充分把握旅遊發展大勢，打造成集鄉村休閒娛樂、文化體驗、養生度假、果蔬加工種植、科普教育、戶外運動等多種功能於一體的田園綜合體。
簡介
睿途旅創是著名綜合性跨行業國際集團世紀金源旗下控股公司。由睿途規劃設計院、睿途旅遊產品研發中心、睿途品牌顧問公司、睿途旅遊孵化器四大產業板塊組成。公司總部設立於上海，在丹麥哥本哈根、新加坡、中國深圳、成都設有分支機構。
睿途理念：小創意改變大旅遊
睿途使命：以優質創意內容革新中國旅遊
睿途精神：I3
Innovation consciousness（創新意識）
Innovation thinking（創新思維）
Innovation ability（創新能力）
閱讀更多 睿途旅創 的文章
