发现城市
闲来无事回答一下。
其他城市会不会上涨我不清楚，但是作为烟台人，我个人感觉烟台房价还是有很大上升空间。
理由如下：第一，我从网上看的，和自己身边买房的人处了解到，烟台房价基本逼近一万，虽然已经很高了，但是，万事怕对比，作为省内GDP老二，二线垫底城市，这个房价对比青岛，济南逼近两万的房价来说，还是有上升空间的。第二，烟台环境相对比省内其他地市应该属于较好的，生活压力不大，应该属于人口涌入型城市，有外来人口支撑，而本身房价又不是高的离谱（好吧，我承认，其实对比工资已经离谱了）的情况下，应该还有上升空间。第三，随着环渤海高铁修建，据说极大提高了烟台外出的便捷性，去北京仅仅需要几个小时，烟台将不再是交通末端，便捷的交通，必将引来北京天津等相对收入较高人过来买房投资养老，会变相推高房价。
具体涨不涨谁也说不好，只是说下个人观点。其他地区小伙伴说下你们那里情况呗。
林小饼
未来山东哪个城市房价会继续上涨呢？如果土地供给方式、楼市杠杆政策不调整的情况下，山东十七地市房价都会继续上涨。如果从市场角度来看，那么城市发展的空间也就决定了房价上涨的空间，而这与经济、人口、政策相关了。简单来看一下：
一、山东省十七地市房价涨势
1、先看一下2017年年中数据
2、再看一下2018年三月数据
总结：青岛、淄博、日照房价上涨仍较快，其他地市相对平稳；像滨州、聊城、日照等城市，房价已经过于透支了。
二、哪些城市房价上涨空间大
1、从山东省城市群规划看
可以说，以后山东依然是济南、青岛双中心运作，另外和其他城市群比较，烟潍都市区优势更明显。
2、从新旧动能转换规划看
山东新旧动能转换整体规划是指导未来几年山东发展的纲领，而试验区的核心就是济南、青岛、烟台！
所以，未来房价上涨空间较大，且有基础支撑的是：济南、青岛、烟台。
文言状语
健康楼市的价格必须是依托于经济基础和人口密度，当然还有基建、配套、环境等方面。青岛房价目前遥遥领先于其他城市，但综合条件也是省内最好的。济南凭借省会地位优势，房价对青岛紧追不舍。第三名烟台从综合实力到气候条件都不亚于济南，但价格却远低于济南。由于新房价格没有均价数据，我们暂且用二手房价格来做排位。
从价格和位次来看，烟台似乎是一个价值洼地，但我们如果把视角放大至全国范围，烟台的价格则更加合理，因为现在不是烟台的价格太低，而是青岛和济南价格太高。青岛的均价即便放在新一线城市也是偏高，仅次于杭州、南京，而济南在二线城市当中仅低于厦门、福州、珠海位列第四，同为二线的烟台则是和大多数同级城市价位相近，处于正常值。
从城市实力来看，潍坊应该高于现在的价值，但潍坊是县域经济城市，主城区人口密度并不高，所以作为省内沿海经济强市，房价仅仅排在倒数第三。与之相反的是聊城，作为山东人均可支配收入最低的城市，房价直逼拿过全球宜居城市的威海。
长远来看，新一线城市将成为新的人口高净流地区，其次是强二线，所以青岛、济南、烟台在未来人口竞争中会得到先机，人口密度的提升将间接推升楼市热度，而经济欠发达的三四五线城市可能会出现人口净流出的现象，那么城市化规模变大，人口却在减少，楼市也就难有持续性较强的成交量做为支持，所以上方空间自然也就非常有限。简单点说，以后会是越强的城市可能会继续走强，而实力偏弱却房价虚高的，未来会由未来市场决定走势，任何炒作都将成为徒劳。
我大胆做一个推测，排列一下楼市潜力前十名。
1.青岛、2.烟台、3.济南、4.威海、5.潍坊、6.淄博、7.临沂、8.泰安、9.日照、10.济宁。
鱼山小主
聊城都能涨这么多，可见山东的城市房价都会涨，只是涨多涨少了！中华齐鲁
这么说吧，房价如果5000时候，国家一调控房价，几个月内就会涨到1万，如果城市在降价之内，好的时候会降价8000，过去这一阵就又恢复一万
一般三四线城市在降价大潮中不受降价影响，但是会涨价…
以后只会普遍涨
不食嗟来食只收现金
房价会上会下的事，我会看任志强先生的评介。好像去年有段时间总不见先生的网文。是否有被封煞过？先生是个实话实说的人。我记得在那个峰会期间接受采访时，曾说过一一如果大家都说实话，我也不算什么东西了。他能上网，可知社会风气日趋宽松。
