就在剛剛，工作人員貼出廣渠路東延徵收補償方案（徵求意見稿）！補償方案分為兩種，任選其一！
不囉嗦了，直接上硬貨！（重點已圈注）
徵收範圍確定為：
通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）
通朝大街怡樂園一區57、66號樓（北京機械廠57、66號樓）
通朝大街65號院1號樓
葛布店北里10、11號樓
運河西大街137號院1號樓
據瞭解，初步統計，住宅共涉及約327戶，建築面積約20348.22平方米。
徵收項目分三個標段實施。
房屋貨幣補償中暫未透露評估的房屋市場價格，意見稿中用星號替代。
補償方案分為兩種
一種是貨幣補償=房屋市值的1.5倍，再加上搬遷、租房等補助。
另一種是房屋產權調換=房屋市值+搬遷、租房等補助。
（第二種方案可以理解為1比1置換新房，注意：這裡的房子不是一般安置房，房屋屬性為商品房！如果是小房子換大房子，後邊還有具體購買方案，購買價格比市場要低。）
以上兩種方案均有提前搬遷獎勵。
物品搬遷補償表
搬遷安置的租房補貼為最低3000元每月，房屋面積大於30平米的，按照100元/平米/月補償。
舉例：如果小王的房子為50平米，那每月可以拿到5000元的臨時安置補償。
安置房位置在兩個地方：北京工具廠經濟適用房二期、綠心棚改項目西區。安置房的屬性為商品房。戶型有一居室50平米、二居室、75平米和90平米、三居室108平米、120平米和135平米。
選擇第二種補償方案，也就是產權調換方式的，被徵收人原則上最多可選擇兩套產權調換房屋。調換面積在1.2倍以內部分價格為20000元/平方米；調換面積在1.2倍至1.8倍部分房屋價格為周邊普通商品住宅房屋價格的70%；超過1.8倍部分房屋價格與周邊價格一致。
舉例1：小王的房子為80平米，他想換90平米的房子，調換房屋為原房屋的1.125倍，那麼他需要自己出（90-80）X2=20萬來換得90平米房屋。【第二種方案前面已經介紹，為1:1補償（此處未計算搬遷安置等補償以及分紅）】
舉例2：小王的房子為80平米，他想換135平米三居室，調換房屋為原房屋的1.6875倍，那麼他需要自己出[80X（1.2-1）]X2+[135-（1.2X80）]X5X0.7=168.5萬（此處周邊房價按5萬每平米計算）。【第二種方案前面已經介紹，為1:1補償（此處未計算搬遷安置等補償以及分紅）】
可調換明細表
以上補償方案為徵求意見稿，不是最終方案。
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