所有购房人都关心一个问题：到底什么样的房子升值最快最多？不同的人也有不同的看法。有人说，买房子当然是地段最重要，自然核心地段的房子升值最快，但是去年坪山的房子升值幅度远远超过福田，所以这个答案站不住脚。
其实要回答这个问题，先得搞明白房产的价值到底是由什么决定的？不是户型、不是面积、也不是装修好坏。决定房产价值的不是房产本身的内在价值，而是住在这个房子里面的人能享受的政府配套决定的，所以我们常说真正决定房子价值的是房子的邻居。这几个邻居分别是产业、教育、交通、医疗和商业，我们也称之为房产价值的五大支柱。
只是弄清楚了房产的价值还远远不够，还要明白投资人的收益是由将来卖出价和现在买入价的差值决定的，所以要买那种价差大的房子，换句话说，要买那种最有成长性的房子。房子的配套有存量配套，还有增量配套。存量配套是刚需看中的资源，而增量配套才是投资客看中的资源。
投资者总是能抢先一步布局，慢慢等待周边配套完善。而刚需购房者们，能打动他们的只会是已经实实在在能看到的配套资源，所以刚需就只能是投资者的接盘侠。
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