农夫与水果
不要相信销售的这种说法，房地产销售人员忽悠人的能力都是一套一套的，不知道你被哪一套套住？反正现在是卖方市场，明知是套，你为了买房也得往里面钻。
我们这个地方现在房屋销售非常紧张，售楼人员都会告诉客户：他们的房源基本售罄，甚至于开盘抢光，马上还要涨价。不找人是别想买到房子，不交全款别想选到好的楼层等等。吓得购房户提着全款去买房，求着销售人员把钱收下。唉——
销售说：签完合同之后网签需要排队，并且需要一个多月。稍微有点脑子的人都知道这里面一定有猫腻。什么网签需要排队排一个多月？你签合同排了多长时间的队？同样的是这么多的人网签，怎么网签要排这么长时间的队？这不是明显就是骗人吗？
这里面很大的一个因素就是：开发商没有取得预售许可证就提前卖房了，收取了购房户的购房款，但是却网签不成。所以告诉客户是得等着排队，一个多月之后才能网签。反正客户也不知道真实情况，任由他们糊弄。
就是你知道里面有猫腻，但是又有什么办法呢？买房的时候，看到开发商提供的格式合同，虽然明知道有些条款对于购房户不利。但是为了买到房，你连讨价还价的权利都没有。就这样按他们事先写好的签个字，要不然你爱买不买……
唉，房价越涨越高，买房越来越难。销售说再等一个月才能网签，你说等多久就等多久吧？你说等一年也就依你说的吧，我们还能有什么办法？
法重情深
网签等一个月，在现在的四五线城市已经是非常普遍的情况，所以很正常。
这种情况为什么会这么普遍？主要是因为以下三种情况：
一、地方调控限制网签套数
现在四五线城市每个地区的房价、房屋网签量都受到统一调控。部分地区房价全年上浮不得超过10%，网签量也有相应的限制，为了控制每个月的网签数量采取提前报备或者排队机制。因为这些原因，导致各地实际网签过程中各种奇葩事情可以说的五花八门，限制数量，网签排队只是其中一种。
二、调控限价导致实际销售价格与网签售价不符
原因还是跟上面的情况一样，地要卖，销售价格还不能涨。进而导致各地方的网签价格与实际销售价格天差地别。以我老家南丰为例：实际销售价格8600元/㎡的房子，网签价格5900元/㎡。差额由购房者补齐，首套房首付都能达到60%甚至以上。而这种畸形压缩下的市场价格却完全在数据上体现不出来。
三、销售房源或土地存在在建工程抵押
部分房企销售不力，同时又需要快速回笼资金，在这种情况下就会把一些未售的房源进行二次抵押，从而套取资金进行开发或另做他用。这种房源在销售的时候就会需要客户缴纳首付款后，再由专人拿客户的首付款到抵押银行进行解压，解压后才能进行正常网签。
已知的网签需要提前一个月排队的情况大致为以上三种，像说开发商跑路或者一些其他的在现在对于开发企业审核越发严格的今天还是非常少的，地方也在进一步加强对房企的审核机制，像第三方资金监管、不动产权登记等一系列政策也在陆续实行。
摩羯房说
1.可以登录所在地的网上房地产网站查询房子现在的状况。看是否显示能网签的状态。
2.看该售楼处是否取得了房屋预售许可证，也就是所说的五证是否齐全。
3.房子出售价格偏高，超过了当时网签备案的价格，所以暂时就不能网签上，需要等时间来解决这个问题。
4.开发商把房子抵押给银行了，换取资金来盖楼，然后售楼处在去得预售许可证的情况下才可能收客户的钱，然后用这个钱去银行还钱，然后房子才能正常网签。
一本正经的时候
拿着预售合同，或者是首付收据去房管局查一下你买的那套房子的信息，就知道是怎么回事了，假如确实是排队，就没什么问题，好多情况是房子被开发商抵押了，然后等开发商解押后才能和你网签，不过那样你多少会有点风险，去查查吧，查查就知道怎么回事了
再见青春131731945
我就是做房地产行业，一般情况下取得预售许可后都可以当天办理网签备案，除非因为开发商违规，被暂停签约资格，我之前楼盘都遇到过，你最好去房管局查下，只要有预售许可证就没问题、看清楚你在预售范围没！还有就怕你交的钱没到公司账户。
