寂静的夜6081884
根据你的情况，如果是用来住的，是首套房，房子的位置又不错，我的建议是买。还差50万怎么办？银行贷款。按首套首付30%，你也只能是买首套。
1.先算一下房贷。一是有公积金，按30年算，月还2100元；二是如果商贷，现在银行普遍上调利率，按上浮10%计月5.3%，30年，月还2800元。我的观点如果是贷款尽量贷的时间长一点。可以根据自己实际情况，判断一下，如果承担的起就买，如果承担不了，那就没有办法，只能租房。
2.分析一下买的理由。一是今年调控将区分对象，首套房刚需人群将作为楼市的着重点，房子是用来住的，对这类人相信会有优惠政策。用来改善型换房需求的，可能会放松相关的调控或者间接的扶持为主。而对于投资性的群体，将设置各种门槛，限制炒房。二是房价不会跌。现在观望，无非是就是想房价会跌，纵观近20年的房地产发展史，几经波折，越来越高，越来越买不起，现阶段不是跌，而是让房价不📈。三是刚性需求仍然较大。一二线城市加大人才争夺力度，进一步放开户籍制度，大量人才涌入城市，这是刚性需求人群。
3.分析一下贷款不利因素。银行紧缩，贷款利率大幅上📈，放款能力分化。2017年以来，银行吸收存款的难度越来越大，存款能反映一个银行的资金储备能力，在信贷行业整体收紧的趋势下，银行之间的分化与竞争愈加明显。 中资大型银行存款额要明显高于中资中小银行，部分已停止贷款。
旋河之成长
我觉得如果是刚需，到了非买不可的地步，那就早做打算，买房是抵抗通货膨胀的一个很好方式，根据目前的经济形势，房价下跌是不大现实的，国家为了整个社会的稳定，安抚人心，也不会让房价下跌过多，毕竟大部分人都是通过银行贷款买房，房价下跌对国家也不是什么好事，房价在可预期的将来还是会小幅度上涨，现在国家限购控制房价，也是担心竭泽而渔，任其疯涨也不符合国家利益，你说房价涨到天上去，都是100万一平米，这房也跟人民大众没有关系了，有多少人买得起，房子卖不了对国家的税收也是个挑战，现在的限购限价就是蓄水！让老百姓休养生息，抑制过多热钱流向房地产市场，毕竟一个国家的强盛不是都靠房地产来决定的，还有很多其他产业，汽车，航天，造船，化工等等，国家必须通盘考虑，房价涨的这么多，其实也说明了近几年国家放水太多，超发了海量的现金再市场上，这些超发的钱很容易引起通货膨胀，对国家经济造成伤害，怎么办呢，必须通过某种方式将这些钱吸附上去，而且还得让老百姓心甘情愿，感觉不到通货膨胀，你不能涨米价，涨油价等，一个这些老百姓一下子就感觉出来了，二个吸附能力不强，你不能让油面涨到10000元一斤吧，所以房子作为大宗物件被投放到市场吸取海量资金，吸附能力强，老百姓还愿意为其买单，夜感觉不到这是通货膨胀！一举两得，政府人民皆大欢喜可！！话说了这么多，我想您对是否买房有了基础的判断，刚需的话就买吧，建议首付，可以通过贷款，住房公积金等方式！！前提是不影响自己日常的生活状况，吃糠咽菜还房贷也没那个必要了！！！
终南文化
努力赚够剩下的二十万或者贷款或者跟亲戚朋友先借二十万。
演员吴云飞
首先要做好自己的资金流进行管理：
假如总放款70，先了解当地购房政策，鉴于你资金不足，可以考虑买期房，一方面只需要凑齐首付就行，一方面还款压力也小一些。
Plan1：你目前有20，假如你买房地方首付是30%，70*30%=21,加上税应该25足够了，剩下的45走贷款即可，25-20=5，不足的5万可以找亲戚朋友借一下。
还贷计划如下：
贷款总额450,000.00 元还款月数360 月首月还款3,087.50 元每月递减：5.10 元总支付利息331,668.75 元本息合计781,668.75 元
Plan2：你不想贷款太多，可以想办法多借点钱。。
三思三省
如果你是首套房的话，你可以做商业贷款或者公积金贷款，就可以买房了。
首套房首付30%，首付大概是21万，再加上税收、维修基金及交房之类的费用，大概在23万左右。也就是你需要向周围亲戚借个三万块钱，就可以买房了。
据我知道有的银行对于首套房首付在25%，如果是25%的首付的话，那你就足够买房了。
很多人觉得买了房压力就大了，每个月要固定还款，还要装修费之类的费用，其实不必要这样想。
只要买房了，你的人生就跨出了一大步，未来虽然会有一段紧日子过，但是熬过去之后就是海阔天空。至于装修费用，可以慢慢来，有钱的装修好点，没钱的几万块钱也可以装的很不错。
吴爸爸网络历险记
总价70万，如果按30％的首付计算需要21万，你已经有了20万，找亲朋好友借1万块钱应该不难，剩下的可以办理银行按揭贷款！
房价一直在上涨，现在不买，以后可能首付款都不够了！我买房的时候口袋只有10万，而首付要24万，剩下的钱都是借的，因为我是刚需，没有办法。还好现在房子涨了，借的钱还了，就剩下还房贷了！所以，如果你是刚需一族，就必须勒紧裤腰带逼自己一把，借钱付首付，先把房子搞定！未来房子上涨的可能还是很大的，再说自住的话，迟早都得买，还是要趁早买！
枫叶再飞舞
那就努力赚钱，别的都是假的！你可以和亲戚借，但能不能借的出来可不一定！2003年我面临结婚买房，当时看中的房子在我们这里才6.9万.我自己手里有3万！和很近亲戚借，一个借的都没有，倒是一个快出五服的远亲答应借我一万，房子也没买成！打那我就看透了世态炎凉，自己有钱就买，没钱就宁可不买！求人有时候付出去尊严后，被践踏后了也得不到你需要的！另外说明一下当时我借钱的可都是富亲戚，身价最少百万以上，就因为自己穷，一家一万都没人借你！自古雪中送炭难啊！
珍惜拥有
先说投资性的情况，现在的房价走向并不十分明朗，又有限制性措施，房贷利率普遍上调 ，不是有特殊关系，总房价有较大优惠，不赞成购房投资。
如果是刚需的话，第一原则是什么时候买都对，所以支持借一点付首付，剩下的申请按揭贷款，如果有公积金贷款就更好，也可以商业贷款和公积金贷款组合，都能降低利率成本。当然，你所在城市房价当前虚高，建议等一等，找一个价低的时间窗口购买就更稳妥。
希望能帮到你。
投资新声
总价70万的房子还差50万，说明你手里还有20万，按目前的行情，首付百分之三十是21万，所以其实你只要再筹到1万，再向银行申请贷款，基本房子就到手了。谢谢
萌伈宝宝
目前银行利率普遍上涨10%以上，很明显国家政策目前也不支持购房，如果不是很紧急的情况，建议先租房一年，明年可能是更好的购房时间窗口。既然去年房价已经大幅上涨，今年大幅上涨的可能性很小，而且利息啊增加十几到几十万不等，目前不建议购房。
