花果园J区：6685 元/㎡

花果园L1区：6890 元/㎡

花果园L2区：6848 元/㎡

可以看出来，除了W区、S区外，其余的Q区、T区、U区、K区、J区和L区，价格大多分布于6000左右，根据各区与中心区域（双子塔——湿地公园——购物中心）的远近不同，存在价差，大多位于中心区域的外围。

其中，L区距离双子塔最近，因此价位相对高，而且，待双子塔竣工、海豚广场投入运营后，或有相应增幅。

二、中上层（次中心区域）

7000~7900层次

花果园M区：7022元/㎡

花果园A南区：7507元/㎡

花果园A北区：7847元/㎡

花果园B南区：7762元/㎡

花果园N区：7926 元/㎡

这几个区域的价格，价格各有特点。

△图为M区写字楼集群：双子塔商务区、总部商务基地、国际商务港

其中，M区位于兰花广场附近，有BRT车站加持，而且M区的多栋写字楼（M区写字楼群，是花果园写字楼最集中的中心区域），仅与双子塔一街之隔，因而，该区域后期提升潜力可能较大，目前的价位，仍有很大想象空间。

△图为V区附近的亚太中心

同理，V区围绕着亚太中心写字楼，该区域的写字楼，类似于M区写字楼群（双子塔——M区）的副中心，后期也或存一定提升空间。

N区在南明区小学、北京八中贵阳分校对面，靠近正在修建中的贵阳街。

A区、B区则环绕在购物中心、“白宫”附近，近解放西路隧道。

N区、A区和B区，均位于次中心区域，但相对于一期、E区等核心区域而言，仍有一定差距。

一、顶层（核心区域）

8000以上层次

花果园C区：8073元/㎡

花果园B北区：8228 元/㎡

花果园一期：8458 元/㎡

花果园E区：8759 元/㎡

8000元以上的层次，又可以分为两个等次，一期、E区为最高等次，C区、B北区为较高等次。

△图为一期对面，正在修建中的双子塔

最高等次，是以一期、E区（金融街区）为代表的花果园核心区位，坐拥花果园湿地公园、购物中心、金融街、双子塔等核心地标，可以说，一期和E区，代表着花果园房价的至高点。

△图为“炮楼”附近的中央商务区

较高等次，则是靠近永辉超市、中央商务区“炮楼”一带的B北区，与位于双子塔附近、通向花溪大道的C区。

一期，顾名思义，是花果园楼盘开发的第一期，主要集中于双子塔、湿地公园近贵阳街一侧。

但其中，有部分一期楼宇，或位于较高海拔的平台之上（需乘较高的电梯到达平台），或靠近花果园湿地公园一侧（路边较为嘈杂），这或许是造成一期的价位低于E区的因素。

△图为E区外围的金融街区

E区，主要位于金融大厦、国际金融街1~3号楼后面，因为有金融街区商业写字楼群的遮挡，住宅区域较少受到交通主干线的灰尘、噪音等影响，且花果园购物中心与之仅一街之隔，该区商业繁盛，金融步行街人口稠密，因此，房价夺冠整个花果园区域，也理所当然。

据部分业主介绍，E区当时的开盘价，甚至比一期部分开盘价都更高，可以算得上是整个花果园最贵的区域。

以上，是花果园各主要区域的房价概况和介绍，目前花果园的双子塔、海豚广场、贵阳街等主要地标，仍在施工，料后期投入使用后，以金融街E区、一期等为代表的核心区域，或将领涨整个花果园，随之，贵阳楼市均价也很有可能受其影响，水涨船高。