本文是系列之二十二：五星級酒店歷年投資回報率。
微觀方面分別闡述酒店的投資、籌建、設計、經營、管理、管理公司、人力資源、財務、採購、總經理工作、營銷、估值、融資。
宏觀方面分別闡述市場結構、經濟關聯度、地域關聯度、人口關聯度、經營歷史演變、各地利潤總額、各地淨利潤率、各地投資回報率、五星級酒店歷年投資回報率、五星級酒店歷年經營指標演變、中美酒店業比較、中日酒店業比較、中國住宿業發展的五條建議。
一、平均25年回收是21世紀頭十年代來最好的
（基礎數據根據國家旅遊局監督管理司。單位：億元）
年份/酒店數/固定資產原值/利潤總額/資本化率/靜態回收期
2010/595家/1505.64/60.18/4.00%/25年
2011/615家/1632.28/64.83/3.97%/25年
2012/640家/1759.22/54.78/3.12%/32年
2013/739家/1881.94/29.96/1.59%/63年
2014/745家/1895.23/5.68/0.30%/333年
2015/789家/1998.66/19.02/0.95%/105年
2016/800家/2022.31/45.35/2.24%/45年
二、五星級酒店擴容：從77家到809家
1999年77家
2000年117家+51.95%
2001年129家+10.26%
2002年175家+35.66%
2003年198家+13.14%
2004年242家+22.22%
2005年281家+16.12%
2006年302家+7.47%
2007年369家+22.19%
2008年432家+17.07%
2009年506家+17.13%
2010年595家+17.59%
2011年615家+3.36%
2012年640家+4.07%
2013年739家+15.47%
2014年745家+0.81%
2015年789家+5.91%
2016年809家+2.53%
三、五星級酒店利潤總額依然一枝獨秀（單位：億元）
年份/五星級利潤總額/全部星級利潤總額
2010/60.18/50.70
2011/64.83/61.43
2012/54.78/50.46
2013/29.96/虧損20.88
2014/5.68/虧損59.21
2015/19.02/虧損14.26
2016/45.35/4.71
附一：趙煥焱近期發表文章：
【趙煥焱2018年發表文章35】2018年4月2日，《千尋財經》發表華美顧問集團首席知識官、高級經濟師趙煥焱的文章《中國各地星級酒店投資回報率；趙煥焱研究系列文章之二十一》。
附二：趙煥焱近期發表觀點：
【趙煥焱2018年在媒體發表觀點55】2018年4月2日，《北京商報》關子辰在“亞朵加速佈局IP酒店”文章中引用了華美顧問集團首席知識官、高級經濟師趙煥焱的數據和觀點如下：
華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱就認為，亞朵IP酒店實際上對於品牌所有者的公司有比較大的宣傳作用，但具體到酒店的經營就會增加一些難度。
【趙煥焱】華美顧問集團首席知識官、高級經濟師。大型酒店集團總部17年多研究經歷，酒店諮詢企業9年多研究經歷。榮獲2008年6月13日首屆《價值中國》“最具影響力百強專家”、2008年12月4日中國酒店業改革開放30年紀念大會“影響中國酒店一百人”、2016年9月20日中國酒店及商用廚具行業大會“終身成就獎”、2016年11月4日CHTA全球2016年會“特別突出貢獻獎（Special Outstanding Contribution Award）”、2017年4月23日“中國酒店卓越貢獻金龍獎”。
【部分名譽職務】中瑞酒店管理學院酒店業研究中心特約研究員、廣西酒店管理學會首席顧問專家、中國智慧酒店聯盟理事長、四川省智慧酒店聯盟名譽理事長、上海樂遊際文化傳播有限公司戰略顧問等。
【工作原則】昔喜覽群書，今專注旅遊；實事求是講真話，做沒有人做的事；追求長期價值，確保每篇質量；從傳遞知識到創造知識，從知識到智識，化智識為方法；與人為善，以人為師，與世無爭；一以貫之，以終為始，始終如一。
【趙煥焱發表演講187次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年至3月29日7次。
【趙煥焱發表文章755篇】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年至4月2日35篇。
【趙煥焱接受採訪在報刊發表觀點1897次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年至4月2日55次。
（趙煥焱入選影響中國酒店一百人）
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