山城老汉666
举办上合峰会，显示了中央对青岛的高定位——华北第一大开放窗口，“一带一路”的北方支点。可以说，上合峰会对青岛城市定位的提升是战略性的，比金融、城市规划等技术性因素的提升作用要大得多，也深远得多。青岛的房价可能不会猛涨，但是提升将是长期的，长远来看必然大涨。
上合组织在我国的高层部署中，已经成为“一带一路”的重要支撑平台。而青岛是新亚欧大陆桥经济走廊主要节点和海上合作战略支点的“双定位”城市。截至5月29日，2010年开行的中亚（青岛）国际班列青岛地区已开行3039列。中亚（青岛）国际班列成为连接东亚及我国东部沿海地区和中亚国家海铁联运的贸易通道，密切联系着青岛与上合组织有关国家的经贸往来。
上合元首峰会是中国近年来继G20峰会、一带一路高峰论坛、金砖峰会以来，举办的又一次重大的“主场外交活动”，也是在首都以外举行的第三场重大的首脑峰会活动。
考虑到前几场峰会在杭州、厦门等地举行，可见中央对青岛的定位很高，期待很大。对青岛的定位是华北第一港，地位不低于杭州、厦门。考虑到人口输入、更多产业落地等利好因素，青岛的房价想不涨都很难！
莱茵的黄金
青岛本来是个后知后感的城市，别人涨一段之后，青岛才动。这次青岛房价领先涨，直涨幅之大，就是从上合的消息传来开始的，等上合结束，也就尘埃落定了，不会大涨，甚至回落，当然这也要看全国大气候。
友情如茶
是会涨，但是大幅上涨的可能性不大！
为什么这么说呢？主要有以下几个原因：
一、现在我国对楼市的调控政策很明确，那就是坚持房住不炒的根本定位，建立长效发展机制！这也就意味着今年青岛的房价不会出现暴涨，稳中有升是肯定的！
二、青岛现在的房价基本上在19080元／平方米左右，环比上月增长了2.78%！可以说近几个月青岛的房价一直在往上走，这也与青岛近几年来大力发展经济有关，尤其是旅游业，发展可谓是相当迅猛！所以，青岛房价还会涨！
三、
青岛一直在施行人才引进政策，今年年初更是把楼市的调控政策放松了，对于人才落户做了重新的调整！这个也是为了让青岛可以引进更多的人才，今后的经济发展才有保障！这部分人又会一定程度上带动青岛的房价，因为他们购房需求很大！
所以，青岛今后的房价还会涨！特别是上合会议之后上涨得更猛！
笑笑谈房产
会议之后，青岛房价不会大幅度上涨。
我们先看看青岛房价情况，2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。可以说目前青岛房价已经很高。
我们再看看青岛工资情况，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资含着社保公积金税是5000多左右，去掉社保公积金税后到手平均工资是4000元左右。青岛的平均工资是很低的。
青岛主城区2万多的房价和青岛4000多的平均工资，青岛房价上涨的收入基础是不牢固的，青岛的工资收入支撑不了青岛房价的继续大涨。
为控制房价不合理上涨，青岛目前有一系列限购政策，包括限购限售限价限贷政策。
其中限售政策规定，购买的房子需要拿到房产证2年后才能再卖，这样基本上新房需要5年才可以卖，二手房需要2年才可以卖，投资买房的时间成本增加了很多。
限价政策规定，开发商的开盘房价不能超过去年的最高价，要不开发商不能开盘，这样一定程度上限制了房子的涨价。
另外限贷政策规定，首套房利率贷款上浮15%，二套房贷款利率上浮20%，投资买房的成本增加了很多。
其实可以看看现在说房价大涨的，一般是开发商或者中介，限购政策长期执行的话，房价不会大涨。
房子是住的，不是炒的。限购政策是长期政策，在这一系列限购政策下，青岛房价不会大涨。投资买房风险还是很大的，投资买房请谨慎。
不过青岛峰会，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在又是山东省新旧动能转换重大工程的试验区，青岛长期发展潜力巨大。青岛这些利好下，青岛房价也很难降了。对于刚需买房，可以根据自己的收入情况，首付情况，还房贷能力，选择能承担房价，接受位置和配套的地方买房。
希望所有青岛人都有自己喜欢的房子。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，欢迎私信，谢谢。
明月说房
上合峰会属于国际重要会议，多次在各个成员国的首都举办，国内一直是京沪两地（唯有一次在郑州），由此可见会议规格之高。
此次上合峰会在青岛召开，是对青岛城市的一种认同和肯定。
在回答青岛房价是否会因此上涨之前，我们先来看看近几年来，国内其它几个二三线城市，在承办此类国际大型重要会议前后，房价发生了怎样的变化。
首先来看看2015年12月，郑州开完上合峰会后房价的走势图。
从上图可以看到，上合峰会圆满结束后，郑州的房价连续数月一路走高。
接下来再看看2016年9月，杭州G20峰会前后房价的走势。
不难看出，上图的房价虽然有起伏，但在召开会议前，房价已经受到消息面的影响开始上行，而会后的房价更是跳跃式增长，从1.7万跃升至2万元左右。
最后，我们来看看去年9月份，厦门召开的金砖四国领导人会晤前后，房价的走势。
同样的，在金砖会议筹备期间，房价已经开始走高，会议过后受限购影响虽略有起伏，总体来说依旧保持上涨趋势。
回到问题中来，由以上历年的经验可以推断，
2018年6月将在青岛举办的上合峰会，势必将被楼市用于话题炒作，从而导致房价上涨。实际上，正是受这个利好消息的刺激，在国内一二线城市已经止步不前或者微跌的背景下，青岛的房价依旧保持上涨势头。
不过，由于去年以来青岛房价的涨幅已经相当惊人，价格也处于高位，可以说已经透支了这个利好消息，同时也透支人们对房价上涨的预期。
在上合峰会来临之前的这段时间，房价可能还会继续保持增长，不过涨幅应该不会太大。
厦门夜雨十年灯1
房价的政策属性是非常强的，它和市场其实并没有特别大的关联，政策红利走到哪房价就涨到啥时候，房价从15年的相对低谷开始进入新一轮的报复性涨价，主要的原因就是去库存的政策红利，说白了就是庙堂想让它涨。
房价犹如一头见了红布的公布，摁都摁不住，何况还在不断的挑逗它呢？不涨才怪，所以近三年来我们看到，一二线城市涨，三四五六七八九线城市也涨，特大城市涨，兔子拉屎都想哭的小县城也涨，忽如一夜涨声来，千城万县都涨起来。
说这么多，一言一蔽之，影响房价的根本因素就是政策。
上合在一定程度上会影响到青岛的投资，进而影响到房价，但我认为作用非常有限，甚至可忽略不计，只要政策有允许涨的空间，即使没有上合一样是涨。
但是，在天的报告再次重申了房子是住的不是炒的精神，更重要的是要推动房产税的快速落地，而且报告中还提到了地方财税的改革问题。
财税改革和房地产税的推进，是要帮助地方消化债务和建立新的税种，因为上面知道，房子是各地的一块肥肉，所以这么多年来虽然上面三令五申，但地方控制房价依然不力，原因就是怕房价下降严重影响到财政收入。
2018年会有许多让我们意外的重大决策，今年的两会无疑会成为我国发展史上一个重要的历史节点，肯定也会影响到未来地产业的走势，我们不妨拭目一待。
青岛房价涨与不涨，要看宏观政策，而不是上合会议开不开。
元芳有看法
凹狸扒扒
融创都会中心!在全国人民欢度元宵的喜庆日子里，青岛老虎山附近的几万居民却忧心如焚，因为老虎山如此美丽的景区，竟然要建公墓，这几万不愿与公墓为邻，不愿这美景变为黄纸飞扬的墓地，不愿让自己的孩子整日看着丧葬仪式，听着哀乐的居民们，为保持自己现有的居住环境申诉，寒风中只为自己的正当权益不受侵害!过去有孟母三迁的故事，可现在的我们“迁”不起啊!
王大宝44581248
我认为青岛的房价不会涨，但可能局部会被部分人炒作上涨，你可以四处看看，到处都在建楼还都是高层，再者拆迁也遍地开花，那么多房子有那么多的人要吗？只要不被别有用心之人控制与炒作不会上涨。
乐76333355
上合峰会青岛召开，把青岛的魅力推向了世界，光芒四射！有一个夸张比喻，当一场国际会议在一个城市召开，就相当于在一个城市的上空用直升机撒钱。
确实给青岛房价上涨造成了一定的压力。但现在全国各大城市都在积极调控房价确保民生，让中国经济更加健康发展。尤其在两会召开之际，青岛房价的调控必将更加严厉，时间也会很长，会议之后无大涨可能。往后青岛的房地产市场不会瞬息万变，不要太急，多注意关注市场，条件成熟后，选上钟意的房子。
美丽的青岛欢迎你！
