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结婚尽量不要购买回迁房！买了回迁房后患无穷！
回迁房顾名思义，是由开发商在开发拆除后，补偿给当地居民的房产！一般不具有独立产权证，也不允许私自买卖！不受法律保护！
回迁房优点：
价格便宜！这也是回迁房最具吸引力的地方，一般同一区域，回迁房价格要比商品房便宜百分之三十以上！而且物业费较低！总得来说回迁房的优点只有价格实惠这一项！
回迁房缺点：
1，无产权证或者极难办理产权证，购买以后无法过户到个人名下！具有风险性！
2，房屋质量差，回迁房质量差主要体现在房屋渗水，水电供应较差方面，楼层稍微高一点水压就会比较小！
3，小区管理较差，物业形同虚设，基本没有人清理小区卫生，绿化也被各用户私自霸占用来种菜！
综上所述，回迁房是不适合当婚房使用的，因为质量和后期物业管理都差强人意，而且回迁房内居住的老人较多，没有朝气！年轻人居住尽量不要选择回迁房！
暴走田二小
我来说说我的看法，我觉得结婚最好别买回迁房，回迁房不是一定不能买，当然也根据自己的经济条件来确定，下面我具体地说说。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
回迁房的优点是价格优惠，现在一般新的小区内经常会有一两幢的回迁房，缺点，简单地说有风险。
回迁房在交易中通常有下列几种情况：
第一种，业主已经持有房产证。这和普通的二手买卖租赁交易无异，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心，接受相关部门的认可和监督；
第二种，购买权交易也成更名交易。这种方式业主手中只有发展商的回迁协议的，只是一种协议交易，而不是真正的过户交易，就是在开发商哪里直接更名，原业主一次过拿一笔费用。虽然相对稳妥的方式当然，但手续复杂，始终是被动的关系处理，还要看回迁的拆赔协议约定。
第三种，这种方式业主手中也只有发展商的回迁协议。直接和回迁业主进行大笔的房款协议交易，承诺一定的期限待房产证出来，一般比例都很高，而且没有贷款可能，余数过户付清。
第二，第三种由于没有房产证，没法及时办理过户，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，再加上 资金风险大，后续争议隐患大。在进行第二，第三种交易的时候，最好到公证处公证一下。
