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結婚儘量不要購買回遷房！買了回遷房後患無窮！
回遷房顧名思義，是由開發商在開發拆除後，補償給當地居民的房產！一般不具有獨立產權證，也不允許私自買賣！不受法律保護！
回遷房優點：
價格便宜！這也是回遷房最具吸引力的地方，一般同一區域，回遷房價格要比商品房便宜百分之三十以上！而且物業費較低！總得來說回遷房的優點只有價格實惠這一項！
回遷房缺點：
1，無產權證或者極難辦理產權證，購買以後無法過戶到個人名下！具有風險性！
2，房屋質量差，回遷房質量差主要體現在房屋滲水，水電供應較差方面，樓層稍微高一點水壓就會比較小！
3，小區管理較差，物業形同虛設，基本沒有人清理小區衛生，綠化也被各用戶私自霸佔用來種菜！
綜上所述，回遷房是不適合當婚房使用的，因為質量和後期物業管理都差強人意，而且回遷房內居住的老人較多，沒有朝氣！年輕人居住儘量不要選擇回遷房！
暴走田二小
我來說說我的看法，我覺得結婚最好別買回遷房，回遷房不是一定不能買，當然也根據自己的經濟條件來確定，下面我具體地說說。
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。
回遷房的優點是價格優惠，現在一般新的小區內經常會有一兩幢的回遷房，缺點，簡單地說有風險。
回遷房在交易中通常有下列幾種情況：
第一種，業主已經持有房產證。這和普通的二手買賣租賃交易無異，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心，接受相關部門的認可和監督；
第二種，購買權交易也成更名交易。這種方式業主手中只有發展商的回遷協議的，只是一種協議交易，而不是真正的過戶交易，就是在開發商哪裡直接更名，原業主一次過拿一筆費用。雖然相對穩妥的方式當然，但手續複雜，始終是被動的關係處理，還要看回遷的拆賠協議約定。
第三種，這種方式業主手中也只有發展商的回遷協議。直接和回遷業主進行大筆的房款協議交易，承諾一定的期限待房產證出來，一般比例都很高，而且沒有貸款可能，餘數過戶付清。
第二，第三種由於沒有房產證，沒法及時辦理過戶，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，再加上 資金風險大，後續爭議隱患大。在進行第二，第三種交易的時候，最好到公證處公證一下。
