2018，这即将过去的上半年，肥西“房荒”盛行！肥西物价局每次备案和开盘的消息一出，总会引来众多关注。
今天下午5点半，肥西县城建琥珀御宾府在翡翠湖迎宾馆开盘，首推A1#、A2#楼，毛坯跃层，共168套房源，均价16249.71元/㎡。
▲物价局备案
从朋友传来的现场照片来看，场地已经座无虚席。
▲城建琥珀御宾府开盘现场
01
库存少、在售高层少之又少
肥西是继包河之后的第二大“房荒”重灾区，
库存少，在售高层数量就更少了。据物价局备案统计，2018上半年，肥西总共备案10次，计984套房源，这其中包括了5月中旬华南城四期一次性备案的389套。
▲物价局备案
根据金刚石数据，截止4月30日，肥西库存3004套，选择比较少。
本月中旬，华南城四期开盘被抢，因是万元“神盘”，抢空也在情理之中。本次首开的城建琥珀御宾府，是以高端改善产品的身份补仓肥西。
02
拿地两年后，姗姗来迟
城建琥珀御宾府位于肥西县云谷西路与滨河北路交口，占地面积182.2亩，规划有平层、跃层、花园洋房、院墅、叠墅以及部分商业街区。
2016年4月28日，合肥城建竞得肥西[2016]6号地块，住宅楼面价10159.04元/㎡。
破万的楼面价早已定调高端楼盘。时隔两年，4月份前去踩盘时，工作人员表示，产品面向高端改善人群，当时已透露价格1.6万/m²左右。
城建琥珀御宾府地处西南板块，周边有翡翠湖公园，派河景观带是流向巢湖的活水。
项目配套较为完善。交通情况，北边是方兴大道，驾车20分钟左右到达滨湖，在建的地铁3号线停靠点是方兴大道站。商业有自建地下商业广场，满足日常需求。
学区情况，南侧为西园新村小学翡翠校区分校，隔条马路是升学率较高的肥西实验中学，自建9班制幼儿园。
本次推出的跃层面积111-115m²，其中115平的赠送面积大约40m²。之前看了样板间，上下两层，楼下是活动区域，楼上是休息区，动静分离，四开间朝南。
115㎡户型 按照均价计算总价186.8万。加上增送的40㎡，折合单价1.2万/m²左右，性价比高。
03
肥西还有哪些盘？
在三县买房，最大的优势莫过于不限贷不限购。这对于有社保限制但想要改善的肥西人民来说，是一次购房机会。下面还给大家推荐一些肥西楼盘，毕竟，适合自己是最好的！
1
融创玖璋台
继融创·合肥壹号院、融创信达·政务壹号后，融创玖璋台延续
高端产品营造理念，打造低密墅区。目前还剩两栋叠墅，均价21000元/㎡，户型面积约148平米，针对高端改善客群。2
高速时代御府
规划18栋高层，20栋洋房，打造新中式风格，近期在建地铁3号线路，远期规划，4、6、7号线，预计月底首推项目西北角1#、5#、7#楼，面向肥西县城刚改客群。
3
丽丰铂羽公馆
规划9栋高层和14栋洋房，地铁3号线、9号线对接主城区，商业有名邦广场、百大购物中心，在售洋房和高层顶楼复式，供暖，均价14027元/㎡，面向刚需。
4
华南城紫荆名都四期
规划27栋住宅，46.3%高绿地率，自建幼儿园、菜市场，医疗中心，地铁4号线延长线华南城站，商业华盛奥特莱斯已开业，四十二中华南城分校已开学，总体来说，属高性价比的刚需房。
结 语
通过整理，洋房规划栋数明显多于高层，改善盘越来越多！
城建琥珀御宾府的开盘，或许可以解决部分改善客群的燃眉之急。
根据土地市场网消息，在明天的土地拍卖会上，肥西供地0宗，这意味着肥西房源紧张问题的解决时间可能会顺延。不过下月底，不出意外，肥西将供地6宗，我们拭目以待。
▲来源合肥土地市场交易网
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