目前，限价盘面临清盘，
高价盘不断走量，这大概是云谷一加推就被秒抢的一大原因。今天早上7点多，合肥云谷加推4栋洋房，112套房，均价1.73万/m²，200多组客户到场抢房，去化100%！
▲云谷开盘现场
01
首付5成，验资最高200万
我们知道，想要成为云谷业主，初步要求首付5成起，验资方面，对于全款购房者要求200万，贷款则100万。
在火爆的摇号现场，据朋友圈消息，当摇到第200组客户时，仅剩有2套1楼房源。
可见，一方面购房者已不仅仅停留在对某一楼盘的认定，对于楼层选择越来越在意；另一方面，对于性价比高的房子，开盘被抢空是必然结局。
据了解，云谷下月 还将加推洋房16、18#，均价1.73万/m²，户型面积138-255m²。
02
自带热度，洋房价格比高层还低
如果稍微了解滨湖市场，便不难发现，高层价格普遍卖到2万+，限价盘的首付要求都在5成起，关键还不一定能买到！
今天，扫了一眼云谷洋房的备案均价17369元/m²。问个问题，若在滨湖买房，看到云谷你会不会心动？
云谷自开盘就自带热度，除了是限价盘，产品配套也十分具有说服力。自建40万m²商业，加持双优学区，以及5号线地铁口，这样的房子，不夸张的说买到就是赚了！
同板块对比，优势明显。同位于金融板块的时光印象、公元天下、都会1907，高层首付5层，价格15000-17000元/m²。
限价盘首付不断提高，还记得前段时间宝能、联投加推，纷纷要求全款购房或加车位意向。包括前两天清盘的紫云赋，不少粉丝哭诉，全款买不到房！还提一点，限价盘火爆，高价盘的走量似乎不受影响。
▲来源网络
03
洋房、高层，有这些盘可供选择......
若在滨湖置业，还有部分高层和洋房可供参考，有盘即将加推！
▌ 高层有：
1、万达城融园
临近地铁1号线九联圩站，金斗公园旁，精装高层，即将加推户型89-140m²。
2、滨湖金茂悦
金茂品牌+配套完善，靠近百大心悦城，5月30日即将加推G7#。
3、时光印象
临近地铁5号线，均价16800元/m²，在售面积99-123m²，之后只剩3栋楼未推。
▌洋房方面：
1、信达公园里
两公园环绕，临近1号线，容积率低至2.2。
2、都会1907
临近5号线、万科物业，下月底加推37#楼洋房，目前高层只剩最后1栋楼。
3、高速时代公馆
12#验资结束，旁边是塘西河公园，临近1号线，商业有银泰城，产品特色GSHOME+和居体系。
04
结 语
据不完全统计，上个周末有7盘开盘，一位外地的朋友在看了近两天合肥楼市的加推信息后，留言询问合肥是否真有这么多购买力？
在看到多个即开即罄的楼盘之后，不难发现，当品牌、商业、学区、地铁......这些因素碰撞在一起的时候，即使是高价盘，都变得容易被接受了。
更何况是高性价比楼盘，它们从来不缺少购买力！但一般限价盘，由于种种原因，真正的刚需买到得概率并不大。
若买不到，不妨换个思路，周边的二手房也可以考虑，据链家二手房了解到，滨湖二手房均价17347元/m²。
▲来源链家
对于买房自住的人们，若选择二手房，建议将地铁、商业、学区等因素考虑进去，长远来看，若想换房子，容易转手，房子也将不断增值！
可见，买房成本越来越高，若还没入手，不能一直观望了，抓住机会上车才是真的。
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