春节之后，合肥房价就不太美好！
翻开房价地图，
政务区2万+、滨湖区2万+、包河区2万+……偶尔碰上一个“价格美丽”的楼盘，不好意思，首付6成。个中的无奈酸楚，大概只有当事者才能体会。
所以今天瑶海区美好时代示范区开放，很多购房者都忍不住雀跃了一把：确认过眼神，美好时代终于来了！
美好时代，不仅仅是一种案名，更多的是一种生活姿态。那么问题来了，美好时代，为什么会有这么大口气？
图丨美好时代示范区开放现场图
—NO.1—
360 °配套：地铁300米、全龄化教育……
对购房者而言，一套房子最重要的地方，不是有一张“网红脸”，而是各方面都经得起挑剔，这正是美好时代追求的。
我们再来看看美好时代的各个参数。
美好时代位于长江东路与大众路交口向南约300米，距离地铁2号线约300米。因为是始发站，在早高峰挑到座位的概率也提高了不少。
图丨美好时代区位图
不仅如此，小区自带幼儿园，一路之隔的西侧规划了小学和初中九年一贯制教育用地，加上合肥新十中、38中和55中（在建），全龄化教育配套已经备齐。
图丨幼儿园效果图
几百米的距离，有政府重金打造的约5000亩瑶海湾湿地公园，面积相当于10个逍遥津大小，是饭后闲庭散步的好去处。
不仅环境资源丰富，商业还特别发达。在美好时代的3公里半径圈里，就有保利广场、瑶海万达、宝业东城广场等。特别是建设中的龙湖•瑶海天街，给东城带来了一次大放光彩的机会。而从美好时代出发，仅仅一路之隔。
图丨龙湖•瑶海天街效果图
如果用“木桶理论”来一一考量，美好时代几乎无可挑剔。
图丨美好时代示范区开放现场图
更难得的是，虽然地段成熟，美好时代却没有缺失未来的潜力。
2018 年年初，合肥政府发文，东部新中心建设全面启动，将把东部新中心打造成全省文化新地标，“东部新中心”是十三五规划建设的重中之重。
不仅如此，就在美好时代的南边，楼面价已经达到1.2+万元/㎡，毛坯保本卖1.8万元/㎡。相比之下，哪怕以后同样的房价，美好时代有更多的空间做好产品。
图丨美好时代示范区实景图
—NO.2—
容积率2.0、部分高层精装交付、8F纯正洋房！
有人肯定又要说，谈了这么多外部因素，房子本身怎么样呢？
美好时代总建筑面积约12万方，由4栋高层， 4栋小高层，8栋纯正洋房组成。
图丨美好时代鸟瞰图
体量虽只算中等，却有几个很特殊的标签。
首先，它是目前瑶海区唯一的精装住宅，部分高层精装交付，让业主更省心省力。
其次，整个小区的布局是南低北高，容积率仅仅2.0，是一个罕见的低密社区。不管是高层还是洋房，最大限度保证了每个房源的采光、通风和景观。
最后，美好时代所有的洋房都是8F，是纯正的洋房，舒适度非常高。
图丨美好时代洋房效果图
除此之外，项目在小区内部打造了全龄化社区体系，针对不同年龄段的业主有相对应不同的活动设施。
比如针对儿童，项目规划了儿童共享乐园等健康成长体系；针对青年，有塑胶跑道；还有老年人的健身设施，如此一来，业主只要下楼就能有专属的休闲空间，太方便了。
美好时代还设置了宠物聚集点，让所有的宠物主人都能在这个区域带宠物玩耍交友，会有物业人员定期清理，让“爱宠物”的同时，也可以有效减少邻里矛盾的发生。
—NO.3—
地产“老司机”联合，致力于打造品质住宅！
其实对很多人来说，美好时代的出现是有点“猝不及防”的。
但，如果是一直关注美好时代的业内人士，或许并不意外。项目由中梁和金鹏联合打造而成，两者虽然是刚来合肥不久，但都是实打实的“老司机”。
中梁地产成立于1993年，深耕房地产25年，具有中国房地产开发企业一级资质，多年稳居中国房地产百强榜。根据中国房地产业协会统计中梁2018年跻身中国地产TOP25，成长速度TOP1，是中国房地产行业的实力黑马。
图丨品牌墙
而安徽金鹏控股集团成立于1993年，连续多年稳居安徽民营企业30强。资产规模近百亿元。作为集团重点打造的地产板块，以产品研发、质量和服务为立身根本。
不管是中梁还是金鹏，作为未来合肥的权重房企，他们的雄心是成为“一流开发商”。其基本战略，就是品质领跑者。
如此一来，两大地产老司机一起飙车，在产品打造上自然更加得心应手。
—NO.4—
即将首开，高层约95-110㎡，洋房112-130㎡！
美好时代即将首开的，是约95-110㎡全明的高层户型，部分精装交付；以及3栋8层纯正洋房，主力面积112-130㎡ 左右。
以高层约95㎡为例， 户型方正，三房格局，三开间朝南，南向阳台与飘窗俱全，是近两年非常风靡的经典户型。
图丨约95㎡户型图
餐厅连着客厅，功能化分区明显 ，就算家里来客人了，吃饭，小孩玩耍，看电视，十分热闹也还不拥挤。
你在很多合肥近期的红盘，都能看到它，但美好时代的户型空间更宽绰。比如，主卧面积3.2米*3.8米，还配备了超大飘窗2.2米*0.6米，空间格局在同类产品中舒适度非常强。
不仅如此，在卫生间的设计上，不仅采用干湿三分离，而且位置居中，离每个卧室都很方便，家里来客人也不需要走到居住内部上厕所，隐私性非常好。
再看高层约110㎡，四房设计，户型方正，功能齐全。
图丨约110㎡户型图
从北边入户，入户门的左侧设置了玄关，让回家充满仪式感。另外，门口的玄关柜，一进门就完成换鞋更衣，同时也便于放置手提包与钥匙等，非常方便。
进门的右手是厨房，紧邻着入户门，从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接放入厨房，非常的方便、干净。
三开间朝南，南向开窗面积大，阳光非常充足。
另外，客厅和次卧外接一个1.5米＊6.5米超大开间的奢阔双阳台。阳光灿烂的下午，慵懒地斜靠在这里，和一长溜多肉、咖啡、书籍和猫度过一个下午，棒极了！
洋房户型目前还没有公开，但根据内部消息，产品的得房率、采光、
通透性也做到了最大化。—NO.5—
结语
对于购房者而言，要清楚自己要什么，不妨参照地铁、教育、商业、风口、品质等几个关键指标。如此一来，美好时代就是很多人一直心心念念的好房子！
还是回到文章开头那句话，没有完美的房子，但却很难找到像美好时代这样没有短板的房子。
在四处踩踏的纷乱楼市中，美好时代就是一股清流，也是这座城市给予购房者的最后温柔。目前项目已经启动验资，这是2018年买合肥市区最后的机会，机不可失！
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