春節之後，合肥房價就不太美好！
翻開房價地圖，
政務區2萬+、濱湖區2萬+、包河區2萬+……偶爾碰上一個“價格美麗”的樓盤，不好意思，首付6成。箇中的無奈酸楚，大概只有當事者才能體會。
所以今天瑤海區美好時代示範區開放，很多購房者都忍不住雀躍了一把：確認過眼神，美好時代終於來了！
美好時代，不僅僅是一種案名，更多的是一種生活姿態。那麼問題來了，美好時代，為什麼會有這麼大口氣？
圖丨美好時代示範區開放現場圖
—NO.1—
360 °配套：地鐵300米、全齡化教育……
對購房者而言，一套房子最重要的地方，不是有一張“網紅臉”，而是各方面都經得起挑剔，這正是美好時代追求的。
我們再來看看美好時代的各個參數。
美好時代位於長江東路與大眾路交口向南約300米，距離地鐵2號線約300米。因為是始發站，在早高峰挑到座位的概率也提高了不少。
圖丨美好時代區位圖
不僅如此，小區自帶幼兒園，一路之隔的西側規劃了小學和初中九年一貫制教育用地，加上合肥新十中、38中和55中（在建），全齡化教育配套已經備齊。
圖丨幼兒園效果圖
幾百米的距離，有政府重金打造的約5000畝瑤海灣溼地公園，面積相當於10個逍遙津大小，是飯後閒庭散步的好去處。
不僅環境資源豐富，商業還特別發達。在美好時代的3公里半徑圈裡，就有保利廣場、瑤海萬達、寶業東城廣場等。特別是建設中的龍湖•瑤海天街，給東城帶來了一次大放光彩的機會。而從美好時代出發，僅僅一路之隔。
圖丨龍湖•瑤海天街效果圖
如果用“木桶理論”來一一考量，美好時代幾乎無可挑剔。
圖丨美好時代示範區開放現場圖
更難得的是，雖然地段成熟，美好時代卻沒有缺失未來的潛力。
2018 年年初，合肥政府發文，東部新中心建設全面啟動，將把東部新中心打造成全省文化新地標，“東部新中心”是十三五規劃建設的重中之重。
不僅如此，就在美好時代的南邊，樓面價已經達到1.2+萬元/㎡，毛坯保本賣1.8萬元/㎡。相比之下，哪怕以後同樣的房價，美好時代有更多的空間做好產品。
圖丨美好時代示範區實景圖
—NO.2—
容積率2.0、部分高層精裝交付、8F純正洋房！
有人肯定又要說，談了這麼多外部因素，房子本身怎麼樣呢？
美好時代總建築面積約12萬方，由4棟高層， 4棟小高層，8棟純正洋房組成。
圖丨美好時代鳥瞰圖
體量雖只算中等，卻有幾個很特殊的標籤。
首先，它是目前瑤海區唯一的精裝住宅，部分高層精裝交付，讓業主更省心省力。
其次，整個小區的佈局是南低北高，容積率僅僅2.0，是一個罕見的低密社區。不管是高層還是洋房，最大限度保證了每個房源的採光、通風和景觀。
最後，美好時代所有的洋房都是8F，是純正的洋房，舒適度非常高。
圖丨美好時代洋房效果圖
除此之外，項目在小區內部打造了全齡化社區體系，針對不同年齡段的業主有相對應不同的活動設施。
比如針對兒童，項目規劃了兒童共享樂園等健康成長體系；針對青年，有塑膠跑道；還有老年人的健身設施，如此一來，業主只要下樓就能有專屬的休閒空間，太方便了。
美好時代還設置了寵物聚集點，讓所有的寵物主人都能在這個區域帶寵物玩耍交友，會有物業人員定期清理，讓“愛寵物”的同時，也可以有效減少鄰里矛盾的發生。
—NO.3—
地產“老司機”聯合，致力於打造品質住宅！
其實對很多人來說，美好時代的出現是有點“猝不及防”的。
但，如果是一直關注美好時代的業內人士，或許並不意外。項目由中梁和金鵬聯合打造而成，兩者雖然是剛來合肥不久，但都是實打實的“老司機”。
中梁地產成立於1993年，深耕房地產25年，具有中國房地產開發企業一級資質，多年穩居中國房地產百強榜。根據中國房地產業協會統計中梁2018年躋身中國地產TOP25，成長速度TOP1，是中國房地產行業的實力黑馬。
圖丨品牌牆
而安徽金鵬控股集團成立於1993年，連續多年穩居安徽民營企業30強。資產規模近百億元。作為集團重點打造的地產板塊，以產品研發、質量和服務為立身根本。
不管是中梁還是金鵬，作為未來合肥的權重房企，他們的雄心是成為“一流開發商”。其基本戰略，就是品質領跑者。
如此一來，兩大地產老司機一起飆車，在產品打造上自然更加得心應手。
—NO.4—
即將首開，高層約95-110㎡，洋房112-130㎡！
美好時代即將首開的，是約95-110㎡全明的高層戶型，部分精裝交付；以及3棟8層純正洋房，主力面積112-130㎡ 左右。
以高層約95㎡為例， 戶型方正，三房格局，三開間朝南，南向陽臺與飄窗俱全，是近兩年非常風靡的經典戶型。
圖丨約95㎡戶型圖
餐廳連著客廳，功能化分區明顯 ，就算家裡來客人了，吃飯，小孩玩耍，看電視，十分熱鬧也還不擁擠。
你在很多合肥近期的紅盤，都能看到它，但美好時代的戶型空間更寬綽。比如，主臥面積3.2米*3.8米，還配備了超大飄窗2.2米*0.6米，空間格局在同類產品中舒適度非常強。
不僅如此，在衛生間的設計上，不僅採用乾溼三分離，而且位置居中，離每個臥室都很方便，家裡來客人也不需要走到居住內部上廁所，隱私性非常好。
再看高層約110㎡，四房設計，戶型方正，功能齊全。
圖丨約110㎡戶型圖
從北邊入戶，入戶門的左側設置了玄關，讓回家充滿儀式感。另外，門口的玄關櫃，一進門就完成換鞋更衣，同時也便於放置手提包與鑰匙等，非常方便。
進門的右手是廚房，緊鄰著入戶門，從農貿市場買到的新鮮蔬菜可以直接放入廚房，非常的方便、乾淨。
三開間朝南，南向開窗面積大，陽光非常充足。
另外，客廳和次臥外接一個1.5米＊6.5米超大開間的奢闊雙陽臺。陽光燦爛的下午，慵懶地斜靠在這裡，和一長溜多肉、咖啡、書籍和貓度過一個下午，棒極了！
洋房戶型目前還沒有公開，但根據內部消息，產品的得房率、採光、
通透性也做到了最大化。—NO.5—
結語
對於購房者而言，要清楚自己要什麼，不妨參照地鐵、教育、商業、風口、品質等幾個關鍵指標。如此一來，美好時代就是很多人一直心心念唸的好房子！
還是回到文章開頭那句話，沒有完美的房子，但卻很難找到像美好時代這樣沒有短板的房子。
在四處踩踏的紛亂樓市中，美好時代就是一股清流，也是這座城市給予購房者的最後溫柔。目前項目已經啟動驗資，這是2018年買合肥市區最後的機會，機不可失！
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