5月22日，一则自购房屋遭陌生人擅自入住的新闻令人感到震惊。闵行一个所谓“高档小区”的户主刘女士因在外地经商，一年多没有回过家，而这套房子在交房后一直处于空置状态，没有装修过，也没有租给过任何人。但当一个月前刘女士再次回家开门时，却发现门锁已经被调换，里面更是住进了十几个男男女女，他们不单把这里当成自己的家，还把房子简单装修，在里面悠哉的过上了小日子！
这些人为什么会这么明目张胆的住进别人家里如此长时间？入住就要开通水电煤，小区的物业是怎么审核开通的？他们对私自入住知不知情？通过调查发现，入住的这些人正是来自和小区物业有合作关系的施工单位。而物业居然一口否认对这件事情知情！这件事情目前已经交由警方开始调查，物业公司即使未参与此事，也会需要承担相应的民事责任，而如果参与了，还将涉及到共同犯罪。
依法对这类事件处理只能是事后补救、追偿，而购房者在选房、买房时，一定要重视物业，因为这很大程度上影响着大家后续的入住质量。
以上涉及的楼盘主要涵盖了前期被评为物业一级资质的物业公司，均价范围几乎涉及了目前上海新房的最低至最高均价，城区涵盖了浦东、嘉定、宝区、闵行、青浦等多城区，有需要的购房者可以参考选择。不过，住建部在今年3月已取消了物业资质的认定，购房者在选择开发商和物业时，还可以多多了解该开发商和物业在其他小区、城市的口碑情况，通过实际案例了解评估物业公司的服务情况，再进行选择。
与此同时，长期将房屋空置也是一种资源浪费，房主可以视情况将房屋进行置换，让购置的房屋更符合自己的居住需求，使日常生活更加便利；也可将房屋出租或者托管给专业的机构进行管理，这样不仅避免了新闻中类似尴尬的事情发生，也让房屋的利用效率得以提升！
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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