楼盘摇号忙坏公证处
今天，奥园观湖尚居摇号，根据“扬帆”的摇号信息，有632户疯抢200套房源。
自扬州市政府2017年11月30号下发《市政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》后，就开启了摇号的大门。
4月以来，扬州频现摇号盘、日光盘，可见扬州楼市的火热程度。
4.9 万花城市广场公开摇号，200户抢68套房源
4.12 金轮·蝶翠园3幢公开摇号，127户抢96套房源
4.13 湖滨名都3-17号楼公开摇号，229户抢42套房源
4.16 香榭里8号东园7、18、40号楼公开摇号，547户抢328套房源
4.20 金色梦想+6号楼公开摇号，154户抢66套房源
4.21 江都首次公开摇号，92户抢金鹰文昌华府20号楼72套房源
4.25 万科城市之光公开摇号，520户抢60套房源
4.28 观湖尚居公开摇号，295户抢128套房源
锦苑誉府公开摇号，407户抢304套房源
嘉境北苑公开摇号，536户抢147套房源
5.4 金色梦想+公开摇号，166户抢40套房源
5.10 瘦西湖院子公开摇号，369户抢九栋楼共182套房源
5.17 万科城市之光公开摇号，757户抢128套房源
5.22 观湖尚居公开摇号，632户抢200套房源
最夸张的是，4月28号一个下午，居然有3个楼盘摇号，可把公证处工作人员忙坏了。
房源紧张房价涨
扬州市3月销售商品住宅2520套，4月份销售2786套，环比上涨了10.56%。根据金刚石房产云数据，截至5月17日，扬州新房住宅存量仅剩3828套，共46.56万平方米。按照三四月份的去化速度，连两个月都坚持不下来。
上周扬州新房共网签757套，其中住宅网签594套，7.49万平方米，环比上涨5.60%。
而上周共有12.98万平方米房源入市，11.27万平方米是住宅。“供货”的楼盘很多是熟面孔，如金色梦想+、奥园观湖尚居、雅居乐蘭亭公馆、恒大悦龙台与翡翠华庭等。但这些房源要么已经摇号被抢光，要么正在认筹，真正等待“主人”的房源仍然稀缺。
5月份只剩一周，还能有多少新房上市呢？
国家统计局数据显示，4月70个大中城市房价整体平稳，一线城市房价同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅收窄，不过，环比涨幅有所扩大，尤其是二三线城市表现较为明显。
另一方面，在4月份，住宅销售面积出现下降，不少城市库存已经在安全线以下，叠加其他因素，供应失衡现象有所隐现。而扬州市区商品住宅存销比，远低于12-16这个合理区间，阶段性的供应紧张格局出现。
供不应求的趋势反映到房价上，造成了扬州房价稳步且坚定不移的上涨。
与此同时，购房的档次也在攀升，从今年爆红的几个别墅盘和改善盘就可以看出端倪。
谁在托举扬州楼市
扬州的房子不愁卖，都是哪些人在买呢？
1. 在扬州工作生活但无房的刚需族
2. 提高生活品质的改善客
3. 喜欢买房投资的土豪
4. 周边县市的居民
5. 手握现金的拆迁户
6. 为了孩子买学区房的家长
从摇号楼盘的登记信息来看，主要还是扬州本地人在消化本地的房源，炒房的成分不算高。尤其是南区、北区甚至江都、仪征的数千拆迁户，不缺钱，在扬州市区拥有一套房还是有很大吸引力的。
需要提醒的是，中央“房住不炒”的政策指向不会变，“稳”字当头，炒房露头就打。住建部今年以来连续发声，重申楼市调控的立场和表态，目的就是保持楼市的“稳”。
一个三线城市的房价若不小心涨到了天花板，投资客就要小心了。
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