房贷30年,到了15年的时候可以一次付清尾款吗?

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能提前还房贷了,这说明有实力当然有魅力。是件好事。

首先,这样的操作绝大多数银行都会允许,而且一次性结清尾款,不用付剩下15年的利息。

其次,提前还贷,一般银行会有个规定年限,一般是首次操作要还贷满一年,而且部分提前还贷的,未来也只能是一年操作一次。

第三,大家可能也会关心:提前还贷,要不要交违约金?具体的要看你跟银行签下的房贷合同中有没有相关规定,有部分银行是有收取违约金的,但也有不少银行并没有收违约金,不同银行要有针对性的了解。

此外,既使银行有收违约金的,也不用太担心,一般来说,违约金是一个月的利息。不会让你受到重大损失。

还要说的是,提前还贷这事的发生,一般人会认为是不可思议的事情:

一是房贷是那么低息的融资方式,爱用白不用,大家应当也看到了,现在要申请房贷的贷款额度是那么的难;

二是比房贷更高收益的理财方式也是有的,如果有,其实没有必要提前还贷。

再来点简单直白的分析。现在的房贷最长年限是30年,也许前面几年你会感到每月还房贷的压力,可能过了5年、10年,这些月供可能就不那么被你当回事了。这里面的原因你懂得的:10年后的一万元,还能不能值现在的一万元?基本上、极大概率上是不能的,因为通货膨胀在最近十年几乎就一直存在着。

也有人开玩笑:现在看似不能承受之重的房贷月供,也许在30年后,就是几包烟,几斤肉的事情。当然,这只是个玩笑,不一定那么精确,但可能里面含有的道理是务实的。


波士财经

你这叫做提前还款,也叫提前还贷,当然是可以的了,不过不一定划算。


对于提前还款,一般银行规定的是还满一年,部分银行是两年,也就是说你还款满12个月或者24个月即可申请提前还款。但是条件不大一样。


大部分银行对于提前还款是要收违约金的,也有部分银行不收违约金,当然,别怕,违约金也不多,一般来说,违约金是一个月的利息。是一个月的利息,不是一个月月供,钱也不多,因为你每个月的月供是本金加利息的。

我不知道你的贷款利率是多少,反正就现在的房贷利率来说,要是我,再多钱我也不会提前还款,不划算,现在房贷利率那么低,哪里去找这么便宜的融资呢?当然,如果你这钱除了存着也没其他用途那还是选择提前还款吧


房哥说房市

当然可以一次性付清尾款。

银行的贷款是有要求的,最基本的要先还款一年,有的两年。然后和银行谈一次性付清尾款,银行会收取一定比例的违约金。

还款方式分为两种:一种是等额本息,等额本息的总体利息要高于另一种还款方式,但是每月还款额度相同,比较适合前期还款能力稍低的人群。 第二种就是等额本金,等额本金总利息低于等额本息,但是前期还款额度偏高,每月递减,后期还款很少。

等额本息还款年限超过总贷款年数三分之一就没必要提前付清尾款,因为前期还的大部分属于利息。

等额本金还款年限超过总贷款年数一半也没必要提前付清尾款,因为利息已经所剩无几。

所以还款到了一定的年限没必要提前付清,考虑到每年通胀率,还不如自己做点有稳定收益的投资,有点什么突发情况还能应急。当然每位朋友的思想不同,根据自身情况选择。

银行家们属于社会精英阶层,我们老百姓这点小心思他们一览无余。


亦正亦邪76

完全可以

不知道在你办理银行按揭贷款的时候,有没有详细咨询过银行的工作人员,按揭贷款是可以提前还款的,但是必须是月供一年以上,才能发起提前还款申请。

你还了15年了,是肯定可以一次性付清尾款的,但是不同的银行有不同的规定,有的银行提前还款需要提前一个月预约,而且需要收取一定的违约金,有的还有提前还款次数限制,有的银行则不需要。

不同的银行不同的政策,提前一次性结清房款,可以提前咨询预约银行的按揭专员或者信贷经理,问清楚相关费用,结算标准等,这样你才能明明白白的知道自己提前还清的优势在哪里。


哈咯凯文

肯定是能的,这个叫提前还款。在提前还款也只要把剩余的本金还清就行了,至于后面的利息,就不用再还了。但是前面已经还过的利息,是不退的

不过如果已经还了一半年限了,那其实还真的没有必要再提前还了


木江南

现在房贷只要你分期一年以后,就可以提前还款,而且没违约金,比如你贷款100万,分期一年以后,可以还本金10万,然后重新计算每月还款数,或者一次性还清


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