手機用戶51459227482
您好！首先先對問題中的內容做一些說明。
1、在建築結構設計中，確實有“抗震等級”的要求。但並非問題中所謂的“7級抗震”。
《建築抗震設計規範》（GB 50011-2010）（2016年版）中對鋼筋混凝土和鋼結構房屋按照設防類別、烈度、結構類型和房屋高度、跨度等劃分了不同的抗震等級，對不同的抗震等級提出了不同的計算和構造措施要求。
但是，《建築抗震設計規範》（GB 50011-2010）（2016年版）中的抗震等級只有四級，並不存在所謂的“7級抗震”要求。
2、地震的震級是指地震釋放的能量，單位是里氏，迄今為止發生的地震最大為9.5級，震級越大，釋放的能量越大。但在我國現行的建築結構設計中，並沒有引入“震級”的概念，問題中所說的“7級地震”並不能作為建築抗震設計的標準。
真正在建築結構抗震設計中執行的，是“抗震設防烈度”。
抗震設防烈度，是按國家規定的權限批准作為一個地區抗震設防依據的地震烈度。一般情況，取50年內超越概率10％的地震烈度。房屋的抗震設防烈度一般為6度、7度、8度和9度。所以問題中所說的應該是設防烈度為7度設防。
震級這個東西參考價值其實並不大。舉個例子，淺源地震即使震級較低，其所造成的破壞仍然相當巨大。而考慮抗震設防烈度就比考慮震級要科學的多了。因為抗震設防烈度綜合了一個地區歷史上發生地震的破壞情況，並引入了超越概率的概念，“50年內超越概率10％的地震烈度”換算一下就是：該地區建築最低的抗震設防目標應該達到475年一遇。
最後來回答一下地震中房屋損壞由誰承擔責任的問題。
上面說了，一個地區的建築，對於普通商品房來說最低要達到475年一遇的抗震設防標準，也就是說如果發生100年一遇、200年一遇這樣的破壞程度的地震，按照我國建築機構抗震設計理念，都屬於“小震”，這時候的商品房是不允許發生損壞的，即“小震不壞”；如果發生475年左右一遇的地震時，屬於“中震”，這時候允許發生局部損壞，但這種損壞是可以修復的，即“中震可修”；如果發生1000年、2000年一遇的地震，就屬於“大震”，這時候肯定要損壞了，也很難修復了，但是不允許發生倒塌，也就是不允許發生危及生命的損壞，即“大震不倒”。
所以，發生7級地震後，要先評估其對商品房的影響是屬於小震、中震還是大震，在按照規範中分別應該達到的要求進行評定。比如說評估為小震，商品房卻發生了損壞或者直接震塌了，那開發商、設計、勘查、施工、監理肯定有一方或幾方難辭其咎。
而2008年汶川地震表明，嚴格按照現行抗震規範進行設計、施工和使用的房屋建築，達到了規範規定的設防目標，在遭遇到高於地震區劃圖一度的地震作用下，沒有出現倒塌破壞，即實現了生命安全的目標。所以只要守規矩，嚴格遵守規範進行設計、施工和使用，在地震到來的時候一般是不會出現大的生命財產損失的。
謝謝！希望我的回答能對您有所幫助！我是二次疊合梁的慣性矩，歡迎大家關注我！
二次疊合梁的慣性矩
這裡首先要明白兩個概念，建築物7級抗震不是指的地震等級，這裡的抗震是指地震裂度，地震裂度是由震源深度，震級，等多方面因素決定的，所以哪怕是5級淺表地震也有可能造成7級以上的裂度。那麼假設低於設計的裂度造成房租損壞，按照設計要求，業主和開發商屬於合同關係，只有國家權威發佈了地震裂度能夠證明，那麼就應該由開發商承擔損失。就我國的國情而言，一般政府會進行安置，普通開發商也沒有能力賠付所有的業主。
