用戶68056351
首先要說的是，中國前二十多年來的房價，總體而言，一路向上，從未暴跌過，所以，真可謂“朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋”。而且，正因為其他國家暴跌過，中國有自己的國情，更有後發優勢，可防患於未然。
不過，為了回答這個問題，一旦房價下跌會出現什麼場景呢？讓我來回顧房價曾暴跌過的日本的狀況吧。
當年，由於各種原因，日本房價猛漲，引誘許多日本人紛紛拿出畢生積蓄投資房產。1990年3月，日本的房價達到了不可思議的地步。想一下，日本全國土地面積只有美國加州那麼大，大約等於美國面積的4%，但整個樓市總值卻相當於當時整個美國房價的四倍！
那時，絕大多數日本人相信“房價只升不降”。但到了1990年秋季，東京房地產交易量突然大幅下滑，然後價格從東京為中心開始崩盤，接下來就一發不可收拾，日本的房價下跌的圖形和之前怎樣上來一樣，成也蕭何、敗也蕭何，到2000年，日本房價平均跌幅超過70%，東京房價平均跌幅甚至高達90%！
由於當時的日本銀行風險意識太弱，整個銀行的房地產抵押貸款就這樣像滾雪球一樣迅速擴大。最後，日本所有發放房貸的銀行一個一個淪陷、落進呆帳與壞帳的噩夢中，日本房地產業和金融業同時全面崩潰。直到現在，快20年了，日本房價和當年最高時相比，還不到一半，依然隨時還會下跌。再次慣性使然，現在，多數日本人再也不願買房了……
這就是日本房價暴跌後的場景，其他房價暴跌過的地方也類似……
陳思進
一旦房子價格暴跌，說實話，大家眼中動不動有人跳樓的情況並不會發生。
我們中國是一個儲蓄型的國家，目前人均存款數額是4到5萬元，北上廣深超過了10萬。跟美國那種有一半人，包括個人養老金存款不足一千美元的情況差別是非常大的。
中國2017年的房貸餘額是32.25萬億元，2018年4月中國老百姓的存款餘額是64萬億。
我們國家住房自有率是70~80%。也就是說70-80%左右的人都擁有了自己的住房。其實真正擁有自己住房的人，應該能在95%以上。
為什麼這麼說？以前的時候，我們國家八成是農民，而且改革開放以來，我們的住房制度一直是福利住房。說實話，大家或多或少都有些農村住房或者老房改房的家底，只是人們不願意去想它而已。而且我們政府還對生活貧困的人提供公租房，所以說真正居無定所的人並不多。
目前是全民炒房，但是無論房地產價格跌為多少，只要我們大家的工資不變，或者縮減不多，實際上就不會影響我們的還貸。畢竟我們停止還貸會影響個人的信用，再次購房也會很麻煩。一般來說，房產價格跌了一半，將首付虧掉了，停止還貸的人也不會太多。全民炒房的含義實際上是將原先有投資客承擔的風險轉嫁給所有人了。
所以一般來說，影響的問題並不大。至於銀行貸款，難道我們以為不還房貸了，我們的其他住房就不會被查封嗎？我們國家懲治老賴的手段是越來越厲害，一般人都是有償還能力的。
暴跌之後，從房地產逃出來的資本，就會尋求開發新的投資渠道，對於繁榮我們的金融市場也是非常好的。
我們國家經濟、工資都在不停的增長，一般來說堅持一段時間，相應的問題就能解決了。不過經歷過一次暴跌，人們就會長記性了，房子的居住屬性就會被廣泛大家認可。
未來會好的，沒什麼可擔心的。
暖心人社
本不想參與這個悲催的討論，但看到樊綱先生前不久拋出了“六個錢包”理論，實在忍不住分析房價暴跌的嚴重後果。
眾所周知，一國的發展依靠三駕馬車：投資、出口和消費。投資面臨邊際效益遞減，出口面臨拐點，只能靠促進消費。本文不對三駕馬車進行展開，只討論房地產業的興衰對國內百姓的巨大影響。
無論你如何看待，都無法否認房地產業在國內消費經濟中的龍頭大哥地位，支柱產業地位。房地產背後，緊緊跟隨著銀行、建材、裝修、家電等十幾個產業，可謂一榮俱榮，一損俱損。
樊綱先生鼓勵年輕的小夫妻們，動用上兩輩老人的六個錢包全部積蓄買房，恰恰說明了中國房地產市場已經到了岌岌可危、不容有失的地步。
且不說中國老人正面臨著未富先老、缺乏保障的困境，就是湊齊了六個錢包，就能夠解決小夫妻的終身幸福嗎？答案是完全否定的！
一旦房價暴跌，會出現什麼樣的場景？拋盤如湧，交易量驟減！房產的金融屬性決定了買家買漲不買跌的心裡，房價加速下跌成為必然。接盤俠被懸於半空，房子成為負資產。即使白送給銀行，還需歸還貸款。債務平均已達85%的房地產企業估計會有一半倒閉，那些緊跟龍頭大哥身後混吃騙喝的小弟行業四散奔逃，下崗人員驟增，經濟危機立現。所以，國家才會出臺嚴厲的調控政策，以時間換空間，保護經濟發展，保證民生質量。
請自行計算一下，如果您夫妻倆每月需要償還5000元-10000元貸款，卻又遇到經濟危機，有一人不幸下崗失去收入，只能依靠其中一人每月8000-10000元的收入支撐，您將如何保證每月的購房還款、孩子的教育、父母長輩的養老，還有您全家的一日三餐。俺還沒有說二孩的降生和可能不期而遇的疾病開支。您的現金存款能夠支撐三年嗎？ 動用六個錢包、貸款買房的小夫妻，您真的想清楚、算明白了嗎？
猴思猴想
一幫沒有房子的人狂笑：“哈哈哈，叫你別買別買，非要買，看吧，暴跌了吧”。
然後一幫已經買了房子的人，拼命寫文，各種抨擊，各種悲觀，各種不服。
然後專家出來說話：市場經濟，根據“車欒丹寄拔茅”定律，房子價格暴跌只是丈母孃大面積死亡的結果，大家不用擔心，丈母孃生長速度很快，全世界房子都在暴跌，這是跟國際接軌，美國已經有了應對措施，房價必然會復甦，肯定復甦，絕對復甦，你想更深入的瞭解房價什麼時候復甦嗎，請關注我的新書：馬賤論房。
銀行出來說話：大家不要驚慌，高位貸款的朋友不要喪失信心，銀行特別推出租房貸，房子可以在出租時收取的租金衝抵放貸，貸款年限可以延長的，年化利息國家標準，僅收24%哦。。
中介出來說話：抄底價，火速抄底，引爆全城，再不抄底，你想你重孫子流浪街頭嗎？
房地產商出來說話：嘿嘿，老子手上早就沒地了，丫的賣這麼便宜，我可以考慮託市回購計劃哦。。。你看看你這房子，居然小區裡大白鳥（白天鵝），多不衛生啊，就這價格，賣不賣了？
老宋出來說話：以上言論，純屬做夢，如有雷同，純屬巧合！
走出債務泥潭 上陽光叢生網
老宋聊人生
一旦房子價格暴跌，我們會面對怎樣的場景？
房價暴跌首先引起金融危機，進而引起經濟危機！最後的結局會很慘！
現如今房價已經可以說漲到天了，許多城市不吃不喝至少要幾十年才能買得起一套房子，這的確是我們這個社會的悲哀，特別是年輕一代剛需的悲哀，但是慢慢跌軟著陸可以，暴跌誰都承受不起！你不要奢望房價暴跌了你更容易買房，真暴跌了你可能要操心的反而是自己的飯碗！
如果房價暴跌可能會發生什麼事？
第一：金融危機
其實銀行才是目前最大的房東，房貸總數已經是個天文數字了，房貸以前一直都屬於銀行的優質資產，房價一旦暴跌這些房產會變成負資產，你能保證房主不斷供？斷供會造成銀行破產，另外你真不清楚這些銀行利用這些房貸資產開發了多少衍生的金融投資產品，有許多人會將此事同90年代的日本房價暴跌進行聯繫，但是如今的情況比那個時候還要複雜的多，後果也會嚴重的多！這些資產短時間內迎來大幅的貶值對於整個金融系統來說就是一場災難，誰也無法承受，之前曾有機構測算過，大概20%-30%的跌幅銀行還能承受，再多也承受不了，那種情況就是金融危機！08年金融危機之所以發生本質上與這種情況也有點類似。
第二：經濟危機
在我們國家金融、政府投資、房地產開發、消費【而且出口比重還很大】可以說都是經濟的引擎，如果金融出現問題首先這個引擎會熄火，如果通過印鈔的方式進行刺激那麼嚴重的通貨膨脹後果也很嚴重，由於經濟出現問題政府的稅收會銳減，另外我們現在的政府財政還是對賣地很有依賴的，如果房價暴跌，我們就不說房產開發會大幅銳減，買地籌錢肯定行不通了，政府沒錢拿什麼投資？
房地產開發還間接影響著其上下游的許多產業，房價暴跌必然會引起房地產開發的熱情急劇減弱，這些行業會出現危機。
上述三個因素相結合你可以想象許多行業不僅僅會出現降薪潮，而且還會出現失業潮，老百姓都失業了哪裡還有錢消費？
這就是惡性循環！也是我們最不希望看到的結果！
最好的結果：
對於我們來說最好的結果就是經濟不要對房地產有那麼大的依賴，真正做到像許多國家一樣倚靠自身消費拉動，這樣房價跌了銀行不怕、政府不怕，我們的經濟才不會崩盤！其實在我看來這個因果剛好反了，消費不力、消費結構不合理才是因，如果我們能做到經濟主要依靠自身消費，而且這些消費結構很合理，很均衡，那麼房價自然就降到合理區間了，目前正是因為房子承載了太多不屬於房子本身應有的屬性，所以才會導致如此畸形的結果！
心安理得君
先來分析一下有哪些因素會引起房價的變動呢？
根據有關方面的調查顯示，對房價會產生影響的因素有社會、經濟、政策、環境和物業管理等。
那麼如果面臨房價暴跌時，會給我們的生活帶來哪些影響呢？
1. 首先受到影響的“砸鍋賣鐵”付首付而貸款買房的房奴們。當他們得知房價大跌，肯定一肚子窩火，破罐子破摔，拒絕還房貸，反正我沒錢，要麼就把房子拿去好了。而要是銀行真的把房子作為抵押後，肯定會賤賣，如果S還欠銀行50萬，那他的房子只能抵30萬，那麼S還欠銀行20萬，但是S就是拿不出錢了，那怎麼辦？我想，房價大跌，銀行也不敢收房子作為抵押吧，因為他們要的是錢。
2. 房價暴跌，會牽連到整個商業鏈接，比如供應鋼筋，沙石等蓋房所需的原材料供應，還牽涉到人力方面。久而久之，可能會引發大規模的失業潮，進而影響生產、投資以及消費，最後導致經濟危機。
3. 經濟一旦出現危機，作為普通的老百姓賺錢更難，收入也會隨之大降，到頭來反而讓更多人一樣也買不起。
4. 當以上情況都出現時，國家一定會施行相應政策來扶持，以減少最少的損失。那麼就是印鈔票，而這個循環一旦形成，最後的結果就是我們的鈔票越來越多，導致通貨膨脹，人民幣貶值，就像十年前的金融危機那樣，原本一個月3000已經算不錯的薪資，而通貨膨脹之後，一個月七八千也只足夠正常日用生活。
因此，房價一旦暴跌，所引發的後果是不堪設想的。而以上原因也讓國家重視房價穩定，從而也遏制了炒房者的炒房行為。
鎂客網
大部分人都盼望著房價下跌，尤其是低收入者都希望房價出現暴跌現象，但如房價真的突然出現暴跌，那將是全國人民的滅頂之災，後果不堪設想，那房價暴跌會有什麼嚴重後果呢？
1.
貨款買房者會出現大範圍的違約現象，由於房價急劇下跌，比如以前一千萬的房子現在只值二百萬了，購房者會寧可丟了首付，丟了已付的房款也不會再繼續還房貸了，因為划不來呀。
2.房價急劇下跌，房地產企業肯定會受到重創，會出現大範圍違約，會導致許多中小型房地產企業紛紛申請破產處理，會導致許多民工工資，材料供應商領不到工資，收不到貨款。
3.由於房價暴跌，許多房地產企業，許多貸款購房者會出現大範圍的貸款違約，銀行貸出去的資金無法收回，加之抵押的房地產也越來越不值錢，銀行會出現非常嚴重的壞帳，據相關權威部門統計，如果房價下跌百分之三十，銀行會增加至少一萬億元的壞帳，因此房價暴跌會導致銀行受到重創甚至倒閉。
4.如果房價暴跌，會導致許多房地產企業，裝修，建材等企業發生大批量的破產，倒閉，會讓許許多多的工人，民工，商人失業。
5.由於房價暴跌，房地產倒閉，房子迴歸居住的屬性，房子沒有任何保值性意義了，會導致資金大量外流，加之銀行為了填補巨大壞帳只好大量發行鈔票，增加貨幣流通，這樣就會導致通貨膨脹，導致錢越來越不值錢，形成泡沫經濟。
6.由於房價急劇下跌，導致大量工人，商人失業，勞動力會越來越不值錢，形成經濟蕭條，加大貧富差距。
總之房價不能急劇下跌，也不能一路猛漲，國家會把握市場規律，適時出臺相關調控政策，會讓房地產理性健康的發展。
彩虹看日出
而且現在各地都在建廉租房，作為老百姓來說不管是商品房還是廉租房，只要能住就行了，廉租房的推出肯定會對商品房有著很大的打擊，但是廉租房不會一下子推出許多的，如果一下子推出許多廉租房的話那商品房勢必賣不出去，那最終的結果就是導致房地產崩盤，如果房地產崩盤的話說不定會引來一場金融危機的！
但是不會一下子推出很多廉租房的，只能慢慢的來，給商品房一個喘息的時間，用時間來緩解這場衝擊，以後的房價一定會降低的，至於時間的長短那就不好說了，很多有錢人還是囤了好多房子，等著房價上漲的時候再拋售出去，當然這個炒房子不是一般人玩兒的起的，但是手裡頭還緊緊攥著房子不肯撒手的人到時候會虧的一塌糊塗的，比方說有人手裡頭屯了五套房子，那以後每個月去一套房子裡住個十天半個月的，然後再換一套房子住，以後一定會是這樣子的！
雲山耕田人
一旦房子價格暴跌，我們面對的不是幸福生活、不是人人都買得起房、不是手裡有大把房源的富人變窮更不是暴風雨之後的洗禮！是的只有噩夢！
房價暴跌一個敏感的我話題，在這房價高起，房奴遍地的背景之下，很多買不起房子的或者說是因為主觀原因買不起的人更願意將房價想成是洪水猛獸，盼著暴跌。總以為房價在暴跌之後會迎來新的房產秩序。簡直天真！
我們就拿鄰國日本來說。上世紀90年代初，日本房價在一年中暴跌了70%，這是在前面上漲100%以後樓市泡沫的破裂。一時間樓市崩塌，銀行壞賬激增倒閉，企業倒閉，股票大跌，日元貶值。連鎖反應襲捲了整個日本。
企業紛紛裁員、降薪。很多人因為沒有了工作而露宿街頭，要知道貨幣的貶值帶來的事物價的上漲。雙重壓力之下，日本人的資產縮水嚴重。很多人出於房貸的壓力自殺。有工作的人開始拼命加班還錢。一份工作不夠就幹幾份工作。一直持續還這房貸。
那麼人人都買起房了嗎？根本沒有，飯都吃不起了誰還有心思買房，再說就那麼多存款，房價跌了70%還是買不起。
因此，一旦房價暴跌出現的情況都是類似的。既然有日本的前車之鑑，我們就應該理性看待房價。
現在的各項調控政策，包括利率的上浮其實都是為了穩定樓市，防止泡沫的產生。因為日本樓市泡沫助推劑就是銀行的低利率和貸款的低首付。造成人人都能貸款買房的局面，最終失控，銀行才無法抵禦風險倒閉的。要知道銀行倒了我們的錢也就沒了。但是貸款還會被其他銀行收購，因此就算銀行倒閉了我們的貸款還是要還的。
房產老J
房價暴跌後，對我們的生活影響是非常大的。
首先，房價暴跌後，最先影響的是房地產開發商。開發的樓盤賣不上價錢，老百姓感覺房價要跌，都沒人買房子。此時開發商手裡的房子銷售不出去，比降價賣更苦悶。由於房價暴跌，房子不好賣，開發商會大量倒閉或洗牌，同時對開發商借貸的機構，也會受到很大影響，壞賬會攀升。
其次，房地產一旦衰落，那麼他的上下游產業，肯定會面臨著大量的倒閉，這些產業大多都是勞動密集型，對應這些企業的服務業也越來越衰落。造成大面積的失業潮，就業市場壓力會非常大，人們的工資水平會降低，錢越來越不好掙，消費會對應減少，影響到其它行業，使整個經濟陷入惡性循環。
最後，對於我們普通老百姓來說，錢越來越難掙，還房貸的人，可能會面臨著巨大的償還壓力。由於錢越來越不好掙，大量的有錢人會選擇移民，許多資金會撤出，造成錢慌現象，許多人都會為錢而絞盡腦汁。甚至會產生不穩定因素。
所以為了維護經濟的穩定，房地產一定要保持健康穩定發展，建立長效機制。
