赛马项目罗牛山疑云重重:可行性成疑 天降7600亩土地?

资本市场再次展现出了不理智的一面。

主业为生猪养殖和房地产的罗牛山股份有限公司(以下简称“罗牛山”,000735.SZ),凭借一纸“海南国际赛马娱乐文化小镇”的项目备案证明,在项目的融资渠道和收益前景都不明确,建设用地没有到位,甚至不曾对项目召开董事会或股东大会的情况下,借着海南开放政策的东风,迎来了股价飙升,半个月内涨幅近75%。

不过,凶猛涨势所引发的效应超过了罗牛山方面的预期。深圳证券交易所日前发来关注函,围绕项目的决策、资金、收益、可行性、用地和项目手续问题进行了密集提问,甚至直接询问罗牛山是否借概念炒作股价。罗牛山两次延期,最终给出了一份措辞含糊的回复。5月23日公司宣布股票停牌。

种种迹象显示,“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的可行性堪忧。

7600亩土地从何而来

2004年,海口市国营罗牛山农场(下称“罗牛山农场”)的改制方案获批。按照海口市国资委的通知要求,罗牛山农场的整体资产和债务移交给罗牛山投资发展有限公司,由后者的员工出资购买原企业资产并承担原企业债务,改制后企业退出国有企业序列。

罗牛山投资发展有限公司后更名为罗牛山集团有限公司(下称“罗牛山集团”)。

罗牛山的前身是海口农工贸(罗牛山)股份有限公司,最早在1993年由海口市农工贸企业总公司(下称“农工贸总公司”)牵头,与当地几家农业公司共同发起成立。是对农工贸总公司进行股份制改造的基础上,采取定向募集方式设立的股份有限公司。

罗牛山答复深交所称,此次用于建设“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目的土地约7600亩,主要为农业用地,坐落于海口市美兰区三江镇和演丰镇(毗邻三江镇),土地使用权人为罗牛山。

罗牛山1997年的招股说明书显示,彼时其名下并无位于演丰镇的土地,其在三江镇的土地不足800亩。

罗牛山对深交所的答复显示,7600亩土地都取得了土地使用权证,且大多是在2014年取得。但公司2014年报中对此只字未提。直至2016年报,都没有显示罗牛山的土地储备情况。而罗牛山2017年年报中,突然出现了近万亩农业用地,且并未作任何解释。

罗牛山农场改制为罗牛山集团的过程中,按照海口市政府对农口企业改革的意见,罗牛山集团实际承接了罗牛山农场的土地使用权。胥中钊介绍,承接的土地面积总计1.12万亩,绝大部分是农业用地。

因此胥中钊坚持认为,罗牛山用于项目的7600亩土地是来自罗牛山集团的1.12万亩土地。如果该说法成立,罗牛山一是有披露违规之嫌,二是土地权属变更过程中可能存在违规操作。

目前看来,罗牛山已经通过某种途径从某处取得了近万亩农业用地,且未影响公司财务状况,也未进行任何公告。胥中钊的怀疑不无道理。

赛马项目罗牛山疑云重重:可行性成疑 天降7600亩土地?

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解答罗牛山:

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我们发现罗牛山这只股票也是一系列的从横盘整理之后14号筑底启动, 经过一波的拉升后股价再次阴线回踩主力成本线,很典型的主力洗盘手法,也就是在金叉的时候,古玄果断发发文讲解,讲过之后今日就强势连板 36%,再次恭喜关注古玄那些看了古玄选股文章的朋友抓到了涨停。

大涨的股票不是没有,尽管大盘跳水,仍有个股还是很强.国芳集团:8低吸的,最高今天有到10.79,近18%收益,5日高抛的话,10,也有15%收益。这票还在持有。下一个买点在大概在20日线。

股市短期受各种因素影响,尤为是市场情绪所传导导致的非理性行情,不管是大涨还是大跌。所以盘之感认为这几天市场的下跌属于技术性地回调,并不具备下跌的空间。进入5月份以来,市场部分个股出现“断头铡”式下跌,其中不乏“一字板”连续跌停;在中国股市居然成了个骗子集中地;企业造假包装上市,大庄包装轿子上街,小股民最后抢着抬轿子,最后,才发现轿子里的金银财宝全不见了,是个空轿子,烂轿子!这部分个股特征较为明显,主要有四大类:一是被监管部门立案调查,二是突发利空,三是复牌后补跌,四是短期涨幅过大。

操作上;总的来说,保持定力,坚定持股,多看少动,跌破重要均线可以逢低补仓,摊薄成本,未来有望重回反弹的通道之中,现在就是考验大家耐心的时候了。有什么股票上的问题都可以底下评论.


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