Jjie1171344956
第一，因为物业公司需要业主还没有入住是就要提前完成很多相关服务，所以物业公司的前期物业合同是与开放商签署的。
第二、如果小区合理召开了业主大会，选举成立了小区业主委员会，那么业主委员会随时可以终止前期物业合同，解聘或者续签新的物业合同。这个时候是小区业委会代表业主跟物业公司签署相关物业合同。
如果小区没有成立自己的业主委员会，也没有召开过全体业主大会（小区所有业主里50％以上业主同意）投票决议，那么这个时候的物业公司合同到期，并且继续为小区提供相关服务，业主也享用到了提供的相关服务，那么因为物业公司没有可签署相关协议的人，那么可视为事实服务关系，自动续签相关前期物业合同，只到小区成立自己的业主委员会，前期物业合同停止。
小区物业人
你这个问题很有代表性，不过我没有查相关法规，在法律层面上无法给出答案。不过从现有的商品房接房程序上讲，任何小区先期物业公司都是开发单位指定。开发商通知你接房时，你实际上是在物业公司接房，接房签字文件中也有与物业签定服务内容。所以从接房之日起就应交付物管费，至于交多少，一般没办理装修手续之前是交一半吧。如果业主对开发单位指派的物业公司不满意，可以在%70业主同意前提下，另行选择物业公司。
皓泉装饰1
以前是不可以的，2018年新的物业管理条例做了新约规定，物业公司不与业主签订合同业主有权拒交物业费。我也是最近才从网上查到的。想知详情上网输入2018物业管理条例就能查到。
另类老头735
二位法制意识没有，只要你拥有产权起不管你住不住都得交物业费，除非你小区有多家物业公司管理由法院确定交那那一家，只有一家你就得交给他，好好想想我讲的法律道理吧，还有悟空问问出来都是低智商问题，改改了，哈哈！！
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