農村的宅基地現在還讓不讓建房子了？問答頭條網

2018-05-26 22:59:40.403000 佚名

陌上花開32210888

第一，如果是新批准的宅基地，相關手續完成後，正常建設即可，需要相關部門驗收合格後，才能申請辦理不動產權證。

第二，存在宅基地不讓建房的情況，如不符合一戶一宅政策，閒置二年以上，村集體經濟組織不同意建設或決定收回的情況，建房手續是不能被批准的，也就是題主說的不讓建的情況。如果是違法佔用的宅基地，權屬有糾紛的宅基地，也是不能批准建房的，這兩種情況也必須經過處理，能否允許建房要看處理(處罰)決定。

第三，宅基地不能建房還有一種情況，即新農村建設，如果你所在的鄉或村已規劃了新農村建設項目，那麼已有的村落有可能搬遷，也不允許建房，但這種情況對你是有好處的，是大家期盼的，所以這種情況我們欣然接受。

土地佬兒

農村的宅基地，怎麼會不讓建房子呢。不讓建房子，分戶出來的農民住到哪兒呢。對於每一戶農民來說建房子都是我們大家所關心的。不過有的農民還是遇到的不讓建房子情況。這到底是為什麼呢？下面我就從幾個方面來告訴大家。

1.宅基地確權是對農村宅基地使用者的一次人口普查。非農業戶口是不允許有宅基地的但他可以繼承宅基地上的房屋。

2 擔心農戶超額佔用宅基地資源來進行擴建。我國農戶使用宅基地都是有一定的標準著。然而因為監管的不到位，導致農村宅基地超額佔用的現象已經發生了。對於農村歷史遺留的宅基地佔用情況，將會集中進行整治。

3 不允許農戶私自翻建房屋，農村現在流行二層小樓，很多農民都是在宅基地上自家進行修建的。這樣的建房有很大的安全隱患，一旦安全出現事故，將會釀成大禍。

4.還有當你建房子的時候，是否使用的是耕地區，耕地區一旦修建就會被拆除。

綜上所述不讓農民蓋房子，可能是基於以上幾點的考慮。所以我們農民建房子的時候。你一定要嚴格按照國家的政策來。

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在農村，每戶都有自己的宅基地，家裡子女多少不同，宅基地數量不同。只要有自己的宅基地，一般都會建房的。

宅基地在農村也不是隨便劃分的，一般原則上劃分是根據男孩子數，而且大都等男孩過了十五六週歲，也有特殊情況下，比如一家五六口子，長子結婚後要分家，下面妹妹還小未嫁，在這種情況下也可以分一位宅基地。在合理分的宅基地後，農民還是可以自由建房的。

而如今，隨著新農村建設和城鎮化建設的加速，國家對農民宅基地自主房屋建設要求也原來越嚴格。根據具體情況，實行農民申請，村委會及政府審評，只有審批通過才可以在宅基地上進行房屋建設。

一般情況下是可以在宅基地上自主建房。第一，按村委會合法分配的宅基地，已經建好住房。然年久未修，漏雨住房條件差，可以對房屋進行翻修或重建。第二，由於子女結婚，原有住房不能滿足居住要求，可在規定宅基地範圍內自主建房。第三，一般情況下，若沒有特殊原因，農民可以根據自己條件給自己的房子進行再建，但只需在宅基地範圍內。

而有些情況下，則是不允許在宅基地上再建房屋。第一‘’比如在政府組織的鄉村建設中，政府會選定示範村進行大力度建設，這種情況下，不會允許村民在宅基地上建造房屋。第二，村民所在農村在政府拆遷規劃中，也不允許大量建房的。有些人知道拆遷事宜，希望通過在宅基地大量建房爭取更多補償，是不可取的。比如我們村七八年前就說拆，一等就是10年，許多孩子沒有房子，但也沒讓在新宅基地蓋房。

總之，只要為了農民的正當需求，在合規的宅基地上建房還是可以的，但是如果能夠滿足正常住房需求，而為了一些個人私利，還是不建房為好。

路慢慢

可以蓋，但要有以下條件：一、原有房屋拆除重建要經村鄉縣相關部門審批；二農村居民子女必須年滿十八週歲且符合分家條件才能批地建房; 三是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和村鎮建設規劃; 四是農村居民建房有面積限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米; 五是農村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”; 六是農村村民出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准; 七是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地；八是嚴禁在耕地建房，只可在村內劃分的專用地建房；九是已批宅基地超過有效期限（一般2年）不允再建；十是不能隨意在現有房上加層、加寬、跨建房屋。