武汉的2月都沉浸在情人节和春节的喜庆中，但楼市则是受到节日影响，开盘数量、土地供应量明显减少。
楼市：2月20个项目开盘，开盘量不足1月一半
相较于1月超40次的开盘量，2月楼市明显“降温”，仅有20个项目开盘，且多集中在农历新年前开盘，年后仅有1盘入市。
从区域来看，黄陂区成为供应大户，共有6个项目开盘，占到了整月开盘数量近三分之一；其次，东湖高新区有3个项目开盘，经济开发区、洪山区、硚口区各有2盘入市，汉阳区、青山区、武昌区、江岸区、新洲区各有1盘入市。而江汉区、江夏区、东西湖区、蔡甸区、汉南区则处于零供应、零开盘状态。
此外，相较于1月而言，“日光盘”现象得到缓解。据统计，2月日光的项目不足10个，这也反映出购房者在买房上更为理性。
（带底色项目为“日光盘”）
黄陂区6盘入市 盘龙城一盘毛坯备案价破万
2月黄陂区开盘的6个项目中，大多位于不限购区域，户型以两房、三房为主，且均为非毛坯房源。值得一提的是，位于盘龙城的“山海观”毛坯备案均价达到10000元/平米，是该区域首个备案价破万的楼盘。
东湖高新区3盘入市 光谷东1盘“日光”
东湖高新区2月开盘的3个项目中，有2个住宅及1个商住项目。其中，绿地光谷中心城2月9日推出了E2、H1号楼，建筑面积为103-143㎡户型，成为了该区域2月唯一的“日光盘”。据悉，该项目预计3月加推C1、C2、C3、D1、G2、G3号楼，购房者可多加留意。
户型选择多样化 洪山区2项目开盘售罄
从经济开发区2月入市的两个项目来看，联投金色港湾锦绣位于四环内，海天幸福天地一期则在四环外。两个项目所推出的户型也截然不同，联投金色港湾锦绣推出了138、188平米大户型，而海天幸福天地一期为54—85平米的中小户型，总价在百万以内，对于购房者来说，选择更加多样化。
洪山区入市的两个项目位于白沙洲、南湖片区，且均取得了较好的销售成绩。其中，位于白沙洲的美好长江首玺为首次开盘，推出的520套房源开盘即售罄。
硚口区入市的两个项目位于三环内，其中金地悦江时代为武汉首个刚需购房家庭优先选房试点工作的楼盘，拿出了120平米以下户型中40%的房源，供刚需购房家庭优先选择，得到了购房者的好评。接下来武汉还将逐步扩大刚需优先选房试点的范围。
整体来看，2月开盘的项目多集中在三环、四环，而三环内依然呈现供应不足的局面。如今已进入楼市的“金三银四”，3月武汉预计有近40个项目入市，其中洪山区或迎来开盘潮，对于购房者来说选择余地较为充足。
土地：2月出让11宗地块，8宗地块底价成交
2月13日，武汉共出让11宗地块，相较于1月而言，土地供应量减少。此次出让总面积约121万方，总金额70338万元，金茂、华发、中建等多家房企斩获地块，且多为底价成交。
（点击查看大图）
位于新洲区的P（2018）001—003号地块为网上挂牌，其中P（2018）001、002号地块为2017年12月26日土拍中流拍的地块，位于“阳逻之心”范围内。而P（2018）001号地块在当日达到了熔断价，于2月23、24日进行“竞无偿移交配建房屋”及“评比规划方案”后，最终由金茂拿下。
编号P（2018）004—011号地块则为现场挂牌，或许是临近春节，房企们也加快了拍地速度，当天火速成交。
值得一提的是，本次土拍规则也较为复杂，设置了最高出让价的9宗地块，达到熔断价格后，按无偿移交配建房屋的比例确定竞得人（比例最高不超过住宅建筑面积的20%），若超2家以上买家愿以20%比例无偿配建，则按规划评比方式决定竞得人。同时部分地块还设置其他严苛的条件。因而最终拿地企业都是知名度较高的房企，兼备资金与实力，有利于控制风险，也将助推行业集中度的提升。
而在3月13日，武汉将迎来农历狗年后的第一场土拍，将出让9宗地块，分布于黄陂、蔡甸、东西湖、洪山四大区域，总出让面积约43.5万方，起始总价563912.95万元。哪些房企又会在土拍上脱颖而出呢？敬请关注凤凰网房产武汉站报道。
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