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深圳买不起房，又想留在深圳，想买房的只能退而求其次。在惠州买房是个很好的选择。为什么这么说呢？看看我的理由。

一、惠州环境优美，十分宜居。

惠州有山有海有湖有温泉，有“半城山色半城湖”的美称，是全国有名的旅游城市。惠州空气清新，连续几年被评为“全国宜居城市”。住在这么美的地方，人的心情都会好很多。惠州的物价不高，生活节奏不快，特别适合生活和养老。

深圳到惠州有多条高速，如东部沿海高速、博深高速、仁深高速、沈海高速。现有厦深高铁已运行，再过几年，赣深高铁将建成通车；深圳地铁14、16号线将于2022年通车，还会接驳到惠州；另外还有深惠城轨也已确定线路……几年以后，深惠将同城化，形成半小时生活圈。

三、最重要的是惠州房价低，购房压力小。目前惠州的房价只有深圳的五分之一，最贵的大亚湾和金山湖片区，新房均价也只有13000多元～14000多元左右。相对比深圳动辄五六万、七八万的房价，还是很便宜的。

所以，我认为你在惠州买房是个好选择！

午后海风

深圳房子买不起了，该不该在惠州买房？

说实话，深圳的房子现在不是一般人能买得起的，一般的白领（拿着一万月薪左右）根本不用想着买房的事，安安心心地租房，买房和我们这些人没关系。

下面我们来粗略计算一下，在深圳买一套标准大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最后推算你必须拿多少月薪才能在深圳买房。

根据中国房价行情网追踪的数据显示，当下深圳的二手房均价为55724元/平方米，以这个均价买一套标准大小，也即90平米的房子，总价需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%，也就是说，你在深圳买房首先得有150万存款的首付。在付完首付后，再来看看月供需要多少。

根据2018年购房贷款计算器可以计算，根据目前银行贷款利率在基准利率基础上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均价购买90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是说，每个月需要向银行缴纳约2万元房贷，再加上自己的生活费以及各种费用，你的工资月薪必须在25000元以上，如果还要还车贷，那就得接近3万了。

深圳买不起，如果你打算长期在深圳发展的话，可以退而求其次的选择在东莞、惠州靠近深圳的地区购房。

深圳城市空间瓶颈已经非常严重，正努力与东莞、惠州两个城市合作，打造深莞惠都市圈，将深圳的人口导向东莞和惠州。深圳、东莞、惠州已经规划了多条对接地铁。

前不久，在深圳、东莞、惠州、河源、汕尾五个城市共同召开的会议上，已经决定在东莞、惠州靠近深圳区域划定试验区，也就是官方意义上的“临深区域”。

所以说，如果你打算长期在深圳发展，可以选择在东莞或者惠州买，当然必须要沿着与深圳地铁对接的地铁线路去买。

天天说钱

因人而异，想安家在深圳附近利用深圳的资源的，而且手里钱不多买不起深圳的，在惠州惠阳淡水买房是个明智的选择，现在粤港澳大湾区大发展，国家投入巨资建设城市群，分散深圳的人口压力，发展广东省，这是一个巨大的机会，因为深圳的地太少了，要发展必须向外扩展，深圳西部，中部已经发展得差不多了，也没有机会了，现在在马兴瑞书记的带领下确定了深圳东进政策，这是非常有眼光的，一个城市要想取得长足的发展必须东西平衡，现在正是机会，现在惠州就像以前的北京五环，未来深圳地铁网修建成功，地理位置缩进，那时候这里的房价过两万是很正常的，现在买正是机会，等深圳地铁十四号线修道沙田，对接惠州的时候再买就已经晚了，幸好我在2016年十月的时候9000入手买了一套50平的公寓房

买这套房不只是买的一堆钢筋水泥，那是给自己和未来的女朋友买的一个在大城市活下去的属于自己的空间，买的是一种稳定的心态，买的是一种能够利用大城市优越资源的机会。或许对于我们这种家境贫寒的八零后来讲，靠自己的努力在大城市买不起房子，给不起首付，未来的生活注定是回老家，即使在大城市租房也会被房东赶去赶来，居无定所，心里始终会有一种漂泊感。买了一套房子，心情肯定会不一样，上班更有劲头，更能得到领导的赏识，更容易升值加薪。

有句古话说得好，安居才能乐业，我是深刻体会到这句话的含义，告别以前颠沛流离的日子，稳下心来好好工作，好好爱老婆，爱小孩 ，也让在家的父母不要再为我们担心。这是我们新时代男性必须要修的一门功课，如果你在城市里没有一个窝，更谈不上有女朋友，毕竟现在都是现实的社会，你连一个遮风挡雨的地方都没有，谁会跟着你。说起来也是一种心酸，我自己也是经历了那么多的颠沛流离的生活，特别记忆深刻的是在北漂的那四年，经常一个人提着行李箱找工作找房子，想起来就是一阵心酸，曾经想放弃自己的梦想，放弃一线城市，在经过两年多三线城市的打磨和思考，我最后下定决定重返一线城市深圳，从来到深圳的那一刻起，我就锁定目标买一套属于自己的小房子定下来，然后求今后的发展，为了这个目标我奋斗了四年，终于在惠州淡水实现自己的心愿，有很多的感慨，我也给年轻人一些建议。如果你决定要往大城市发展，你必须要面对高房价高消费的压力，必须要有一套属于自己的房子，为了今后的发展，这是你必须要做的，不管房子大小，只要是属于自己的就行，这是你未来的垫脚石，这是你留下大城市的根据地，这是你奋斗的港湾，必须拿下，特别是在深圳，况且现在大湾区的政策优势，深圳东进的优势，眼光必须要长远点。我以我自身的经历告诉大家，在惠州买房是明智之举，五年之后，不买的人又会后悔的，这是趋势，仔细去思考。

八零后的悲欢离合

深圳现在限购限贷，除了指标，深圳的房价也是直线式飞速上涨的，很多工薪阶层的人在深圳都很难买得起房子，连带着临深片区如惠州东莞等地的房价也带动起来的。

如果深圳买不起，而你又在深圳工作，那么还是应该在就近的惠州买一套房子，现在租房的钱和月供是差不多的，那你干嘛不在惠州买呢，有一套自己的房子比啥都好，这是你自己的固定资产啊。

惠州近年来的发展也是非常好的，现在14号地铁深圳段已经动工，高铁也已经开通，交通便利，深惠半小时生活圈已经实现，将来惠州的房子升值的空间也是巨大的，因为有很大一部分在深工作又买不起房子的人会转到惠州或者东莞等地购房，毕竟很少有投资比房市更稳赚的了，即使房价涨的缓慢，但是不会亏，存银行的利息哪有房价涨的快，不管是自住还是投资，房产都是首选的。

小宝说楼市

教育问题

在大亚湾片区（或者说临深片区）的教育配套不是一般的少，那就是太少了。而惠州的入学政策户口、社保等，如果你不是惠州户口，又没有惠州社保，你怎么保证你的孩子有学上，我很担忧。之前我也看过惠州很多个盘，但是周边的配套始终让我无法做决定。如果你把落户惠州，深圳社保，将来上学还是有很大的风险，确定这是你想要的吗？

交通问题

我觉得是仁者见仁智者见智，至少我看来，这是个大问题。目前大亚湾片区的入住率还很低，但是交通完全没有跟上。到大亚湾片区一看，全是黑压压一片的房子，另外道路交通并没有跟上，如果你想着住惠州，在深圳上班？你可以想象一下其中的成本有多高？你也可以网上搜索一下关于龙光城项目的交通情况，龙光城算是离深圳最近的惠州项目了，这个交通困难度和交通成本能够接受，你就可以考虑购买。

做好长期准备

在临深的惠州片区购房，你是享受惠州的待遇呢还是深圳的待遇？还是前面提到的，如果小孩要上学，那必然要跟惠州相关部分打交道，临深到惠州的距离有多远，成本也是挺高的？如果你落户惠州，你就相当于住在惠州的边缘，你想想是不是？办个什么事都要到惠州核心城区那片，这个距离和成本也是不低啊，医疗、教育等？如果是深户呢？临深到深圳办事也不容易。所以，基于这些考虑，建议三思。我相信未来都可能会打通，一体化，但这个时间到底要多久，谁也说不清楚，至少短期内是看不到的。

在没有实现一体化之前，临深等我都觉得是伪命题。

文刀说

深圳的房子让很多人望而却步，真的太贵了，虽然惠州比深圳便宜很多，但现在的价格同样让很多人望而却步，对于普通工薪阶层来说也同样不便宜。如果一个比较不错的小区，均价14000，100平的房子首付三成就要40多万，20月供每个月还7000多，这都赶上深圳的人均收入了。

该不该买惠州得看你是准备一直在深圳工作还是过几年就回老家发展。从房子是用来住，不是用来炒的政策来说，如果你要回老家，的确没必要买惠州。如果你准备一直在深圳奋斗，那么你总得有个家，买得起哪里就买哪里，东莞惠州都可以，当然也可以租房，这就得在帮别人养房子和给自己养房子当中做个选择。

惠州的配套的确赶不上深圳，所以价格同样也赶不上深圳。但如果你觉得距离远，那就只能说明你格局太小，深圳惠州东莞加起来还没有北京大，这样说起来北京三环外的房子就没必要买了，因为同样距离远。

自住投资惠州东莞中山可以私信我。

小二楼视

劝你不要买惠阳或者大亚湾了。我自己亲身经历告诉你一下，我买在东部公交基地旁边的五月花小区，12年4700一平买的。80多平方。当时装修花了11万。我在龙华上班。自住完全不行。现在市场价格说可以卖到12000一平。挂中介14个月没卖出去，我想卖9000一平都不行，完全有价无市。今年2月租1500才租出去，我都舍不得。我家具什么全新的。现在非常后悔。早知道一定买湖南老家。2个小时就到了。哎！

华瑞银行78419934

惠州黑中介 同学刚卖一套大亚湾房子 09年买的 房价涨的慢还不够利息 吹的都是浮云 自己出价30万 结果中介倒腾两手卖到47万 要求同学配合表演双簧 绝不降价 忽悠买家 30万房子卖到47万 目瞪狗呆！ 啧啧啧 国家打击黑中介真不冤枉他们

但却也还仍

房子本来就是亏本的东西，你们都没算利息吗？贷款那么多年等于一套一百万的房子，首付五十万，贷款20-30年利息都要30-40万等于买套房子，花费140万，所以买房本身就是亏本。。所以房子本身并不具备保值。。。只是类似比特币而已。，，，

颜清风

我16年8月份在惠州大亚湾11000买的房子，现在房产证还没到手，自住太远，家俱齐全80平三房也就1500左右，那边二手房普遍几千块一平，奉劝买房的朋友事先了解情况，免得帮别人打工

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