3月30日，西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，说是为了规范商品住房销售行为，保障购房者的知情权、选择权、营造公平、公开、有序的房地产市场发展环境……
其实说白了，就四个字——买房摇号。
当然，这也意味着继北京、上海、广州、南京、长沙、武汉、成都以及杭州之后，西安成功成为了全国第7个买房摇号的城市。
买房摇号原本只是调控一线城市楼市偏激发展的标配，但是这几年一二三线城市的楼市都已经呈现出了过热的趋势，所以才渐渐被普及开了。
买房摇号的意思，就是分配买房指标给购房者，抢到了这个指标才能有买房资格。换而言之，就是用计划经济的思想来调控市场经济的房地产行业。
以前计划经济时代物资短缺、社会生存难以满足需求，说白了就是供给跟不上需求，所以在那个时代分配物资都是能够理解的。
但是在市场经济时代，用计划经济的招来治房地产行业，真的会药到病除吗？
现在的房地产行业供给明显大于需求，所以要想打破这种僵局，核心其实就应该从供给端着手，这也是这些年我们一直强调供给侧结构性改革的原因；而如今强力把控需求端，看上去大家都是在拼概率学的机率，公平公正又公开，只是谁点高点低的问题，但是这其实只是在掩耳盗铃。
很简单的一个需求关系。
国家不让你买房了，制造了购房的预期难度，但是真正要买房的人他的购房欲望并没有减少，反而随着时间增加了，面对更多的竞争者反而会焦虑、着急，这种可望不可求的心理只会让购房者的欲望更加的强烈和明显，而投机者也可以顺势在其中捞金。
一旦购房者和投机者的欲望都被激发，那么房价的持续下跌就很难实现。所以到这你就应该明白你——
买不了房不等于房价会跌！
从经济发展的角度来说，维护房价的稳定才是基本的政策，既不要跌的太惨也不要偏激发展，这才是最好的局面嘛。
所以房价要是真跌了，那么政策就很可能会松动，这也是每限购一次房价后，紧随而来的就是房价的上涨，这都是有规律可寻的。
说回来，“摇号”的真实意图是什么呢？
用渐进式的改变来缓和矛盾，换取改革时间！
都知道，中国经济目前已经到了一个全新的阶段，这个阶段我们问题很多，杠杆率持续上涨，系统性金融风险已经初现苗头，所以我们多次强调去杠杆，化风险。
我们也都知道房地产行业是产生泡沫最大的一个行业，其风险性自然也是最高，目前的状态就是它是支柱产业，不能跌；同样，泡沫太大，也不能再吹了。
所以，稳定就显得尤为重要；另外中国一直强调的是渐进式改革，既然是渐进，那么就肯定需要稳定，在暂时拿不出药到病除的办法时，维持住现状然后再缓慢改进就是最好的办法来。
说一千道一万，“摇号”其实只能暂时将问题进行转移、拖延，但终归还是治标不治本，所以要想真正的解决难题，“同志们”还需不断努力啊。
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