经历了疯狂的“金三银四”，5月首周(4月30日-5月6日)，无锡楼市平静了不少，不仅商品房、办公物业备案成交量出现下滑，各盘更是放缓推盘节奏，创下了今年以来单周推新量的低值。相较楼市成交的“冷清”，新规划和楼盘活动量基本保持平稳，除新吴区2个管理单元更新动态、雅居乐商住比调整方案再次公示，上周，梁溪区内的2个纯新盘——绿地中央广场、彩旸香江首亮相，三盛地产举办了为期4天的媒体行活动。（房掌柜无锡 卢娟）
商品房备案成交1013套 仅天一玖著1盘推新
受“五一”假期影响，5月首周推新量成为今年以来下滑幅度最为明显的一周，成交数据亦反弹至节前水平，复苏的速度和力度都在减弱。
据房掌柜不完全统计，上周(5月4日)仅天一玖著一盘有新房源入市，加推的为二期【竹径云峰】8#楼东单元及11#楼精装高层，建筑面积约93、117、128㎡，共计186套房源，均价约16500元/㎡。目前，其还有少量顶底楼房源在售。
备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周商品房备案成交面积为8.67万㎡，环比减幅60.04%;备案成交1013套， 环比减少963套。其中，商品住宅备案成交面积为6.94万㎡，环比减幅64.19%;备案成交套数为590套，环比减少967套。
从区域成交来看，滨湖区以备案成交面积约2.74万㎡的成绩，成为五区中唯一一个超过2万㎡的区域;梁溪区、锡山区、惠山区备案成交面积则介于1.5万㎡-1.7万㎡之间;新吴区稍加逊色，备案成交面积约1.13万㎡。
按商品住宅成交按面积段分析，90-120㎡面积段户型备案成交了2.4万㎡(226套)，为各面积段户型备案成交面积、套数双料冠军。
另外，上周商业物业备案成交面积为1.13万㎡，环比增幅2.21%;备案成交套数为284套，环比增加124套。办公物业备案成交面积为0.6万㎡，环比减幅50.51%;备案成交套数为139套，环比减少120套。
3纯新盘亮相 雅居乐商住比调整方案公示
虽然商品房备案和推新量皆有所下滑，但仍有不少新项目选择在月初“亮相”。据不完全统计，上周除了三盛地产举办的媒体行活动，梁溪区内的绿地中央广场、彩旸香江首亮相，同时，包括绿城·凤起和鸣、耘林生命公寓、万科·北门塘上等在内的楼盘也举办了活动;规划方面，雅居乐商住比调整方案再次公示，新吴区江溪三-坊前北、梅北-新镇南管理单元更新了内容。
首先在活动方面，5月3日-5月6日，三盛地产举办了为期4天的媒体行活动，期间，各家媒体不仅参观了其在福州具有代表性的项目，还于5月4日参加了一场“盛世中国味”闽菜文化复兴行动发布会，一同鉴闽菜传统，感八闽文化。
5月4日晚，绿城·凤起和鸣90席Trees Villa城市院子发布会在其售楼处举办，各项目领导从绿城24年人文理想主义的足迹、建筑规划、室内精装概念等方面，向在场嘉宾诠释了绿城对于品质的追求与对生活的理解。
5月5日上午，位于梁溪区的绿地中央广场开工典礼在太湖广场北广场举办，吸引了众多嘉宾到场。据介绍，该项目由绿地集团成员企业——江苏省建集团和中国港桥集团合资组建的无锡永晟置业有限公司开发建设，总建筑面积约31万㎡，主要建设为一栋248米商办楼和两栋148米住宅楼。
当日上午，耘林置换滨湖区融科店、玉兰店和新吴区多友店三店同开发布会在
耘林生命公寓共享大厅举行，作为无锡首家提供“换房养老——用老房置换新养老公寓”服务的专业中介公司，耘林置换业务范围覆盖了二手房交易、新房交易、租赁、以旧换新等多个方面。
5月5日下午，万科·北门塘上二期新品发布在其售楼处举办，包括各领导、业主等均参加了本次活动。项目领导透露，二期新品——盛棠是以“扇”字为主题，将打造建筑面积约131㎡产品，寓意文峰雅士，隐逸大境，以及建筑面积约141㎡产品，寓意繁华贵脉，盛景人居。
另外，蠡湖·金茂府叠墅样板间、彩旸香江精装酒店式单位样板间于5月5日亮相。
规划方面，5月4日，雅居乐(XDG-2012-78号地块)商住比例调整方案再次进行公示，拟申请将地块设计要点规定的核定商业(含办公)建筑面积的50%调整为住宅，并在上一轮方案基础上增加A地块商业面积，减少A地块办公面积。根据资料，该项目以兴梁道为界分为东西两块，东侧B地块已建，A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万㎡(住宅建筑面积约16.3万㎡，商业建筑面积约8.2万㎡，办公建筑面积约3.5万㎡)。
同一天，无锡市规划局网站还公布了新区-商贸区-江溪三-坊前北(XQ-SMQ-JXS-FQB)管理单元和新区-高新区B区-梅北-新镇南管理单元动态更新的批前公示。其中，江溪三-坊前北规划范围东起京沪高速、北到新吴区边界、西至锡兴路、南到新光路，总用地约3.05平方公里，主要新增1处小学用地3处二类住宅用地;梅北-新镇南规划范围东至新韵北路、北到金城东路、西至新洲路、南到泰伯大道，总用地约3.79平方公里，主要新增2处小学用地2处商住用地。
江溪三-坊前北管理单元
梅北-新镇南管理单元
閱讀更多 無錫房掌櫃 的文章
