經歷了瘋狂的“金三銀四”，5月首周(4月30日-5月6日)，無錫樓市平靜了不少，不僅商品房、辦公物業備案成交量出現下滑，各盤更是放緩推盤節奏，創下了今年以來單週推新量的低值。相較樓市成交的“冷清”，新規劃和樓盤活動量基本保持平穩，除新吳區2個管理單元更新動態、雅居樂商住比調整方案再次公示，上週，梁溪區內的2個純新盤——綠地中央廣場、彩暘香江首亮相，三盛地產舉辦了為期4天的媒體行活動。（房掌櫃無錫 盧娟）
商品房備案成交1013套 僅天一玖著1盤推新
受“五一”假期影響，5月首周推新量成為今年以來下滑幅度最為明顯的一週，成交數據亦反彈至節前水平，復甦的速度和力度都在減弱。
據房掌櫃不完全統計，上週(5月4日)僅天一玖著一盤有新房源入市，加推的為二期【竹徑雲峰】8#樓東單元及11#樓精裝高層，建築面積約93、117、128㎡，共計186套房源，均價約16500元/㎡。目前，其還有少量頂底樓房源在售。
備案成交方面，無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週商品房備案成交面積為8.67萬㎡，環比減幅60.04%;備案成交1013套， 環比減少963套。其中，商品住宅備案成交面積為6.94萬㎡，環比減幅64.19%;備案成交套數為590套，環比減少967套。
從區域成交來看，濱湖區以備案成交面積約2.74萬㎡的成績，成為五區中唯一一個超過2萬㎡的區域;梁溪區、錫山區、惠山區備案成交面積則介於1.5萬㎡-1.7萬㎡之間;新吳區稍加遜色，備案成交面積約1.13萬㎡。
按商品住宅成交按面積段分析，90-120㎡面積段戶型備案成交了2.4萬㎡(226套)，為各面積段戶型備案成交面積、套數雙料冠軍。
另外，上週商業物業備案成交面積為1.13萬㎡，環比增幅2.21%;備案成交套數為284套，環比增加124套。辦公物業備案成交面積為0.6萬㎡，環比減幅50.51%;備案成交套數為139套，環比減少120套。
3純新盤亮相 雅居樂商住比調整方案公示
雖然商品房備案和推新量皆有所下滑，但仍有不少新項目選擇在月初“亮相”。據不完全統計，上週除了三盛地產舉辦的媒體行活動，梁溪區內的綠地中央廣場、彩暘香江首亮相，同時，包括綠城·鳳起和鳴、耘林生命公寓、萬科·北門塘上等在內的樓盤也舉辦了活動;規劃方面，雅居樂商住比調整方案再次公示，新吳區江溪三-坊前北、梅北-新鎮南管理單元更新了內容。
首先在活動方面，5月3日-5月6日，三盛地產舉辦了為期4天的媒體行活動，期間，各家媒體不僅參觀了其在福州具有代表性的項目，還於5月4日參加了一場“盛世中國味”閩菜文化復興行動發佈會，一同鑑閩菜傳統，感八閩文化。
5月4日晚，綠城·鳳起和鳴90席Trees Villa城市院子發佈會在其售樓處舉辦，各項目領導從綠城24年人文理想主義的足跡、建築規劃、室內精裝概念等方面，向在場嘉賓詮釋了綠城對於品質的追求與對生活的理解。
5月5日上午，位於梁溪區的綠地中央廣場開工典禮在太湖廣場北廣場舉辦，吸引了眾多嘉賓到場。據介紹，該項目由綠地集團成員企業——江蘇省建集團和中國港橋集團合資組建的無錫永晟置業有限公司開發建設，總建築面積約31萬㎡，主要建設為一棟248米商辦樓和兩棟148米住宅樓。
當日上午，耘林置換濱湖區融科店、玉蘭店和新吳區多友店三店同開發佈會在
耘林生命公寓共享大廳舉行，作為無錫首家提供“換房養老——用老房置換新養老公寓”服務的專業中介公司，耘林置換業務範圍覆蓋了二手房交易、新房交易、租賃、以舊換新等多個方面。
5月5日下午，萬科·北門塘上二期新品發佈在其售樓處舉辦，包括各領導、業主等均參加了本次活動。項目領導透露，二期新品——盛棠是以“扇”字為主題，將打造建築面積約131㎡產品，寓意文峰雅士，隱逸大境，以及建築面積約141㎡產品，寓意繁華貴脈，盛景人居。
另外，蠡湖·金茂府疊墅樣板間、彩暘香江精裝酒店式單位樣板間於5月5日亮相。
規劃方面，5月4日，雅居樂(XDG-2012-78號地塊)商住比例調整方案再次進行公示，擬申請將地塊設計要點規定的核定商業(含辦公)建築面積的50%調整為住宅，並在上一輪方案基礎上增加A地塊商業面積，減少A地塊辦公面積。根據資料，該項目以興梁道為界分為東西兩塊，東側B地塊已建，A地塊剩餘可開發核定建築面積約30.7萬㎡(住宅建築面積約16.3萬㎡，商業建築面積約8.2萬㎡，辦公建築面積約3.5萬㎡)。
同一天，無錫市規劃局網站還公佈了新區-商貿區-江溪三-坊前北(XQ-SMQ-JXS-FQB)管理單元和新區-高新區B區-梅北-新鎮南管理單元動態更新的批前公示。其中，江溪三-坊前北規劃範圍東起京滬高速、北到新吳區邊界、西至錫興路、南到新光路，總用地約3.05平方公里，主要新增1處小學用地3處二類住宅用地;梅北-新鎮南規劃範圍東至新韻北路、北到金城東路、西至新洲路、南到泰伯大道，總用地約3.79平方公里，主要新增2處小學用地2處商住用地。
江溪三-坊前北管理單元
梅北-新鎮南管理單元
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