長沙樓市新房成交已連續三週呈上行態勢。
“還沒到9月，銷量就已被頻頻刷新，一天80套的成交量已不足為奇，金九銀十的銷售鏖戰，一觸即發。” 面對每日蹭蹭上漲的銷售業績，長沙湘江中路某樓盤的銷售經理李先生累並快樂著。
樓市期盼的“金九銀十”將至，長沙各大房企早已枕戈待旦。據不完全統計，9月預計長沙將有45個項目入市，各種花式營銷也紛紛登場，多數樓盤也開始醞釀漲價。業內人士預期，9月長沙樓市的銷售或將一片紅火。
45個項目9月入市
9月是樓市旺季，不少房企早已蓄勢待發，8月底就推盤入市。據不完全統計，8月，長沙樓市30餘個項目爭相入市，預計9月，長沙內六區將有45個項目入市，並將不斷增加。入市樓盤以老盤推新為主，主要集中在嶽麓區和雨花區，改善型房源的比例增加明顯。
新樓盤的集中面市，意味著一場激烈的戰爭即將拉開帷幕。“9月我們將會推出一系列優惠活動，買房總價減4萬元，老客戶帶新客戶送2000元購物卡等。”西城學府銷售胡先生表示，目前長沙樓市火熱，為了衝刺業績，公司早已策劃好9月的活動，準備好房源，積極蓄客。
除了一般折扣外，更多房企策劃了主題活動。“9月中旬，我們會推出親子互動活動。”人民西路某樓盤銷售李小姐說，公司將於9月中旬開盤，正是看中了金九月的黃金銷售季，“合肥、武漢等外地客戶不斷湧入市場，再加上國家政策的刺激，屆時長沙樓市一定會驚豔全國。”
為了搶佔“金九”市場，各大房企傾盡全力展開花式營銷。除了重頭戲中秋促銷外，“買房送家電”、“全房折後9.5折”等活動也紛紛登場：恆大御景天下舉辦水上樂園大狂歡活動，中房·瑞致國際推出中秋1元搶購活動，1元搶食用油、1元買大米等等……各種主流營銷在8月大顯身手，獲得不錯的蓄客效果。
多數樓盤醞釀漲價
在市場需求急劇膨脹的當口，部分房企也在摩拳擦掌預備小幅提價。
“9月中上旬，均價將從9300元/上漲至9800元/，漲幅在500元左右。”嶽麓區某樓盤銷售肖小姐表示，自8月以來，長沙各大樓盤都在漲價，“8月末，一天要接待300多人看房，客戶多庫存少，只能靠漲價來調控市場。”
同樣，位於雨花區曲塘路附近的某樓盤也在蓄勢漲價。該樓盤銷售孫先生說，自8月以來，公司已提價2次，每次漲幅在200元/左右，預計9月均價還將繼續上漲，“最近很多人來長投資，公司北區樓盤只剩下2到3套房了，因此該區樓盤均價從7100元/上漲至7400元/，上調了300元。”
嶽麓瀟湘大道某樓盤置業顧問範某表示，房價上漲與市場行情息息相關，成交量上漲帶動了房價上漲。“8月已調過一次價，均價從7500元/上漲至7800元/，9月可能繼續調價。”
據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上週(08.21—08.27)長沙市內六區新建商品房網籤4515套，套數環比上升5.17%。其中，內六區住宅網籤均價為6865元/，環比上升3.65%。長沙樓市新房成交已連續三週呈上行態勢，上週新房成交量更是創近八週新高。由此說明，長沙9月的房價與銷量增幅明顯，並仍有可能持續穩步上升。
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