老7537
在中國買房，頂樓的閣樓往往是贈送面積，或是部分收費面積，雖然比其他平層的單價略貴，但是按照總面積計算，還是划算的。這是它最大的好處。
它最大的劣勢有2個，一是層高低，二是頂樓隔熱差。這兩個矛盾有時候是不可調和的。
閣樓一般層高最高點不足三米，最低不足1米，只能用來做儲物間、小書房、年輕人的臥室之類的。
為了採光充足，以及視覺上不那麼壓抑，往往會開天窗，冬冷夏熱。即使有空調和暖氣，效果也會差很多，在日常的取暖和消暑電費和電器支出上，會增加很多成本。
總結，頂樓的特點：
1、房子的單價低，利用面積大；
2、層高低，空間利用難度大，行動不便；
3、日常使用時，電器和電費成本大幅增加。
劇裡的家
一樓帶院，頂加閣的這類房子現在非常多，一般情況下閣樓是贈送的或者花很少的錢購買，看起來性價比非常高，開發商真的就讓大家撿個這麼大的便宜嗎？頂加閣的這種形式都有哪些優缺點呢？今天和大家聊聊。
優點1:樓層高，視野好，視力保護好。這點很容易理解，站得高看得遠，如果周邊環境好的話遠眺賞景也是別有一番滋味。
優點2:陽光充足，通風效果好。因為樓層高，所以遮擋物較少，光照和通風是非常好的。
優點3:夏天蚊蠅害蟲少。人這種最高等物種都懶得爬樓上高層，低等的昆蟲也一樣。哈哈哈
優點4:空間比較私密，受到干擾少。因為沒有樓上鄰居，所以不會有干擾，頂層來往走的人也少，相對比較私密。
優點5:頂層人少，比較乾淨，可利用空間多。頂層的來往人數肯定要比樓層低的少，所以各種垃圾會少，並且有的時候還可以佔用點走廊
優點6:可以方便使用太陽能熱水器。不用多走管路，字面意思，不多解釋。
優點7:多雨季節，潮溼度低。通風好，陽光足，不積水。
優點8:價格便宜，外加免費健身。不管閣樓利用率如何，贈送都是白賺的，如果是多層，上下樓時還可以當鍛鍊身體。
缺點1:夏天熱，冬天冷。光照太好，夏天的溫度會高几度，冬天溫度也會低。
缺點2:電梯費，公攤費，還怕停電沒電梯。因為樓頂所以樓頂的公攤包括比其他樓層多出的區域都算費用。
缺點3:如果沒有電梯就是崩潰。如果電梯故障不能使用，那就漫漫爬樓路。尤其是老人，更為困難，艱辛。
缺點4:防水，開裂。頂層閣樓的防水出問題的幾率比較大。因為夏熱冬冷，開裂的可能性也比其他地方的幾率要高。
缺點5:水壓問題明顯。頂樓的水壓會很明顯比樓下的水壓小，尤其是用水高峰，尤為明顯。
缺點6:下水異味大。因為樓層的通風管在樓頂，所以各種異味都會在樓頂。
草木竹
看個人喜好吧，我感覺挺好的，只要把室外棚防水等一切可避免的措施做好了就OK了，閣樓基本都是贈送的，而且裝修得當了也非常的好，假如喜歡躍層感覺的而且不想花太多的錢，選擇這種躍層的房子是最佳的選擇
營口霍尼韋爾淨水
看個人喜好吧
沒有好不好的說法，只有喜不喜歡。
現在很多開發商都將頂層設計為閣樓式，這樣做無非想多賣些錢，眾所周知帶閣樓的一般都比平層貴一些，不過購房者也得到實惠，買一層還送你一層，雖然說閣樓不是平層的但怎麼說也是多了一層。
很多人不願意買頂樓並不是不是不喜歡閣樓，而是擔心頂樓防水不好，而且夏天會熱，現在這樣的問題基本不會發生，大多開發商已經將頂層做成雙層頂，有效的解決了這些問題。
如果不差錢平層和閣樓建議你買閣樓，多出一些面積不是挺好嗎！
輪洄140559276
每個人的喜好不一樣。現在地價高啊，帶閣樓就相當於白送一層樓，有些還附帶一些超大陽臺，優點還是挺多的，我來打擊你一下，說說缺點吧😂閣樓冬天比較冷，夏天很熱，空調的電費還是不少的，對於格樓頂的裝修，防水塗層自己要加厚一點，再一點就是，如果有老人居住的話，一般帶閣樓的樓梯都很窄，上下樓不方便，不過系高齡下，而且安靜，樓頂還是很值得擁有的。
