5月7号下午，北京市住建委起草《关于加强限房价项目销售管理的通知 》。规定：限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房
关于加强限房价项目销售管理通知
例如：周边二手房价格1万，如果限价的价格为8500以上，这比例就是85%，发商就当商品房卖。如果比例不到85%，限价为7000元，这时此房屋的属性就自动变成了共有产权住房。购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。
共有产权住房
如果这样对于刚需们来说是一种利好，在剪刀差很大的楼盘，那基本上都是属于共有产权住房，这样首付的比例和自持的比例都会变小，满足了大家的一个住房需求。但是共有产权住房和商品房除了产权上面有差别，在其他隐形福利上面有差异没有，这点还是需要文件细则下发过后才会知道，比如，划片区上学的优先权，户口，这一系列问题。
学区房
此政策正式实施后，就会有大量的共有产权房，让市场的供给更能有一定的弹性，也可以让开发商们和投资者清醒头脑，不在大规模举债拿地，降低了地王产生的几率，也让投资者降低了投资的属性。大大的增加了刚需们的机会。
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