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第一，法院可以查封没有验收的工程
这类案件大部分是施工单位诉讼建设单位讨要工程款，由于种种原因，建设单位已经无法支付工程款，施工单位诉讼后想通过优先权来实现债权，因为有大楼在，施工单位的意愿就是通过对建筑物的查封，评估，拍卖来完成。对于这类案件，判决生效后，法院可以查封建筑物，以保证施工单位的债权。
第二，法院也有权利对建筑物评估，拍卖，但实践中行不通。
因为，涉案的建筑物没有经过验收，没有办法确定建筑物的合格性，对于万一是不合格的产品，是不能评估拍卖的，这是，房地产产品的特殊要求，但是，法院必须走完程序，由评估单位，拍卖单位提出专业意见后，做出裁定！如果，法院通过评估，拍卖处理了建筑物，这意味着把一个可能有瑕疵的产品出售给社会，这不符合我国的法制精神。
三，提醒施工单位，要客观的分析欠款的原因，拍卖建筑物来实现债权不是最佳途径
施工单位和建设单位其实都是利益相互关联的，如果，施工单位希望通过拍卖建筑物来实现债权，那就可以断定建设单位已经穷途末路，也不会把建筑物最终合格化，最好的办法是协助建设单位把工程干完，通过合法的房屋抵债实现债权比拍卖没有验收的建筑物更靠谱，我代理过多宗这类案件，最后，都是双方和解解决！民事案件通过诉讼解决不是最佳的途径，如果，能实现双赢才是最好的办法！
如果要进一步咨询这类问题，请私信我！我有干货方案，祝你顺利！
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