点崛起90后
首先，高铁在促进城市结构转型和产业升级，推动城市功能完善，促进产业集聚，促进城市经济多元化发展，利用交通优势发展特色产业等方面，具有显而易见的优势。高铁作为城市发展的催化剂，对于城市功能的外拓、产业的升级起到至关重要的作用。
苏北高铁建设完成后，在一定程度上加快了城市化进程，缩小城乡的差别，缩短城与城间的差距，加速城与城之间的交流；就业方面，会提供更多的选择机会，加速人才的流动，加速各个城市的建设步伐；同样也会带动旅游业的发展，各地的特色旅游会吸引更多游客的前往，带动各地的第三产业发展；也势必会带动房地产业的发展，让人们在置业方面有更多的选择机会，进而使人们选择不同的居住环境。以上海为核心的长三角区域为例，沪宁高铁的开通，推动长三角区域产业升级和转型。
我们觉得更重要的是城市发展好，苏中苏北苏南的均衡发展，城市发展起来了对房价才是真正的支撑，目前苏北地区的房价，除了徐州的房价体系发展的较好以外，其他一些城市是靠去库存、政府补贴、拆迁、货币安置等政策推动发展起来的，其实本身的基础并不扎实，有较大的风险。那么只有城市的产业发展起来、经济发展起来、城市发展好，能吸引人口流入，那么这样的城市基础才会更扎实，这也是我们更愿意看到的一个发展现状。
孟祥远
本人宿迁人，话说去年的一波房价上涨，宿迁多年沉睡的楼市也醒了，众多开发商乘机涨价，制造恐慌，可惜人口基数摆在那，虽然价格涨了点，但是房子还是很多，卖不掉。
我认为影响房价的根本是外来人口，高铁建完之后，苏北五市的房价是涨是跌，看人口咋变，我们知道苏北一直是人口输出地，苏北的工业不行，工作机会少，而且工资低，大家伙都跑到苏南淘金，甚至在苏南买房落户。
如果说高铁通了之后，苏北的工资水平以及工作岗位依然不变，那么高铁带来的结果就是加剧人口外流，老百姓出去更方便了，然后房价会撑不住。
不过还有另外一个情况，高铁通后，南方老板来苏北投资办厂（苏北租金低，劳动力成本低），有可能推动房价。
墨小烯
高铁只能改变办公，商业，运输效率，高铁不能直接改变城市的居住吸引力，和城市的人口结构。高铁只是一个经济发展的标志，与人口迁徙并无直接关联。
南京作为行政省会，苏州作为经济重镇，都具备很强的不可替代性。影响房价下跌的因素，相当复杂。苏北五市的经济发展，最多改变的是人口结构，产业转型升级的话，苏州，南京的房价反而会更进一步上涨。
每天一句苏州话
当年京沪高铁通车，沿线的天津、济南、徐州、南京、无锡，哪个城市因此房价上涨了？
沪宁城铁通车，镇江、常州哪个上涨了？此外各种高铁都是如此。
我们过度夸大了高铁的作用，高铁是可以带动经济发展，但也并没有通了高铁经济就会飞涨。现在中国有太多城市通了高铁，经济发展确实由此收益，但并没有那么夸张。
更何况是高铁带动城市房价，更不可能，要是一个城市因此修建的高铁新城房价上涨还差不多。
明白人都知道，高铁是城际通勤工具，是城市之间的交通手段。而一个城市的房价是综合作用，甚至和经济水平都没有直接关系，更何况高铁（比如厦门的房价）。
只有一个城市的内部房价才会因交通而飞涨，这种交通工具是地铁。因为城市有很多区域，经济和人口规模也不同。所以一旦通了地铁，沿线的房价才会飞涨。
所以，不要傻到寄希望于高铁通车带来房价上涨，自己去看看很多高铁新城都见不到人，更别说市区房价。只有地铁通车，或者是枢纽的地段，房价才可能飞涨。
坚果旅行
高铁对房价有什么影响？
1.谁真心愿意住在高铁站附近及沿线？
2.如果说高铁加强了人口的流动性，那究竟是往哪里流呢？
3.在苏州、南京上班，住在苏北？或者是住在苏州、南京，到苏北上班？一般来讲，两个相邻的城市，或许有这种可能，比如，苏州（昆山）⇔上海。
4.是否存在必然联系？地铁站对房价或许有一点影响，高铁的影响则比较小。一定要讲联系，那么买房、投资讲的是回报率，同样一套房，哪个地方的回报率高呢？
5.苏州、南京（人）在地里上、心理上，对当地人来讲，苏北是否会因为高铁拉近距离？不得而知，也无法妄加猜测，但是经济上的联系或多或少有一点好处，做生意方便了，到苏州、南京工作的，回家过春节也方便了。
孤苏荷塘
交通改变命运！这是现代社会走向发达与先进的必然通道。
苏北建高铁那将是苏北自古以来惊天动地的举措，那将是到达改变一个地区命运的转折点！
高铁建成后，不仅会影响房产价格变化、城市居住率，还会对该地区带来一系列想象不到的巨大改变。对这方面是要有心理准备的，宏观上讲是发展的机遇到了。只要做过大建设的人都会有这样的敏锐。
至于建成后会对苏州、南京等地房价会有变动，这点考虑有些拘泥多虑了。
别外苏北本来就是不发达地区，既不是东京也不是香港，因此，目前也未必去担心过度发展
ZZM29
苏北高铁在建，建完以后苏北房价将会继续下跌，南京苏州房价会小幅度下跌。以80年代日本为例，大阪到东京新干线修完，本想缓解东京人口压力，相反大阪的人口被吸引到东京去，到致大阪经济衰落，房价下跌，房地产最核心是人。大家怎么看？
点崛起90后
高铁建成通车，必然影响房价。为什么北上广的房价高？为什么苏杭的房价高？决定因素是基础设施水平、教育设施水平、医疗卫生水平、就业创业水平等生活工作方便幸福的指数。高铁就是在为这个幸福指数加分的，房价且能不高。
大华35944534
我个人觉得，高铁对经济还是有影响，南京，苏州2万左右的房价不是每个人都能够负担了，如果交通不出问题，出行方便，在家附近买房周末回家也是不错的选择。而且高铁推升房价好像成为了恒古不变的法则。苏北需要做的是在苏南产业转型的过程中，如何将离开的产业的承接下来吸引外资。
Healer56083916
不会有多大影响。工业基础落后。人口流出多，流入少。只是通向南京的城际高铁，没有通向全国的高铁，依然有巨大局限性。措施：苏北铁路通向全国，加大工业等实体经济。改善投资环境和自然环境。
