無止境2
新加坡是亞洲著名的花園城市，空氣質量好，實施雙語教育，是東方遇見西方的宜居之城。
很多外國人都希望來新加坡置業，所以有的小夥伴問人民幣400萬可以在新加坡買到什麼樣的房子？
新加坡的住房主要分兩種：政府組屋（HDB）和公寓（Condo），另外還有介於兩者之間的EC（Executive Condominium） ----執行共管公寓，嚴格的說它應當屬於高檔組屋。
先來介紹下公寓，雖然新加坡公寓的外觀設計風格各有不同，但公寓的硬件配備是很完善的，保安、健身房、停車場、游泳池、燒烤點這些都是標配。炎炎夏日，碧波盪漾的泳池邊，和朋友家人一起爬梯、燒烤、游泳，多麼舒爽！
不僅如此，越來越多的公寓也配有冰箱、洗衣機、烤箱等電器。如果你不介意白白的牆壁，裝一下燈，置辦一下傢俱基本可以拎包入住了。
這樣高大上的公寓造價自然比較貴，但是，只要你有錢，不論本國人還是外國人都可以買。這算是個優點嗎？
而組屋卻相對親民好多。新加坡組屋是政府承擔建築的公共住房，獲得了政府的大量津貼。外觀樣式就比較千篇一律了，它使用了很多預製構件來降低造價。另一方面，組屋不是封閉的，沒有保安，任何人都可以出入，也沒有配套的設施（比如游泳池）。
組屋價格便宜，而且生活非常方便：吃飯、看醫生、買菜等等生活瑣事下個樓基本就可以搞定了。然而這樣友好的住房，卻只賣給新加坡本國人，外國人是不能購買的。只有在組屋住滿規定年限之後，才可以在二手市場轉售，可以開放給符合條件的永久居民購買。
公寓也好，組屋也好，敲黑板的重點終於來了，400萬的人民幣究竟可以在新加坡買到什麼房？
買房不同於買白菜，除了房款之外，還要涉及到繳付稅費的問題。新加坡政府規定，無論外國人還是本國人都需要支付3%的印花稅（BSD），新加坡永久居民和外國人在新加坡購房還需要支付買房額外印花稅（ABSD），外國人是15%，永久居民是5%。
也就是說，外國人在新加坡買房需要繳納18%(3%+15%)的稅費。
根據5月15日新幣與人民幣的匯率，1新元兌換4.75元人民幣換算，400萬人民幣相當於大約84萬新元。鑑於外國人在新加坡只能購買公寓，我們再看一下目前新加坡市場上公寓的價格。
新加坡的房產交易網站（PropertyGuru）給出的最新非CBD（中心商務區）公寓價格在每尺1300新元左右。如果按照這樣的市場價格，84萬新元預留出要支付的稅費之後，幾乎已經很難在新加坡的中心地帶找到合適的公寓了。但是，把目光投向非市中心地帶，一房室為主的公寓還是可以買得到的。
被打擊到了？如果你是新加坡永久居民，那就有很大的轉機了。轉售的二手組屋是非常不錯的選擇。
根據房屋交易網站上二手組屋的市場價格，84萬可以比較輕鬆的買到三房式、四房式組屋。比如，位於宏茂橋的1270平方尺三房式組屋網上售價在54萬新元；位於東部淡濱尼的四房1455平方尺的組屋網上售價在58萬新元。這樣看來，在新加坡，作為永久居民，84萬新元左右可以選擇的二手組屋範圍相當的寬泛。
新加坡眼
400萬人民幣，以最近兩年最高的匯率可以換到八十萬新元。新加坡不同地段，不同類型的房子差價很大，如果購買二手組屋，在略偏僻的地段可以買到140平米及以上的房子。買新公寓的話，最偏遠的地段新盤每平米都要在一萬二千新元往上了。在市中心區的話，這點錢也就能買個三十平的公寓。二手公寓在同等地段會比新盤便宜，便宜程度基本和建造年代相關。
