極簡重生
前幾天，北上廣等一線城市房租大漲就上了熱搜，部分地區房租上漲超過100%，房價可能真的在回落，但是樓市另一端的房租卻在上漲，租金卻反映了居住價值。
以太原為例，只要是在2017年4月之前買房的，幾乎任何一個樓盤的漲幅都超過10%，高的甚至超過50%。那之前10000元/㎡還能買到不少市內大開發商的樓盤，按照現在的租金情況，房租抵月供完全不是問題，甚至能盈餘不少錢。
為什麼會出現這種情況？
在限購、限貸、限售等調控越來越嚴的情況下，剛需買房難度越來越大，投資者望而卻步，然而大城市擁有其他城市無法比擬的優質資源和就業機會，吸引越拉越多的外來人口湧入。廉租房、公租房遠遠不能解決外來人租房的需求，供需兩端失衡，因此房租上漲，等房租漲到足以抵月供的時候，會有更多的人選擇投資買房，房價上漲，房租上漲……形成一種循環。
但是長期投資房產收房租並不是那麼簡單，地段決定了房子的出租難易程度、租金的高低，在長達幾十年的時間裡，要躲過城市變革、人口流動談何容易。
回到問題“一有錢就買不動產，只租不賣，到老你會感到後悔還是慶幸”
因為還沒到老，但我想應該會慶幸吧。因為買了賣了，雖然是掙了差價，但是沒有好的投資標的，大概率還是會投入樓市，然後說不定哪天就高位接盤了，之前掙得全都摺進去。
而做一個快樂的包租公，老了不僅能夠收房租安度晚年，還能有一大批財產留給後人。
瘋狂太原人
99隨便語：最近二十年，所有傳統的致富和理財手段，統統敗給一個詞，房地產。
無論哪個年代，都不如這個年代詼諧。
生活中的經驗告訴我們，那些口若懸河的理財專家，從他們口中說出的所謂理財技巧，只不過存在於紙面上而已，現實中並不管用。
還有勤勞致富，千百年來一直有效的致富終極手段，似乎也黯然失色。
你想富？請問你買房了嗎？
第一，講一個真實的小故事。
有個朋友是蘇州附近一個鎮上的，家裡兄弟兩個，由於家裡條件不錯，兄弟兩個後來都開了工廠，哥哥開的是面料染整廠，弟弟開的是模具廠。
一家兩個老闆，也算是鎮上挺有名氣的人家。
哥哥娶的老婆也是鎮上的，家裡也有錢，婚後兩個人各自管各自的錢。
哥哥的老婆挺懶一個人，不想上班，更不想打理公司，後來想著自己孩子以後最好來蘇州市區上學，就跑到蘇州工業園區買了套房。
哥哥和弟弟的兩家公司，開始都挺紅火，後來不到兩三年，弟弟的模具廠就倒了，具體為什麼倒不清楚，反正弟弟把自己那份錢都虧在了模具廠裡，成了窮光蛋。
再後來，弟弟就幫著哥哥打理生意，兩兄弟一起管染整廠。
染整廠這門生意，說好做也好做，說不好做那就是不好做，關鍵是很難接到大訂單，大客戶的訂單，看不上這種小廠，小公司的訂單好接，但拖欠加工費情況很嚴重。
就這樣幹了10年。
在外人看來，這對兄弟依舊很瀟灑，特別是當哥哥的，開的是豪車，走出來人人都尊稱“某老闆”，是個很有派頭的人物。
然而，打理公司的辛苦和操勞，只有自己心裡清楚而已！
一個最直觀的表現，哥哥不到40歲的人，頭髮已經花白了半邊，假如遠遠一看，能以為這是一個五六十歲的老頭子。
再後來，染整廠的生意突然變得更難做了，原因是鄰近的江陰市，新開了兩家有實力的染整廠，把蘇州這邊的生意搶了不少。
這門生意的利潤本來就不算高，再加上惡性競爭的衝擊，讓哥哥萌生了關廠的念頭。
哥哥說，當他和老婆坐下來，把那十年裡的家庭收支算了算，大吃一驚！
你猜怎麼著？
當年老婆無意中在蘇州買的房子，已經翻了幾番了！
再看他自己十年裡，辛辛苦苦做生意，半邊頭髮都操心的白了，看似非常風光，但把所有的賬冊都清理完畢，居然沒有他老婆賺得多。
辛苦十年當老闆，不如買了一套房！
再到後來，哥哥真的把工廠關了，拿著賣工廠換來的錢，去了無錫，因為當時蘇州的房價已經飛速攀升，而緊鄰的無錫市，不僅房價低，而且不限購。
據說，哥哥和一幫朋友，跑到一處樓盤，幾乎把售樓處包圓了，他一個人就買了一個單元。
一個做實業的老闆，就這樣變成了一個炒房子的。
那麼這個哥哥目前情況如何呢？
前兩年見過他，依然還是那個長相，但精神氣色比當初開工廠的時候，那就好太多了，頭髮也仔細染了，不熟悉的人根本看不出來，他的半邊頭髮是白的。
總之吧，40來歲的人，重新變成了一個很有精神氣的三十多歲中年人的模樣。
最主要的是小日子過得瀟灑啊！
沒有了工廠裡的一堆雜事，不要天天想著拉訂單，也不用想著工廠裡的進度，工人的管理，還有無休無止的三角債，要多清閒有多清閒。
當時，問他炒房賺了多少錢，他笑笑不解釋，只是做了一個比喻。
清楚記得他說的是，他賺的錢，保他自己一輩子花不完，再保他兒子一輩子也花不完。
第二，故事就是故事，二十年已經不能複製。
過去的二十年，是一個非常特殊的二十年，中國經濟數據高速增漲，而比經濟指數跑的更快的是房價，快的令人咂舌。
筆者在江蘇蘇州，親眼目睹這裡的房價，從幾百元，漲到了幾萬元。
什麼樣的投資模式，能達到如此高的回報率，除了房子，已經捨我其誰。
然而，這樣的情況將不可能被複制。
做個簡單比喻，二十年裡的房地產，就是中國經濟的蓄水池，在經過二十年的瘋狂猛漲之後，這座蓄水池裡已經蓄滿了水，再漲，池子就得垮掉。
所以，這座蓄水池的功效已經發生了變化，不能繼續往裡面注水，反而應當緩慢往外放水。
房價的道理也是一樣的。
第三，一輩子買不動產，到老了會怎樣？
不動產的特性是穩定，在正常經濟模式下，房地產由於有實物價值支撐，屬於價格波動較小的投資，具有較強保值功能，卻沒有特別的增值功能。
一輩子買不動產，最後的結果，估計就和舊社會里的土財主差不多。
土財主什麼樣？
算算他的總資產不低，但由於資產都在土地上，平時過得也很節儉，屬於富不死也窮不死，一輩子謹小慎微，留下大筆財產給自己的後代。
但必須說明的是，所謂的一輩子買不動產，在我們這個時代，也不是人人都做到啊！
就如蘇州現在的房價，一套房子動輒幾百萬，你怎麼一輩子買不動產？
就算不限購了，你一輩子能買幾套啊！
結束語：所有人都知道的故事，那就只能是故事，所謂的一輩子都買不動產，現在已經沒有可操作性了。
99隨便
現在來說是慶幸的！對於現在房價地皮飛漲的時代，不懂得如何理財的人投資房產可以說是中國最大的BUG！關鍵是還都正確！多少人靠著傻傻買房而起家，而又有多少人靠著奮鬥多年卻買不起一套房，總的來說原因如下：
一、房價飛漲太快，剛需太大
這個人人皆知。十年前我家鄉達州城區房價才300多元，而十年後的現在房價早已經突破了4000。當初用一兩萬首付買的房子，現在已經是30多萬。還有很多城市恐怖過這個數字！地皮更是過猶不及，因此第一批投資房產地皮的人現在都是土豪！
二、工資不斷增加，人民幣不斷貶值，房價不貶值
的確，我們從九幾年到現在，工資從100元一個月到了4000元，但是當初的100元價值已經大於現在的4000元。存銀行、買黃金都不行，只有將現金就換成房產，其不僅保值了，還升價了！
三、調控的大方向
其實調控方向很簡單，這麼多年多瞭如此多的人民幣，為了導致經濟不破裂，必須有個地方能夠讓資金壓起來不能流動。所以用了房地產，讓中層人民，看似幾百萬身家，但卻需要擔心還不起房貸而一輩子努力工作！
因此，對於您說的這種人，租金能夠讓他們在晚年不用靠著養老金，死後留下的房產又是一筆巨大的財富。所以，現在來說，肯定是對的！
醬油君談創業
我相信，如果你一有錢就購買不動產，只租不賣，到老了你一定會慶幸。
一個人，一輩子，堅持做一件事，不容易 。起碼可以證明，你是一位成功的人。
那麼，這麼一輩子購房，只租不賣，你能得到什麼呢？
一、你會得到好幾套房子。那房子值不值錢呢，我認為，只要有貨幣的存在，房子在近在近幾十年內，還是值錢的。當然也是要分城市和地區的。
二、你會有很大的租金收益。目前的社會發展規律來看，只要是商品社會，租金收益就存在。
三、給您的後代子孫，留下了一大筆財富。也許會繳納遺產稅，但這又有什麼關係呢。國外的實行遺產稅幾十年，也沒看見因為遺產稅，就將富人變成窮人啊。
也不用太擔心房產稅，租金肯定是能覆蓋稅負的。世界有房產稅的各國，都沒有因為有房產稅，就不發展房地產。
但並不是所有城市和地區都適合這麼做。還是要防止資產下跌及房子租不出去。
縣城和很多三四線城市，不適合這麼做，因為經濟和人口很難支撐。只能在有發展前途的大一二大城市和幾大城市群中的三四線城市。可以嘗試這麼做。
另外一點是，能購買中心核心地段，就不要購買郊區，因為主要是以出租為主。中心區域租金水平更高，更保值。
左右說房
姥姥、姥爺都是農村的普通人家。
姥爺的爸爸對於土地特別重視，只要一有錢就買地，一有錢就買地。
慢慢的，家裡積攢了很多土地，可是由於總買地，家裡一直沒有錢，生活過得緊巴巴，一直在貧困線附近掙扎…
再後來，村裡給每戶劃成分，唯一的標準就是看每家的土地有多少，姥爺家直接被劃成富農，成了階級教育的對象，土地也被收走了…孩子們上學，當兵，找工作都受了影響…
所以在村裡，姥姥的爸爸很有名氣，找他看病的人很多，掙的錢也越來越多，家裡生活的很寬裕。但姥姥的爸爸只喜歡鑽研醫術，所以家裡從不買地，買了也沒人種…
據姥姥說，當時家裡把診療費全放在一個大盒子裡，隨便拿，沒人管，小孩子都可以抓一把去買好吃的…
再後來，村裡劃成分的時候，因為沒有土地，姥姥家被劃成了貧農…不僅沒受影響，還成了村裡的幫扶對象…
所以，呵呵…
萌小哲
購買房子絕對是最超值的投資。原因有以下三點。
一、城市內部居住需求升級
很多人說現在的80後90後家裡的房子很多，現在的房子修給誰住的問題。我就是80後，明確告訴大家父母兩套房根本不夠住。一家六口人每人都想擁有獨立空間。我就想有個寫文章的單獨書房。
城市人口老齡化嚴重是不爭的事實。但是你們知道嗎？現在的醫療水平越來越高。以色列作家尤瓦爾在《未來簡史》一書當中預測，到2050年，人類的平均壽命將達到150歲以上。你說房子是不是剛需？
二、一二線城市人口吸附能力強
我所生活的城市位於四川省的省會成都市，這是國家中心城市，準一線城市，對周圍城市的吸附能力極強，我身邊很多朋友都是外地人，有的夫婦倆都不是成都本地人，居然都選擇在成都定居。
這是一個非常普遍的現象，在四川省的各個城市，大量的60後70後，大多都會為孩子選擇在成都購房安家置業。在四川更為廣大的農村地區，很多人都會到成都來尋找工作，在成都安家落戶。有的租房有的購房。
至於有的人說現在的交通非常的發達，高鐵貫通全國，很多人沒有必要在大城市買房了。我認為不是這樣的。交通發達了，很多人產生了多地購房的需求。家鄉一套房，大城市一套房。至少要到城裡租套房。
三、房價下跌概率低
很多人在說房地產是泡沫，房價肯定要跌，但是房價跌或者房子不值錢的概率真的很小。
除非自然災害或者戰爭會讓城市房子不值錢。
至於房價下跌需要強硬的政策出臺。市場經濟規律下，需求如此旺盛怎麼跌？
明白說教育
身邊是有這樣子的人的，好幾十套房子，不過人還沒老，看不出以後會怎麼樣。不過就這個問題，我總體是這麼看：
1、目前中國的不動產投資，仍然是較為保值和增值的渠道，這主要基於目前土地市場是壟斷性的，就是國有用地才有房屋產權證辦法。而土地的價格，承擔了太多的使命性的東西，如地方財務等。在中短期內，這個現狀，按照本人判斷，還是不會改變的，畢竟目前沒有第二樣東西可以代替土地，完整這一使命。那麼就是說，中短期有錢（這裡只得確實是錢很多得那種），那麼又沒有其它好得投資渠道情況下，購房肯定是比較好得選擇。如果是槓桿買房，那就未必了。
2、另外，一有錢就買房，這個買房得頻率不知道是幾年一套，不過手頭有2-3套房，個人覺得是合理得，解決了自住加資產額外配置得組合，同時可以帶來穩定的租金回報，也算是有固定工資領取了，當然除了房產稅出來的影響。有多套房，目前的情況，還是幸福感會比較足的一種狀態。另外就是目前房產稅，基本是按照家庭人口人均超過一定面積額外部分進行當期市場估價進行收取，因此了，建議可以控制一下手頭持有的總房產面積，要不日後不小心就成負擔了。
至於說老了之後，有多套房還是好的，解決了子女的住房問題！算是造福後代吧。
摩雀
不動產指的土地和房子，在中國就是房屋。一有錢就買不動產，就是買房屋。
一個人有錢是什麼概念？不同的城市有不同的標準。哈爾濱擁有500萬資，就算有錢，北京普通人很多擁有500萬資產。工薪階層有錢和資本家有錢是不同的。不同身份的人有錢，購買的房產也不同。
如果一個工薪階層，把自己收入結餘都存入銀行，等攢夠首付款買房，到他退休時也不會多買幾套。他房子如果只租不賣，依據法律規定，房租納稅，房產納稅，物業管理費，這些都需要用現金支付。隨著房產供求變化，房產漲價勢頭會被遏制，房屋增值的機會會變小。
如果他全部資金用於購買房產，自己就會存在資金週轉問題。如在某一個地方某個時間，他或家庭遇到了危難，需大筆現金救命時，可能拿不出這麼多錢，房屋抵押也不會立刻到賬。借不到救命錢，會因沒錢而喪命。
如果一個富裕的經商人員，將自己經營所得全部用於購買房產。購買的房產，只出租不出賣。如果他經營有方，他的房產會越來越多，不考慮房價漲跌因素，房屋出租所得低於他的房屋購買資金的利息。如果房價只漲不跌，購買房產只出租不出賣，出租收入加上房屋上漲價值大於購房資金存入銀行同期利息。
429方寸世界
當我看到這個題目心裡很不是滋味。我是過來人，當年我是一有錢就買不動產，現在我現金理財（在2016年後就堅決不買不動產了）和租金收入是養老金的幾倍。但你們在這個時間還在提己經過時的投資方法，是誤人子弟，害人不淺呀。首先現金理財年收入5個點以上完全可以達到。也就是說一千萬每年可以有50萬收入，上海一千萬的房子一月房租1.5萬非常不錯了一年收入才18萬！差32萬。或者說你現在用七，八百萬去買房，每年少賺了24萬以上，相當你每個月少2萬元。如果你每月用一萬元租房，完全可以租到七，八百萬的房子，要知道七，八百萬理財一年收益可達35萬到40萬，一年租房12萬，餘23萬到28萬，在保證本金增長的前題下，何樂而不為呢？同時目前持房產的代價也越來越大了，房產稅推出，社會老年化後期房產需求下降，房價泡沫過大，中央明確房子是用來住的，不是用來炒的。所以保持房價平穩己經很不錯了。沒有人敢說房子只漲不跌！
把過時的投資方法誤導他人是不道德的，任何投資方法都有時效性，任何物品都會有漲有跌的！如同現在有人叫你去買茅臺股票，你會去買嗎？
真好160863998
你好，嗨住租房來回答這個問題。
一有錢就買不動產，假如你真的可以堅持到底，只租不賣，那麼十年後甚至是你老了以後，都將會使你成為一名真正的財務自由的人！
為什麼這麼說呢？主要原因有：
一、財富不斷積累，將有可能實現財務自由
一有錢就買不動產，而且是隻租不賣，那麼恭喜你，你的財富也將會一直積累著，除非不動產今後不值錢，猶如“白菜價”，你的財富才有可能會越來越少，不過這個可能性並不高。
財富一直積累的結果那就是，你口袋裡的資本會越來越多，當你積累到的財富達到一定的水準時，就是你實現財富自由夢的時候了，這個也是現如今許多正在打拼的年輕人最終夢想，實現財務自由，就為了活得自由自在些，不再受其他的約束！
二、360行，行行出狀元
沒錯，各行各業都會有出類拔萃的哪一類人，一有錢就買不動產，而且只租不賣，表明你一直在堅持做買不動產和出租不動產業務，比較專一，堅持下去了，即使沒有能成為該行業的佼佼者，起碼也會成為該行業的老江湖的！
人們常說360行，行行出狀元，確實沒錯，只要我們堅持下去了，不放棄不氣餒，總有一天你會是成功者，你也會有成為狀元的機會。就像我們去買彩票一樣，買彩票的人才有可能會有中大獎的幾率，如果你都不買，那中獎肯定與你無緣，是一樣的道理！
三、會感到無比的自豪
許多人做一件事，很缺乏耐心，尤其是當今社會的年輕人，都比較浮躁，做事都想著一蹴而就，不想花費太多的時間和精力就想要達到最好的成果，要知道這個社會什麼時候都是沒有掉餡餅的事，每一份努力都需要你的付出，付出與回報可能暫時不成正比，但終有一天你的付出肯定會有更多的回報，只要你持之以恆的堅持，成功將會離你越來越近！
而你一有錢就購買不動產，而且一輩子都是隻租不售，這也需要相當大的毅力與恆心，才有可能達到！畢竟現如今的社會誘惑力太強，很多人都在半途推出了，受到利益的驅使，選擇半途而廢！
不過，我們也必須要面對一個事實，那就是目前國內普遍限購，理論上一有錢是沒辦法就買不動產的，所以說其實這個前提是不成立的。
購買不動產不一定就是最好的，租房也可以享受品質生活，正在奮鬥的我們可以先行選擇租房，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
