很多买房的朋友们都会犹豫买期房还是买现房，也许是太多的负面新闻让人们对期房戴上了有色眼镜，今天我们就来谈谈期房和现房各自的优缺点。
期房优点：
1、先期预购，户型、位置利于选择。开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
3、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度。
期房的缺点：
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、楼盘的效果图则渲染得十分精美,造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低,这些都会给消费者造成巨大的损失。
现房的优点：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。规避烂尾楼风险。
3、马上办房产证，不用担心开发商手续问题
4、现房能淘到好房。
现房的缺点：
1、在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。
2、选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。
其实对我们这种普通老板姓来说，买房，最重要的是买到一个质量好稳固的家，但是现在越来越多的房子出现了质量问题让人胆战心惊，现房虽然随买随住，但毕竟已经造好了，你根本不知道他们的质量如何，入住之后出现问题更为棘手，所以在质量上讲，更推荐买期房，随时可以去查看。
相信大家也有不同的观点，一起来留言讨论吧。
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