涛哥万岁丶
未来北京房产升值空间很大
16年全国房价上涨，以平均周期三年的供给侧计算，北京13年14年征用土地面积35平方公里和14平方公里。三年后的暴涨也就有依可循了。虽然及时出台政策稳定房价，但这种抑制反弹效果可想而知。未来北京周边土地资源会越来越少，纯消耗性的土地资源和其他可再生资源或可进口资源不同，是真正的物以稀为贵。
规划2020年北京常住人口总量在2300万人以内，北京市统计局最新发布2017年全市常住人口2170.7万人（首次负增长），这100多万人的涌入对房价的刺激又会有多少呢？
北京作为中国的政治，经济，文化等多方面的中心城市，地位是不可动摇的，真想不到有什么原因能让北京房价降下来。
小伙子1983
我04年看到东三环“现代城”这个楼盘是九千一平，当时我以为是在抢钱，后来我才发现，抢钱才刚刚开始，现在这个区块，应该是7万多了。但以后会不会这样涨了呢？答案是，肯定不会这样涨。
首先，你说的北京的房产是指哪块，因为北京太大了，如果是四环里，那我觉得涨价的空间不大，一是有政策调控，二是四环里还哪有地了，基本上没有新开盘的商品房了，全是二手房，上升的空间不大。我长年在东三环生活，近两年房价几乎没变。
四环外就是另外一片天，房价确实还是在涨，但整体速度已经是正常的了。不会再有爆发式的增长了。现在连北京周边河北的香河啥的，都在政策调控。
所以说着如果想在北京投资房产，短期内意义不大。我倒是建议可以在北京周边买 ，虽然短期内调控价格上不去，但未来必涨。
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