水到渠成
8年银行狗又来了！
据我看来，房贷利率短期内部会下浮，2018年将会持续上浮，可能在上浮20%-30%停留很长一段时间。
为什么？从两个方面讲，第一是市场因素；第二外部调控因素
先来说说市场因素，说起是市场因素，就要从银行的利润结构来讲一讲，银行绝大部分利润来自于利差，就是存款和贷款业务的利率差价。还有一部分是中间收入。从利差角度来说，你就很容易理解了！
说说第二个外部调控，这个我在类似的题目里提到过，调控的出台相信大家都看到了，也体会到了。一线城市限购、三四线城市限价，为了什么为了稳定房价，为了去除房产泡沫！这一点在一线城市已经出现成效，房价已经出现多年来前所未有的小幅下降，最差的也趋于稳定。那么接下来这个调控是肯定要持续下去的，怎么来实现？提高利率，限制资金过度流入房产市场！
所以说，以我的职业敏感度来说，上浮是会持续，但是上浮抬高大家也接受不了，预计的水平线就是2010年左右上浮30%。
不立而立
从这届政府对房子是用来住的定位来看，近几年的房贷利率水平应该不会有比较大的下浮比例。目前金融市场去杠杆持续推进，市场利率水平维持在高位，如果房贷利率不上浮，银行甚至没有盈利的空间（房贷业务一般都以房屋作为抵押，贷款利率本身就低）。如果你是要买刚需住房，可以先在年初赶紧贷上，毕竟银行额度多，价格可能还可以谈得比较合适。等到未来利率下浮后，你可以再借新还旧，不也能降低成本吗？
M-李51853
美国要连续加息到2020年，中国去杠杆还会继续，还要给企业减负担，降杠杆，所以银行的钱还会继续紧张，房贷利息还会上涨，目前有的城市已经上浮40%。美国连续已经六次加利息，中国存款利息还维持在低位1.75%，美国今年还要继续加息两到三次，中国很有可能跟着加息，否则资本会外流，所以最近两三年银行利息会上涨，不会下跌。
