对于买房的人来说，不管买房是为了投资还是居住，都希望自己的房子能涨价升值，这样自己才会更有钱，在外面才显得更有面子。那么，如何才能准确的判断自己家的房子升值了呢？今天，小白就给大家一起唠唠房子升值那些事儿！
一、房地产开发商高溢价拿地
在我国的一二线城市，城市土地用“寸土寸金”来形容一点都不夸张。但是拿地的价格非常高，但是开发商愿意高溢价拿下地块，那么可以肯定的是，开发商对这块土地的发展前景非常的看好，如果你买了这里的房子，那涨价升值的几率也会很大！
二、宁肯多花钱也要买房的
现在，除非那些土豪直接全款买房，大多数人还是会选择贷款买房的，贷款买房常见的方式有两种，一是使用商业贷款买房，二是使用公积金贷款买房。使用公积金贷款利率相对较低，但贷款审核的周期较长，而商业贷款利率较高，审核周期却很短。如果购房者宁愿使用商业贷款也要买房，那么，这样的房子一定非常的热销抢手，涨价升值的可能也很大。
三、房产中介店面和人员增加
房产中介、房产销售作为房地产行业的从业者，这些人对房地产，对楼市的敏感度非常强，如果房产中介的店面和人员都在一直增加，那么，这就意味着周边的房价要上涨，楼市将要迎来新一轮的大爆发，你家的房子涨价升值也是迟早的事情。
四、城市人口增长的很快
供需关系的道理想必大家都明白，如果一个城市的人口不断增加，那么这个城市的物价和房价肯定会上涨的。如今，各省市都在抢夺高素质人才，未来，这些城市的房价还将继续上涨！
房价上涨，对于有房的人来说是一件大好事，但是对于那些没房者来说，却是一个噩耗。因此，我们要将自己的心态放平，不管房价上涨也好，下跌也罢，我们都要坦然面对，该挣钱挣钱，该生活生活，永远记住一句话：别倒下，别哭泣，因为城市不相信眼泪！
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