楼上漏水,把我家和楼下都泡了,楼上不承认,楼下把楼上和我家都起诉了怎么办?

忠实答友皓哥



确定这一问题,我们首先要查清漏水的原因究竟是出在什么地方,是因为楼上业主的原因导致了漏水还是房屋本身的质量问题,导致的漏水。

如果是房屋本身质量的问题导致的漏水,那么责任人应当是可以找房屋的物业管理公司或者房屋的建造者,开发商,要求他们来承担最终的赔偿责任。但是如果房屋的漏水不是质量问题,而是由楼上业主造成的,比如,楼上业主因为装修而导致的漏水,或者因为不小心把水龙头忘了关了,而导致全屋子里浸泡了水,导致了楼下漏水,这种情况下应当是属于楼上业主的问题,所以业主应当承担相应的赔偿责任。



但是作为受损失的一方肯定是有权追究楼上业主的责任的,因为毕竟楼上业主是第一责任人,或者说是最容易找到的负责人,但是作为楼上业也不要因为被起诉而就认为自己一定会承担责任或者就比较担心,因为如果确实不属于自己的问题,可以在诉讼过程当中举出相关证据,或者申请法院找专业机构来进行现场鉴定,如果一旦发现漏水的原因与楼上业主无关,业主可以去找相关责任人进行追偿,或者,直接由其他责任人来承担赔偿责任。


北京任丽丽律师

这事涉及三户三层住宅楼。依事主描述,其家夹在中间,最上层漏水,一直漏到最下层。这说明事主家也存在漏水纰漏。所以,最下家将事主及最上层的一并起诉,这个应该没问题。事主好像很委屈,好像他不用水,所以,如果最上层户不漏水,最下层就没事。这就有点问题了。依我看,假设最上层不漏水,那最下层也会受事主漏水影响,除非事主不用水。其实,最下家是受了上面两层住户的漏水影响,而中间的事主户,既受上层住户的漏水影响,自己的漏水问题也给最下层造成了影响。对于与最下层户而言,事主和最上层的住户都应该承担责任。而最上层还应对中间的事主户承担责任。


玉笛道人



我不太懂法律?所以个人认为在起诉前最好是三家能心平气和商谈解决办法,最好是寻找出问题的根源,一起想办法解决问题而不是推卸责任和闹到对薄公堂?一点小事解决了处理好了左邻右舍不就能和气生财了吗?



其实楼下一家把上两家起诉了按理来说也是正常的,顶上一家在装修过程中没有处理好防漏问题把底下两家泡了,中间那家也一样存在问题。但楼上不承认夹在中间那个也觉得委屈,楼下是受害者在反复反映后得不得解决肯定是要走法律程序的!可最好要得到解决还是要三家人一起协商,谁赢谁输还都得处理好问题,不是吗?


你问我怎么办?我觉得最好的方法就是三家心平气和的商量解决办法,上中两家要勇于承认问题,下家要和和气气说明事因,大家一起商讨该如何解决?何必要闹到反目成仇对薄公堂呢?你们说是吧?


装饰梦想之家

楼上漏水,把我家和楼下都泡了,楼上不承认,楼下把楼上和我家都起诉了怎么办?

打个比方,你在路上走着,有人(第一人)摔跤,把你(第二人)碰倒了,而你又把身边的人(第三人)碰倒了,致第三人负伤。

那么,第三人当然要把你和第一人起诉了,没毛病。

至于你大为恼火,莫名其妙受伤还当了被告,或这或那的抱怨,第一者如何的说词,文中都没有体现,我就不好分析了。

我想,此刻你要做的,不是抱怨第三人,而是力证此事跟你无关。

对于飞来横祸,历来都无理可说,看开点吧。


微案学法

楼上漏水,把你家和楼下都泡了,现在楼下把楼上和你家都起诉了,你现在的做法是积极应诉,针对诉状的内容提出答辩状。

答辩的目的是维护自己权益,而反驳原告的主张,并充分地陈述有关事实和清晰的阐明自己对案件的主张和理由。

在本案中,你指出因楼上漏水,不但给你楼下造成了损失,而且给你也造成了损失等,赔偿责任应该由楼上承担,你在反驳的同时,应当列举出事实和证据。譬如漏水的原因是楼上改装水路或水管破裂造成的,你发现后及时进行了制止和报告,而楼上均不予理睬等,你已尽到了防止扩大损失的义务等。如果是楼房质量问题,你还可以提出增加开发商为被告的请求。

总之,在你接到起诉状之日起,你应该在15日答辩期内给法院递交答辩状。当然,如果拒绝答辩,也不影响法院依法审理案件。


塔云

同时,给你指出,房屋两层漏水,应该属于质量问题。你可以建议与原告一起向有关部门提出房屋漏水方面的质量鉴定。并将开发商追加为共同被告。

我不会上传图片。


听歌歌的风

这个问题是不是存在点逻辑问题啊!楼上漏水,把我家和楼下都泡了。那我家也是受害方,我方应该直接根据楼下的起诉,同时起诉楼上,将主体责任定为楼上,不能吃哑巴亏。


建筑工程之家

首先要确定漏水源,

此类事件中如当事人没有对原建筑物的使用功能进行过改造,且正常使用房屋过程中,如精装房则无责,如水是后期业主装的则后安装的水路出了问题要承担别人的直接损失费(维修费用)。间接损失没有法律支持。

原因:1,精装修房的水属于房屋总价的构成内容,此部分的工程维修责任为在质保期(竣工验收后2年,防水5年)内属施工企业负责,质保期后转为由业主购房时所交的房价3%的维修基金处理,业主不用担责。2,简装房,水是业主后期装的,其维修费用由业主承担,如其选用的是正规装饰公司装应在法定的质保期内由装饰公司负责维修,过了保修期和没有选有实力的装饰公司则要请专业队位给别人维修。


随心所欲138879715

不用怕!如果确实是楼上漏水,漫了你家和你楼下人家,楼下人家有权力起诉你和你楼上漏水的邻居,法院会有调查团出面调查的!法院会实事求事的处理事情的,如果事实肯定是你楼上邻居,先漏水到你家,水从你家又流到你楼下邻居家,流水泡坏的你家的损失和楼下邻居的损失,都是你楼上邻居陪偿!不要你陪偿!因为是你楼上邻居漏水影响了你家,你家又连带了楼下邻居,如果事实真是这样!一切后果都是你楼上邻居负。


荷146142338

这也叫问题?楼上还不承认?那我家棚顶漏的水哪来的?跑这么大的水,他家怎么可能一点痕迹也没有?不承认是因为他跟你耍臭无赖,觉得你拿它没办法,你让法院的人上他家问,看他还敢不承认?


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