5月2號，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓七幅地塊國有建設用地使用權，拍賣會定於5月24日（本週四），在阜陽市公共資源交易中心舉辦，阜陽土地市場又將迎來一場大爆發！
其中，[2018]-1號宗地因故中止出讓，業內傳言：該地塊將由一涵置業收入囊中。
5月24號下午，土拍地塊信息如下：
此次要拍賣出讓的6地塊
有4塊是潁東新城的
可見政府對其的重視程度！
根據[2018]-4號宗地要求，提供在國內自有品牌、自主經營和自行持有的大型商業綜合體不少於3家，每家自持面積不少於10萬平方米的證明材料，該大型商業綜合體須引進大型超市（主板上市公司），額外再配建一所不少於18個班的幼兒園，還將建一所不少於36個班的小學、18個班的初中。
根據[2017]-68號宗地要求：在地塊內建設地上計容建築面積不少於5萬平方米大型商業綜合體。競買人須提供在國內自有品牌、自主經營和自行持有的大型商業綜合體不少於3家，每家自持面積不少於10萬平方米的證明材料,該大型商業綜合體須引進大型超市（主板上市公司）。競得人在地塊三內應配建不少於18個班、用地面積不少於6100㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園。
近年來，世紀金源、旭輝集團等眾多大牌房企頻頻考察阜陽市場，此次拍賣的[2017]-68、[2018]-4地塊要求較為相似，均要求國內自有品牌、自主經營和自行持有的大型商業綜合體不少於3家。
地塊對競拍房企要求較高，世紀金源集團首創“造城”模式，投資開發的各地“世紀城”項目建築面積均在400萬平方米以上。目前，世紀金源集團在合肥已經開發了兩個項目：2011年建成的合肥濱湖世紀城，2013建成的合肥北城世紀城。同時，世紀金源也有意向來阜陽拿地。
（合肥北城世紀城）
世紀金源
世紀金源集團成立於1991年，是一家綜合性跨行業國際集團。集團以“房地產居住、星級大飯店及文旅、大型購物中心、金融資本運營、物業管理與服務、醫養大健康”為大型支柱產業，在科技孵化、互聯網科技、新能源、汽車製造等領域深入投資佈局，企業在中國大陸已投資2390億元人民幣，開發各類商品房7100萬平方米，繳納各項稅金已達410億元人民幣。
世紀金源是中國房地產業參與城市運營的先行者和完善者。集團立足城市運營的高度，秉承著“為民生蓋房”的理念，首創“造城”模式，投資開發的各地“世紀城”項目建築面積均在400萬平方米以上。企業以獨到項目設計運作思路和自有技術實力為核心競爭力，擁有雄厚的住宅、商業、旅遊地產開發實力。
潁東一直以來都缺乏大型商業綜合體，很多潁東人吐槽：看個電影、吃個飯、逛個商場還要跑到市區去。目前潁東老城區有愛情海和濟河未來廣場兩座商業綜合體即將落成，而潁東新城還是一片空白，這2處綜合體可以算是潁東新城第一座商業綜合體，可以滿足潁東新城周邊居民的需求。
還記得3月5日的阜陽土拍嗎？當時潁東新城的地塊報名房企有10幾家，包括碧桂園、萬科等大牌房企。可見，房企對新城的關注度還是比較高的，最終安徽平和置拿下的[2017]-40號宗地，單價570萬元/畝，樓面價3717元/平方米，刷新了潁東的最高樓面價。
（3月5號 阜陽土拍現場）
據悉，樓盤總銷售額=土地費用+建安工程費+稅費及財務費用+淨利潤+管理費及開發費+公共配套設施費+所得稅+銷售費用+前期工程費+基礎設施費（按構成比例排序），麵粉漲價，麵包還會掉價嗎？
那麼
本次土拍會不會
再次刷新潁東的樓面價？
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