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你好，嗨住租房来回答这个问题。
限售打压炒房机会，炒房者短期内无法抛售
随着限购、限贷、限价、限售、限商“五限”时代的来临，从严的楼市调控政策让很多人认为房地产的黄金时代已经结束，炒房客面临巨大的炒房风险。但是到目前为止，我们基本很少在媒体上看到炒房客大规模抛售房产的报道，仿佛楼市调控对炒房者并没有产生什么影响，然而事实真的是这样的吗？
先来说说限购限贷，通过增加城市买房门槛、提高买房成本，从源头遏制炒房者入市的机会。再来看看限售，目前全国有30多个城市实施了限售政策，限售年限大多数为两年和三年，个别城市达到了五年。这意味着什么呢？
也就是说你买了新房，拿到房产证后要过两三年才能卖，而一般买新房需要一年半到两年才能拿到产权证，加在一起的话也就是需要四五年才能交易。如果是在楼市行情好的2016年之后买的房子，基本要到2020年之后才能在二手市场交易了。限售的年限设置非常重要，如果一个城市的房价过快上涨，限售通过减少市场交易转手避免推动房价进一步过快上涨，另一方面，限售对炒房者也会产生心理预期的影响，一定程度上也能降低炒房客炒房欲望。目前的状况就是，市场表面上并没有出现大规模抛售，但实际却暗潮涌动。
买涨不买跌，还未到抛售的节点
一二线在经过多伦密集调控后，房价过快上涨的势头总算是得到了遏制；三四线处在棚改货币化去库存周期内，很多城市甚至翻倍，表面来看一派欣欣向荣。一二线因为有经济和人口支撑，房价下跌是小概率事件，基本以维持稳定为主，而三四线前景相对就没那么乐观，但棚改消耗完当地购买力，未来由谁接盘还是个未知数。
我一位在上海工作的朋友，去年想把在无锡的房子卖了来在上海置业，当时她那个区域的二手房行情还非常好，于是就想着等一等再涨个十来万再买。结果到了5月20号，无锡一纸限售直接断了她的换房梦。由于首付资金被套在无锡的房子里，上车上海只能往后拖延了。
等一等，等房价再涨个几十万再卖，是不少炒房客的心态。很多人可能还没意识到的是，现在不少城市已经出现二手房有价无市了，一些投资客手中的二手房源挂牌了很长时间都无人问津，有些房主甚至主动降价，但看房者依然寥寥。虽然说还未出现大面积抛售潮，但有些城市已经出现值得警惕的征兆。
随着“房住不炒”调控思路的确立，房子开始慢慢回归本应该有的居住属性。为了满足人们的住房需求，住房租赁市场也正如火如荼发展起来了。对于在外地工作的人来说，不一定要承担高额的房价才能实现居住梦想，租房同样可以享受高品质生活。嗨住租房，全城海量真实房源，无论你想找什么价位、什么地段的房子，都能帮你轻松找到。
嗨住租房
我认为不会。
不仅是题主说的，在现在的调控政策下，不会有炒房者大面积抛售房子。可以说，在任何一个时代，都没有置业者大面积抛售房子的情况出现过。我认为原因分为以下：
第一，房地产是不动产，组成市场的重要成员。当今资产的市场，说到底还是不动产的市场，不动产是资产最聚集的地方，也是资产最好的体现。而不动产的最主要成员之一就是房产，那么自然不会大面积抛弃自己的不动产。
第二，房产交付周期长，交易也需要周期。如以上说房产是不动产，从买了房开始，基本也要两年的时候才会交付。交付后，一半会满两年或五年，破了限售时间，或者就算直接卖，交易也需要周期，不像股市那样快速交易、频繁交易，都是用时间换空间的。
第三，真正有能否炒房的投资者，房产的比重并不高。这就意味着他们置业买房，多半是一种资产配置方式，为了保值增值，如果出现好的项目，再置换。所以，在手里没有优质的横好的项目出现之前，他们没有必要也不需要用房产变现。
对题主的题目进行一下补充。
今年的政策调控确实频繁出炉，分类调控下，确实对热点的一二线城市的房价形成了限制，除了北上广出现了明显的打压以外，限制为主。而非热点的三四线城市不降反升，政策还是以鼓励去库存为主，加上棚户改造等等政策，楼市是上扬的。所以现在也是一个政策红利的时期，楼市还是有好的机会的，更谈不上抛售了。
综上所述，我认为在现在的调控政策下，炒房者绝对不会大面积抛售房子。
孟祥远
谢谢朋友的信任。
笔者不是专业人土，只能以自己浅薄的见识，来粗略地谈一下个人的感受，和一些不成熟的想。希望能得到，专家的批评指正。
二十年以来，我国的楼市在一片涨声中走了过来。有许多有钱人，纷纷投身楼市，进行炒房。据媒体的有关报道:面对着，保赚不赔的房地产业，有些地方，甚至有一些做传统实业的企业家，抛掉了自己喜爱的产业，也转身投入了房地产业，希望能大展宏图。
目前的情况就是大量已售楼房，囤积在一小部分有钱，而又不缺楼房的人手中。他们在等待着时机，希望能像别人那样，梦想着手中的房子，可以给自己大赚一把。
可现实生活当中，有许多人干一年，就是不吃不喝，在那些一线城市里，连一平方米的楼房都买不起。
有很多的人，为了能拥有一套自己的楼房;更有许多人为了儿女的婚房。他们把辛辛苦苦积攒了一辈子的存款，不惜砸锅卖钱，买入了楼房，而身后还是留下了许多的外债，让不少人成了负翁。
现在的情况是，房价过高，开发商有大量房源却销量不畅，无法及时地周转资金，造成了企业再发展的困难。给金融企业也带来了负担。
而真正需要买楼房的那些人，不管是自己买来住，还是给儿女做婚房。面对不正常的楼房，面对高价位的楼房，因为囊中羞涩，让多少人只能望楼兴叹。
近年来，面对房地产和楼市这些实际情况，本着"房子是用来住的，不是用来炒"的原则。国家出台了多个法规政策，政府各有关部门联合行动，进行了有效的调控，使得楼市平稳有序。
在当前，笔者认为:炒房者和炒股票者的心理都应该是一样的。会有部分人担心楼市的前景，或者因为自身的经济问题，在当前市场的某一个高位上，将手中的房子慢慢地，遂步出售。
更多的炒房客，因为目前的市场行情，还没有达到，他们心目中的理想价位。为了能获得更大的利益，他们还在观望当中…
笔者认为:面对多变的楼房，人们都趋于理性。在当前的情形下，暂时不会出现炒房者，大面积抛售房子的情况。如果调控政策长期持续下去(我想需要八到十年以上)，如果楼价出现大幅度的波动，不排除有人会大面积的抛售。
个人观点，不喜勿喷。
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忘不掉的是过去一
调控本身就不让炒房客抛房。
已经有几十个城市宣布限售，这是不得已为之。因为房地产装了太多的货币了，如果这些货币能够自由进出房地产，那太危险了，因为找不到任何接盘的能力。
当然调控的确出现了一些偏差，当年货币给实体输血，但实体实在是太差了，银行也不敢给他们放款。在2015/2016年，民营实体企业想从银行贷出钱来，难如登天。
但房企拿到钱还很容易，他们开始大规模买地，当年嘉兴大剧院的拍地现场：
这是土拍现场还是颁奖盛典？88家公司（实际只有几家公司，每家公司都带了十几个甚至几十个马甲）拍地。
说上面这些，只是为了说明资金仍然主要流向了房地产。并未流向真正需要资金的实体。
走偏了只能补救，怎么补救？限售就是措施之一。
限售，顾名思义，不让你卖房子，比如拿到不动产证书后必须持有3年。没有买卖就没有价格，怎么跌？
限售在未来相当长的时间内都会继续推行，限制一下流量，不让你大规模套现，赚了钱也得帮我稳一下房价，算是“双赢”吧。
目前几乎所有的调控，效果都是将成交量降到非常低的水平，比如最近的海南，还有河北的廊坊。就是没有成交量，这就是降温。
如果要把房价拉下来，其实也很容易，解除限售，再连续多轮加息，就像2015年那波连续降息那样，逆向来一遍。炒房客必然会大规模抛房，但政策完全没有这个意思。
楼市微观察
我感觉不会。 我只是个普通买房者，我2014年9月在安徽淮南买了一套万达广场的住宅房。当时价格是3000元一平米。去年下半年房价涨到了5500元。我的房子当时并没有装修，转手可以赚70%以上。当时在淮南其它地段的房子，一年期房有3000元的。我现在有住房，买这套房子本身是有投资性质在里面的。年后的房价跌到了4700元，我却开始装修了。反正我成本价是3000，5500我都没卖，何必4700卖了，又不缺那些钱，卖掉再找新的买，办手续什么的实在太麻烦。 炒房的人信息来源比我们更多、各种关系也比我们硬。他们拿到的房源一般都比较好、价格也更便宜。现在国家的调控政策虽然都在推出，但淮南的房价还会跌到原来的2000元左右吗？我只了解淮南的情况，至于其它地方我不是很了解，但应该相差不大吧。
一棵小韭菜
在现在的调控政策下，炒房者不大可能会大面积抛售房子！
为什么这么说呢？主要原因有：
一、以目前的投资价值来看，房子仍是最好的保值、升值方式，这也是炒房客不愿意退出房地产的主因！而从事实来看，确实也是如此，如今我们手中的货币不断贬值，钱变得越来越不值钱，可以说钱拿在手里不投资，那天天都是贬值的！而把钱投向房地产，买了房子，房子的房价起码没有降价，还会稳中有升，基本上可以和货币贬值相抵，资本没有缩水！所以，除非炒房客看到其他可以投资、升值的商品，才有可能会撤出市场！
二、现在我国施行的调控政策只是在一二线城市施行，很多的炒房客投资客就跑向三四线城市继续买房投资了，房价也是一路上涨！限购、限售等手段，只能让炒房客收敛一些而已。并不能能根本上让房价回落！这也是炒房客还继续待在楼市的主因。
三、想让炒房客大面积抛售房子，很简单，出台房地产税就可以！对于每户家庭多出一套以外部分的房子征收房地产税即可，这样炒房客绝对会永远退出楼市的舞台，攒在他们手里的房源也会立马吐出来的！
因此，综上所述，以目前的调控手段，炒房客还是不会大面积抛售自己手中的房子的！
笑笑谈房产
不会，他们应该卖不出去
金投网
我觉得不会，很多盼望房子下跌的都是没买房的，买了房子的人都觉得房子很难下跌！经济理论大家都说了很多，今天我从人性角度出发分析原因有三个：
一、狡兔三窟，有一套房子的人渴望两套，两套渴望三套，再有实力考虑别墅！总是我们中国人对房子的偏高是刻在我们基因里面的；
二、放开二胎，将来放开生育，谁家父母在有条件的基础下不给子女多备套房子？管他有用没用，在没有更好的投资渠道情况下，房子永远是最好保值工具；
三、房子下跌了，大不了不卖，不坏不臭，都是资产！而且我们中国人向来都有不到万不得已不会轻易卖房的的传统思想！卖房子是不怎么吉利的！
综上所述，不会出现大面积抛售！只有一种可能就是经济危机、战争等不可控因素，大家走投无路的情况下原因大面积抛售房产
無品不立
不破不立，房价不跌，钱怎么会撤出来流入实业。为什么房价暴涨，就这些所谓的砖家，所谓的分析。日本政府当年愿意看到房价跌似的，日本房价不也暴跌。其实暴跌是短痛，现在的日本不依然很好？如果不跌，恐怕把整个经济拖垮了。政府要有魄力，房价暴跌你还真跳楼？有也只是少数。炒坏了经济，吃点哭也是应该的。
阿飞279938601
炒房者甚少，绝大多数购房都是自己住。所以降房价和涨房价都对购房者有影响，涨了对购房者是精神鼓励，降了对未购房者是一种侥幸。但后者是制约发展的群体，不宜提倡。因国家的购房政策已经照顾到低收入入群，降低了公积金贷款率率和首付金额，也就是说:国家给您资金，你只是月还本金即可，就现在职工每月还贷一两千元，确实不太紧张。所以希望想购房和急用房者，不要等着降房价在购房，那是大错特错，切记:只要是自己住，还是早买为妙。
房价还没降呢，有些开发商就开始缩水了，服务质量跟不上，开发商减少，购房者拿不到房的问题屡屡出现。
