现在买房可谓是人生大事，购房者要根据自己的实际经济情况选择房型及付款方式。最近，九江市民欧阳先生遇到了购房难题，在支付完5万元购房定金后，却被售楼员告知原本说好的二成首付变成了三成，这一下就需要多交10万元首付款。
上午交完5万定金下午得知首付款要涨10万元
"当时他们答应了我退定金，但要扣一万元，理由说我们违约了。"欧阳先生非常气愤，在他看来并非是他违约，而是售楼方的责任，是售楼方没有提前说明首付实情，导致他没有能力购买这套房，因此极力主张要全额退还定金。
开发商：银行政策变动不承担责任
关于首付金额增加的问题，周小勇说这是银行调控，"银行那边谁也说不准，随时可能会调整的。"
律师：购房者提供购房首付20%证据则不算单方面违约
而就欧阳先生的情况来看，当初双方在达成认购意向时，是约定了付款方式和总价款。现在就款项如何支付，双方可能就和当初约定的情况是不一样，购房者介绍，当初约定的是20%首付，之后因政策变化导致当初约定的20%首付款变更成30%，那房产公司和购房者之前最初达成的协议基础就已经丧失了，就不是购房者单方面违约。
由于双方没有书面约定首付款的支付方式，如果购房者有证据能够证实当初约定是20%购房首付款，那就不属于购房者的单方面违约，就可全额退定金。
分享到:
閱讀更多 大江網 的文章
