現在買房可謂是人生大事，購房者要根據自己的實際經濟情況選擇房型及付款方式。最近，九江市民歐陽先生遇到了購房難題，在支付完5萬元購房定金後，卻被售樓員告知原本說好的二成首付變成了三成，這一下就需要多交10萬元首付款。
上午交完5萬定金下午得知首付款要漲10萬元
"當時他們答應了我退定金，但要扣一萬元，理由說我們違約了。"歐陽先生非常氣憤，在他看來並非是他違約，而是售樓方的責任，是售樓方沒有提前說明首付實情，導致他沒有能力購買這套房，因此極力主張要全額退還定金。
開發商：銀行政策變動不承擔責任
關於首付金額增加的問題，周小勇說這是銀行調控，"銀行那邊誰也說不準，隨時可能會調整的。"
律師：購房者提供購房首付20%證據則不算單方面違約
而就歐陽先生的情況來看，當初雙方在達成認購意向時，是約定了付款方式和總價款。現在就款項如何支付，雙方可能就和當初約定的情況是不一樣，購房者介紹，當初約定的是20%首付，之後因政策變化導致當初約定的20%首付款變更成30%，那房產公司和購房者之前最初達成的協議基礎就已經喪失了，就不是購房者單方面違約。
由於雙方沒有書面約定首付款的支付方式，如果購房者有證據能夠證實當初約定是20%購房首付款，那就不屬於購房者的單方面違約，就可全額退定金。
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