餐飲創新美食
越小的生意，往往利潤就越高，比如小區裡給褲子打褊吧。一條褲子要15元，裁縫裁剪加上褊好不超過15分鐘，幾乎沒有什麼成本，這種小業務成為乾洗店裡第二大收入來源。
與打褊業務類似的有手工縫補，就是你衣服上不小心掛破個洞、菸頭燒了洞，手工可以縫補的和以前一模一樣，少則現場縫補完，多則幾天時間，當然價格也不菲，但是幾千元的高級服裝來說，花點縫補的錢，一點也會不心疼。
在市面上，還有街邊的咖啡店、單飲店、雞排店等，賺錢的空間也不少，比如一塊雞排成本才一兩塊錢，加上佐料和油炸等成本不超過3塊，賣到顧客手裡就是7、8塊，好一點的要賣10多塊錢，一天賣個上千塊在人流量大的地方是簡單的事，你可以算下毛利潤，簡直會被嚇住。
當然開店需要不小的成本，一杯現場沖泡的咖啡或飲料成本才幾塊錢，可以賣到幾十塊，但誰又能說這不是暴利生意呢？
市場上有很多不起眼的小生意，往往都是很多普通人從此做起，慢慢完成原始積累。記得圓通快遞有個地區負責人，33歲還在撿破爛兒，後來從特別辛苦的快遞員做起，13年後成為？億萬富翁。
斑馬消費
首先要判斷小區中人口的年齡結構，數量，消費水平。例如如果小區內居住的都是年齡較大的人口（例如早期的家屬院），那麼去賣一些不甚健康的即食性食品如烤冷麵，臭豆腐就不那麼賺錢，反而支個小毯子賣鮮菜更賺錢。而如果小區內是很多新婚的夫婦，而且是消費水平較低仍在還房貸的新婚夫婦的話可以開一個小超市，或者是擺一些兒童喜歡玩的搖搖車，都可以獲得比較高的收益。
說到品類，投入較低的肯定是餐飲，如果租下一個小的店面只用來售賣而不用臺子的話，那麼可以做麻辣燙，關東煮，奶茶等等現制食品，都是用戶在回家時可能願意帶一點回去的。或者是賣一些點心（如棗糕、紅豆餅、老婆餅、雞蛋卷等等）也是可以的，這樣只需要進貨不需要現做，還能進一步降低成本，這都是成本較低又容易吸引客人的餐飲類目。這些品類也不是很挑用戶畫像，幾乎所有的小區門口都可以開這樣的地方，只是要看好政策的規範，當心被關停。
此外，還可以做的生意有小型便利店，販賣酒水和日用品等，這些是剛性需求，大家都需要的，如果方圓幾里之內只此一家，那麼也可以獲得比較客觀的收益，同時還可以轉變為一個便民服務站，提供包括代充水電費、買彩票、收發快遞等生活服務還能進一步提高轉化率，引起更多客流量進入自己的便利店。
此外，如果另有資源也可以做蔬菜水果或者牛奶等店鋪，但這些投資成本相對較高，並不那麼推薦。祝創業成功，生意興隆。
鉛筆道
小區門口的生意不管做什麼都得看這個小區內的居住情況而定！人只要多的話可以說做什麼都不錯！個人總結一下大概可以做下面這些小生意！
生活超市
相信超市對於一個小區的重要性！特別是在小區門口！現在很多的投資商家買的店鋪門面基本都是超市門口第一兩間的店鋪！在這樣的位置開生活超市，賣點日用品，菸酒之類的！只要是在小區內住的人基本每個人都會光臨這個超市！對於那種大點的小區，人口量多的，別看一個小小的商鋪門面，一個月的淨收益起碼都在七八千！如果有批發的渠道，收益還會更高！
理髮店
這個也基本都是小區的標配！而且有些小區的理髮店不止一兩個！人每個月起碼都會剪個一次頭吧？光頭和禿子不算！現在理髮價格基本都是在30元以上！理個髮，都是隻圖近，不走遠！除非你剪的和狗啃的一樣另說！！別看一個人就幾十塊錢！理髮是標準性的消費！特別是那些女性消費者的燙染之類的！更貴！
飯館
其實小區邊的飯館不是特別的提倡開！雖說衣食住行是人們必備的！但是，能在家吃，基本都不會在外面吃的！而在小區門口開飯店，除非有自己的特色餐點，而且味道不錯的話，還是可以的！對於那種就大眾菜系的話，還是去學校周邊，和汽車站火車站附近周邊開！
快遞
現在快遞的種類何其的多！現在電商何其的多！
不用說了，快遞在小區門口是真的賺錢！特別是不僅僅只接這個小區的業務！各個小區都可以去掃樓，發名片！特別是那些做電商，微商，淘寶的！每天的快遞量那可謂是真的多！對於快遞來說，最喜歡的也就是這些人！哪怕是薄利多銷，也有的賺！
小吃攤
這可謂是不起眼，卻有收入奇高的小本生意！前一陣在網上看到一個賣煎餅果子的大媽說的一句話:
不管做什麼生意，手裡資金一定要夠。而且前期一定要做好虧本的打算！現在有頭腦的人太多了！你只能拼過他們，爭過他們，你才能掙到錢！！
墨辭
小區門口做什麼生意？這個有很多種做法。當然我們要與時俱進，跟互聯網對接。
第一個項目適合一些小區的寶媽用。
一、小區幫忙帶小孩
一些小區的家長平常工作都很忙，沒時間帶孩子。反正你是寶媽，天天帶孩子，幫別人帶個孩子，10塊錢一個小時。
二、做外賣
可以找個房子燒菜，搞個軟件，例如淘點點。反正是網絡點餐的軟件就行，送外賣分為倆個點。
在一個就是到網吧去送外賣，有人會說，在網吧送餐太老套了吧。我們要有點技巧，一個大叔去送，跟一個美女去送是截然不一樣的。去送餐可以順便加個某信，這些宅男肯定很樂意的，下次送餐更方便。
美女一個人要是害怕安全，可以讓老公在網吧樓下等。但不要上來，你們懂的哦。
三、在小區樓下開個生活用品
也是像上述一樣，找物業加住戶。隨便聊聊，問他們平時都需要點什麼。然後就去進貨，多加些住戶，瞭解需求。所謂知己知彼百戰百勝，最後就是包送上門即可。
創業密碼舒林
在小區門口做生意，需求量最大的依次是早餐、小吃、水果和蔬菜。但競爭也會很激烈，能不能做好，取決於質量、價格和人品。
小區門口做生意靠的是回頭客。因此一定要講究誠信，有好的口碑，千萬不能有欺詐行為，比如缺斤少兩、加水摻假等。搞這些小聰明即使得逞也只能騙別人一次，到最後一傳十、十傳百受害的還是自己。
小區門口做小生意見過兩種方式，一種是長期性的，一種是流動性的，各有好處。
長期性的是指長期在一個位置擺攤賣貨。一般都是賣速銷品，也就是每天都會有很多人需求和使用的產品。流動性的是指經常換地方，每個地方賣一天，幾個地方輪著賣。一般是賣特色、特產、奇特或是有需求但需求量不是特別大的產品，如芝麻醬、大列巴麵包、實用小工具等。
這兩種方法都很好，但是都需要靠人品、商品質量、價格得到很多人的認可，才能獲得好的銷量。
樂業谷
依據我的生活經驗，在小區門口做生意一般有以下幾種：餐飲小吃點店，快遞網點，水果蔬菜店，超市，電動車維修，理髮店，藥店等。生意的選擇還是要看個人熟悉什麼？資金情況如何？社會關係怎樣？任何投資都是有風險的。我個人覺得，在目前實體經濟普遍不景氣的情況下，做餐飲小吃店可能生意會好點，做餐飲一要衛生，二要口味好。三要新穎。
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蘇融財富財經
小區門口做生意，資金回籠快的就數食品類的了。你提到本錢不大，又賺錢的小生意，目前來說已經不太現實。為什麼這麼說呢？
1.本錢不大，那就不能租店面，三輪車上做的生意，現在的人不太喜歡了。因為品種少，環境衛生受影響，佔地。
2.城管管得嚴，你弄個車子賣東西東躲西藏的也不是個事，對生意不利。
3.風吹雨打的，長年累月也吃不消。
所以，還是租個店面搞食品類的，投資大致在5—8萬元左右，半年回籠資金，穩定，長遠，有前途。
1.做早餐的小吃店。 現在的年輕人都怕燒飯，特別是燒早飯。要睡懶覺，趕著上班，時間來不及，小區門口買點吃一下，經濟實惠，節約時間。品種多幾個，做得衛生一點，生意不會差的。我問過2000戶家庭的小區早餐店，一個早上可以做3000元營業額，對半的生意。
2.做快餐的餐館。 這個店是面對附近務工人員吃中餐和吃晚餐的。素菜10元，一葷兩素15元，飯吃飽為原則。小區裡裝修工人，附近工地上的農民工兄弟，都喜歡這種消費模式。一天做個3000元營業額不在話下，對半的利，賺錢大大滴。
3.有特色的飯店。 這類店要做出名氣，是要靠回頭客的。老闆也要有一定的社會關係。燒菜的廚師技術要好。平時誰家沒有個親戚朋友來聚會的，選擇這種店吃個飯，有面子，上檔次，吃著又實惠。我問過這種店，8個包廂一天平均翻檯達80次，每臺賺個100元，一天也有8000元的毛利潤。
4.賣糧油的食品雜貨店。 這個店很有必要。為什麼？民以食為天，誰家不買米，不買油的？但是要做到送貨上門。因為小區內的老人多提袋米也不方便，你給送貨上門，把勞力錢算在米中，居民也不會在意的，況且，你的品種，價格跟外面的一樣，誰還不圖個近呢！
5.燒烤店。 晚上天氣好，利用人行道擺桌子做生意。重點是食材要新鮮，用油要安全。燒烤食品本來就油性重，最好配一些新鮮水果吃。啤酒飲料也要挑選質量可靠的，最好來些鮮榨。
6.菜店。 這個不用說，生意好得很。
7.烤餅攤，燒餅攤。 大門旁邊擺個攤就行，居民臨時肚子餓救個急，蠻好。
再來兩個店：
1.理髮店。（小區就開一個店，生意會差？）
2.小超市。（賣菸酒）
總之，生意都是人做出來的，挑選好位置是很重要，但是經營應該是排第一位的，多動腦筋，循序漸進，慢慢就會做大做強。
千島湖FIRST哥
便利小超市，因為這種店沒什麼技術性，只需要進好貨，坐等賣就好了，也可以送外賣，那些日常用品煙水酒飲料，日常小區需要的，柴米油鹽醬醋，你還可以叫小區裡的人給你些建議，
他們都是固定有消費群起，比如他們家喜歡吃什麼醬油啊，什麼紙巾呢，什麼大米什麼油，還有根據他們的愛好進行選貨，也可以聽聽他們價格上的建議，這樣就可以更好的跟她們做互動，可以做成長久的客戶，更好的服務於小區，做小區做的是誠信，時間久了自然熟客就多了起來，順便還可以做一下快遞的代理點，收收快遞，這樣就更能增加人流量的流動，有時候他們來店裡拿快遞順便就可以買些東西了。如果你還有其他愛好的話，順便做點熟食也是可以的，當然如果你愛動的話，那些比較暢銷的水果也可以！反正是開這種小店的話
，你只要勤勞的話，賺點小錢還是可以的，主要是這種店變現快不賒賬，收的都是現金！日常必須用品，只要誠信經營，生意是蒸蒸日上的！
湖南小彬哥
如何引爆小區生意？準確定位如何讓你利潤翻倍？在小區我該做些什麼呢？電商當道還適合做線下實體店嗎？3分鐘為你解答！
選擇大於努力
現在實體生意是越來越不好做了，這裡有受電商的影響，也是同質化商品越來越多，造成產品沒有競爭力，最大的問題在於經濟環境不如從前，比如房租越來越高，購買力不如從前，工資趕不上cpi……那麼應該從何處下手呢？
一，定位，
小區規模有多大？小區是商品房還是搬遷房？是老年人居多還是年輕人居多？周邊有無商服集中區？等等。如果規模夠大，證明流量就多，所以可做的範圍也就更廣闊些，如果是商品房，就可以考慮做一些中端的產品，要是年輕人居多，一定要做一些個性化的店鋪，要是有集中商服區，那一定要去那裡，人是喜歡湊熱鬧的！
二，選擇，
1，便利店，新零售在今年必將爆發，這對於小區來說也是一次機遇，趁著這股熱潮把便利店做強，從形象上要改變，讓消費者認為你是個連鎖品牌，在經營上要改變傳統觀念，要線上線下相融合，組建自己的社群，定期做活動，引流到店面，增加曝光度和人氣，更要加入便利於民的項目，如複印，早餐，送貨等。
2，水果店，生鮮對於經營者來說還是面太廣了，涉及的品類多，搭理起來就要費更多的人力。所以要細分，水果利潤比較蔬菜要高許多，搭理起來也更省時，同時自己可以組合搭配賣，製作成品沙拉賣等創新方法！
3，爆品餐飲小館，也就是說要聚焦，而不是面面俱到，比如做包子就沒有必要有好幾十種餡料，幾個選擇足以，因為你永遠不可能滿足所有的人，只要有一兩款口味上佳，價格平穩就可以！同時裝修要有自己獨特的地方，而不是隨意白牆，如果為了省錢可以輕便軟裝！
4，教育培訓，無論從事成人教育，還是學生，這個行也前景還是非常不錯的，同時利潤豐厚！
以上幾個行業還是可以去做的，因為有好幾個都是在風口邊上，如果你經營的足夠好，那離起飛的時候並不遙遠了！
霍偉光
我家在北京一個大型社區，我也經常在小區附近買東西，也在小區附近投資了一個餐飲店。我的理解是：小區門口的消費人群自然是小區的居民，居民在住家附近消費，肯定圍繞著家庭日常生活用品，要求便捷及時，性價比適中。 
1. 餐飲：我週六日會帶家人在外聚餐，放鬆一下，也為了品嚐各種風味。喜歡去適合全家老少的家常菜或者特色菜餐廳，老人，孩子，男女都能照顧到，要是有兒童玩樂的地方更好，吃飯送幾個小玩具更好。
2. 水果店：這是每天必須要採購的，現代人可以無肉，但是不能沒有水果，時令新鮮的水果在家門口購買，時效快。
3. 小超市：柴米油鹽醬醋茶，居家生活用品一應俱全，方便大家進去挑選就好。方便快捷，特別是吃的，方便少買勤買，最好。
4. 彩票店：哈，這個可不能缺，周圍居民經常有彩民，沒事買上點彩票，圖個樂呵。
5. 洗衣店：居民換季，洗衣服的需求還是很大的，小區附近的洗衣店，方便步行拿去，洗完帶回來。
6. 鞋子美容店：皮鞋，旅遊鞋等等，現代人鞋子越來越貴，和衣服一樣都需要定期保養，清洗，上油，打底等等。
7. 理髮店：純理髮哦，小區附近的理髮店，方便家裡老人小孩經常去理髮，年輕人做理髮和美容需求稍微高點，需要去繁華娛樂的地方，年輕人聚集的商業圈開店。
8. 熟食店：方便家庭用餐或者親友聚會，休閒零食快捷食用。
總結：小區附近的生意基本就這八個，其他的在小區門口消費沒那麼大，也不適合。小區做生意，經營法則：便捷，和氣，實惠，新鮮。朋友們，你覺得小區門口還有哪些生意火爆？小區門口生意如何做好？
我是李合偉：伯樂創投俱樂部創始人，創投商學院首席講師，著作《覺悟行果創業論》。幫助過300多位創業者創業成功。期待與您分享交流～～～
