餐饮创新美食
越小的生意，往往利润就越高，比如小区里给裤子打褊吧。一条裤子要15元，裁缝裁剪加上褊好不超过15分钟，几乎没有什么成本，这种小业务成为干洗店里第二大收入来源。
与打褊业务类似的有手工缝补，就是你衣服上不小心挂破个洞、烟头烧了洞，手工可以缝补的和以前一模一样，少则现场缝补完，多则几天时间，当然价格也不菲，但是几千元的高级服装来说，花点缝补的钱，一点也会不心疼。
在市面上，还有街边的咖啡店、单饮店、鸡排店等，赚钱的空间也不少，比如一块鸡排成本才一两块钱，加上佐料和油炸等成本不超过3块，卖到顾客手里就是7、8块，好一点的要卖10多块钱，一天卖个上千块在人流量大的地方是简单的事，你可以算下毛利润，简直会被吓住。
当然开店需要不小的成本，一杯现场冲泡的咖啡或饮料成本才几块钱，可以卖到几十块，但谁又能说这不是暴利生意呢？
市场上有很多不起眼的小生意，往往都是很多普通人从此做起，慢慢完成原始积累。记得圆通快递有个地区负责人，33岁还在捡破烂儿，后来从特别辛苦的快递员做起，13年后成为？亿万富翁。
斑马消费
首先要判断小区中人口的年龄结构，数量，消费水平。例如如果小区内居住的都是年龄较大的人口（例如早期的家属院），那么去卖一些不甚健康的即食性食品如烤冷面，臭豆腐就不那么赚钱，反而支个小毯子卖鲜菜更赚钱。而如果小区内是很多新婚的夫妇，而且是消费水平较低仍在还房贷的新婚夫妇的话可以开一个小超市，或者是摆一些儿童喜欢玩的摇摇车，都可以获得比较高的收益。
说到品类，投入较低的肯定是餐饮，如果租下一个小的店面只用来售卖而不用台子的话，那么可以做麻辣烫，关东煮，奶茶等等现制食品，都是用户在回家时可能愿意带一点回去的。或者是卖一些点心（如枣糕、红豆饼、老婆饼、鸡蛋卷等等）也是可以的，这样只需要进货不需要现做，还能进一步降低成本，这都是成本较低又容易吸引客人的餐饮类目。这些品类也不是很挑用户画像，几乎所有的小区门口都可以开这样的地方，只是要看好政策的规范，当心被关停。
此外，还可以做的生意有小型便利店，贩卖酒水和日用品等，这些是刚性需求，大家都需要的，如果方圆几里之内只此一家，那么也可以获得比较客观的收益，同时还可以转变为一个便民服务站，提供包括代充水电费、买彩票、收发快递等生活服务还能进一步提高转化率，引起更多客流量进入自己的便利店。
此外，如果另有资源也可以做蔬菜水果或者牛奶等店铺，但这些投资成本相对较高，并不那么推荐。祝创业成功，生意兴隆。
铅笔道
小区门口的生意不管做什么都得看这个小区内的居住情况而定！人只要多的话可以说做什么都不错！个人总结一下大概可以做下面这些小生意！
生活超市
相信超市对于一个小区的重要性！特别是在小区门口！现在很多的投资商家买的店铺门面基本都是超市门口第一两间的店铺！在这样的位置开生活超市，卖点日用品，烟酒之类的！只要是在小区内住的人基本每个人都会光临这个超市！对于那种大点的小区，人口量多的，别看一个小小的商铺门面，一个月的净收益起码都在七八千！如果有批发的渠道，收益还会更高！
理发店
这个也基本都是小区的标配！而且有些小区的理发店不止一两个！人每个月起码都会剪个一次头吧？光头和秃子不算！现在理发价格基本都是在30元以上！理个发，都是只图近，不走远！除非你剪的和狗啃的一样另说！！别看一个人就几十块钱！理发是标准性的消费！特别是那些女性消费者的烫染之类的！更贵！
饭馆
其实小区边的饭馆不是特别的提倡开！虽说衣食住行是人们必备的！但是，能在家吃，基本都不会在外面吃的！而在小区门口开饭店，除非有自己的特色餐点，而且味道不错的话，还是可以的！对于那种就大众菜系的话，还是去学校周边，和汽车站火车站附近周边开！
快递
现在快递的种类何其的多！现在电商何其的多！
不用说了，快递在小区门口是真的赚钱！特别是不仅仅只接这个小区的业务！各个小区都可以去扫楼，发名片！特别是那些做电商，微商，淘宝的！每天的快递量那可谓是真的多！对于快递来说，最喜欢的也就是这些人！哪怕是薄利多销，也有的赚！
小吃摊
这可谓是不起眼，却有收入奇高的小本生意！前一阵在网上看到一个卖煎饼果子的大妈说的一句话:
不管做什么生意，手里资金一定要够。而且前期一定要做好亏本的打算！现在有头脑的人太多了！你只能拼过他们，争过他们，你才能挣到钱！！
墨辞
小区门口做什么生意？这个有很多种做法。当然我们要与时俱进，跟互联网对接。
第一个项目适合一些小区的宝妈用。
一、小区帮忙带小孩
一些小区的家长平常工作都很忙，没时间带孩子。反正你是宝妈，天天带孩子，帮别人带个孩子，10块钱一个小时。
二、做外卖
可以找个房子烧菜，搞个软件，例如淘点点。反正是网络点餐的软件就行，送外卖分为俩个点。
在一个就是到网吧去送外卖，有人会说，在网吧送餐太老套了吧。我们要有点技巧，一个大叔去送，跟一个美女去送是截然不一样的。去送餐可以顺便加个某信，这些宅男肯定很乐意的，下次送餐更方便。
美女一个人要是害怕安全，可以让老公在网吧楼下等。但不要上来，你们懂的哦。
三、在小区楼下开个生活用品
也是像上述一样，找物业加住户。随便聊聊，问他们平时都需要点什么。然后就去进货，多加些住户，了解需求。所谓知己知彼百战百胜，最后就是包送上门即可。
创业密码舒林
在小区门口做生意，需求量最大的依次是早餐、小吃、水果和蔬菜。但竞争也会很激烈，能不能做好，取决于质量、价格和人品。
小区门口做生意靠的是回头客。因此一定要讲究诚信，有好的口碑，千万不能有欺诈行为，比如缺斤少两、加水掺假等。搞这些小聪明即使得逞也只能骗别人一次，到最后一传十、十传百受害的还是自己。
小区门口做小生意见过两种方式，一种是长期性的，一种是流动性的，各有好处。
长期性的是指长期在一个位置摆摊卖货。一般都是卖速销品，也就是每天都会有很多人需求和使用的产品。流动性的是指经常换地方，每个地方卖一天，几个地方轮着卖。一般是卖特色、特产、奇特或是有需求但需求量不是特别大的产品，如芝麻酱、大列巴面包、实用小工具等。
这两种方法都很好，但是都需要靠人品、商品质量、价格得到很多人的认可，才能获得好的销量。
乐业谷
依据我的生活经验，在小区门口做生意一般有以下几种：餐饮小吃点店，快递网点，水果蔬菜店，超市，电动车维修，理发店，药店等。生意的选择还是要看个人熟悉什么？资金情况如何？社会关系怎样？任何投资都是有风险的。我个人觉得，在目前实体经济普遍不景气的情况下，做餐饮小吃店可能生意会好点，做餐饮一要卫生，二要口味好。三要新颖。
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苏融财富财经
小区门口做生意，资金回笼快的就数食品类的了。你提到本钱不大，又赚钱的小生意，目前来说已经不太现实。为什么这么说呢？
1.本钱不大，那就不能租店面，三轮车上做的生意，现在的人不太喜欢了。因为品种少，环境卫生受影响，占地。
2.城管管得严，你弄个车子卖东西东躲西藏的也不是个事，对生意不利。
3.风吹雨打的，长年累月也吃不消。
所以，还是租个店面搞食品类的，投资大致在5—8万元左右，半年回笼资金，稳定，长远，有前途。
1.做早餐的小吃店。 现在的年轻人都怕烧饭，特别是烧早饭。要睡懒觉，赶着上班，时间来不及，小区门口买点吃一下，经济实惠，节约时间。品种多几个，做得卫生一点，生意不会差的。我问过2000户家庭的小区早餐店，一个早上可以做3000元营业额，对半的生意。
2.做快餐的餐馆。 这个店是面对附近务工人员吃中餐和吃晚餐的。素菜10元，一荤两素15元，饭吃饱为原则。小区里装修工人，附近工地上的农民工兄弟，都喜欢这种消费模式。一天做个3000元营业额不在话下，对半的利，赚钱大大滴。
3.有特色的饭店。 这类店要做出名气，是要靠回头客的。老板也要有一定的社会关系。烧菜的厨师技术要好。平时谁家没有个亲戚朋友来聚会的，选择这种店吃个饭，有面子，上档次，吃着又实惠。我问过这种店，8个包厢一天平均翻台达80次，每台赚个100元，一天也有8000元的毛利润。
4.卖粮油的食品杂货店。 这个店很有必要。为什么？民以食为天，谁家不买米，不买油的？但是要做到送货上门。因为小区内的老人多提袋米也不方便，你给送货上门，把劳力钱算在米中，居民也不会在意的，况且，你的品种，价格跟外面的一样，谁还不图个近呢！
5.烧烤店。 晚上天气好，利用人行道摆桌子做生意。重点是食材要新鲜，用油要安全。烧烤食品本来就油性重，最好配一些新鲜水果吃。啤酒饮料也要挑选质量可靠的，最好来些鲜榨。
6.菜店。 这个不用说，生意好得很。
7.烤饼摊，烧饼摊。 大门旁边摆个摊就行，居民临时肚子饿救个急，蛮好。
再来两个店：
1.理发店。（小区就开一个店，生意会差？）
2.小超市。（卖烟酒）
总之，生意都是人做出来的，挑选好位置是很重要，但是经营应该是排第一位的，多动脑筋，循序渐进，慢慢就会做大做强。
千岛湖FIRST哥
便利小超市，因为这种店没什么技术性，只需要进好货，坐等卖就好了，也可以送外卖，那些日常用品烟水酒饮料，日常小区需要的，柴米油盐酱醋，你还可以叫小区里的人给你些建议，
他们都是固定有消费群起，比如他们家喜欢吃什么酱油啊，什么纸巾呢，什么大米什么油，还有根据他们的爱好进行选货，也可以听听他们价格上的建议，这样就可以更好的跟她们做互动，可以做成长久的客户，更好的服务于小区，做小区做的是诚信，时间久了自然熟客就多了起来，顺便还可以做一下快递的代理点，收收快递，这样就更能增加人流量的流动，有时候他们来店里拿快递顺便就可以买些东西了。如果你还有其他爱好的话，顺便做点熟食也是可以的，当然如果你爱动的话，那些比较畅销的水果也可以！反正是开这种小店的话
，你只要勤劳的话，赚点小钱还是可以的，主要是这种店变现快不赊账，收的都是现金！日常必须用品，只要诚信经营，生意是蒸蒸日上的！
湖南小彬哥
如何引爆小区生意？准确定位如何让你利润翻倍？在小区我该做些什么呢？电商当道还适合做线下实体店吗？3分钟为你解答！
选择大于努力
现在实体生意是越来越不好做了，这里有受电商的影响，也是同质化商品越来越多，造成产品没有竞争力，最大的问题在于经济环境不如从前，比如房租越来越高，购买力不如从前，工资赶不上cpi……那么应该从何处下手呢？
一，定位，
小区规模有多大？小区是商品房还是搬迁房？是老年人居多还是年轻人居多？周边有无商服集中区？等等。如果规模够大，证明流量就多，所以可做的范围也就更广阔些，如果是商品房，就可以考虑做一些中端的产品，要是年轻人居多，一定要做一些个性化的店铺，要是有集中商服区，那一定要去那里，人是喜欢凑热闹的！
二，选择，
1，便利店，新零售在今年必将爆发，这对于小区来说也是一次机遇，趁着这股热潮把便利店做强，从形象上要改变，让消费者认为你是个连锁品牌，在经营上要改变传统观念，要线上线下相融合，组建自己的社群，定期做活动，引流到店面，增加曝光度和人气，更要加入便利于民的项目，如复印，早餐，送货等。
2，水果店，生鲜对于经营者来说还是面太广了，涉及的品类多，搭理起来就要费更多的人力。所以要细分，水果利润比较蔬菜要高许多，搭理起来也更省时，同时自己可以组合搭配卖，制作成品沙拉卖等创新方法！
3，爆品餐饮小馆，也就是说要聚焦，而不是面面俱到，比如做包子就没有必要有好几十种馅料，几个选择足以，因为你永远不可能满足所有的人，只要有一两款口味上佳，价格平稳就可以！同时装修要有自己独特的地方，而不是随意白墙，如果为了省钱可以轻便软装！
4，教育培训，无论从事成人教育，还是学生，这个行也前景还是非常不错的，同时利润丰厚！
以上几个行业还是可以去做的，因为有好几个都是在风口边上，如果你经营的足够好，那离起飞的时候并不遥远了！
霍伟光
我家在北京一个大型社区，我也经常在小区附近买东西，也在小区附近投资了一个餐饮店。我的理解是：小区门口的消费人群自然是小区的居民，居民在住家附近消费，肯定围绕着家庭日常生活用品，要求便捷及时，性价比适中。 
1. 餐饮：我周六日会带家人在外聚餐，放松一下，也为了品尝各种风味。喜欢去适合全家老少的家常菜或者特色菜餐厅，老人，孩子，男女都能照顾到，要是有儿童玩乐的地方更好，吃饭送几个小玩具更好。
2. 水果店：这是每天必须要采购的，现代人可以无肉，但是不能没有水果，时令新鲜的水果在家门口购买，时效快。
3. 小超市：柴米油盐酱醋茶，居家生活用品一应俱全，方便大家进去挑选就好。方便快捷，特别是吃的，方便少买勤买，最好。
4. 彩票店：哈，这个可不能缺，周围居民经常有彩民，没事买上点彩票，图个乐呵。
5. 洗衣店：居民换季，洗衣服的需求还是很大的，小区附近的洗衣店，方便步行拿去，洗完带回来。
6. 鞋子美容店：皮鞋，旅游鞋等等，现代人鞋子越来越贵，和衣服一样都需要定期保养，清洗，上油，打底等等。
7. 理发店：纯理发哦，小区附近的理发店，方便家里老人小孩经常去理发，年轻人做理发和美容需求稍微高点，需要去繁华娱乐的地方，年轻人聚集的商业圈开店。
8. 熟食店：方便家庭用餐或者亲友聚会，休闲零食快捷食用。
总结：小区附近的生意基本就这八个，其他的在小区门口消费没那么大，也不适合。小区做生意，经营法则：便捷，和气，实惠，新鲜。朋友们，你觉得小区门口还有哪些生意火爆？小区门口生意如何做好？
我是李合伟：伯乐创投俱乐部创始人，创投商学院首席讲师，著作《觉悟行果创业论》。帮助过300多位创业者创业成功。期待与您分享交流～～～
