雲南旅遊置業
正好本人在麗江剛回來，麗江市區的高檔別墅區，和拉市海周邊新開發的高檔小區，不是近4成被外地人買了，而是9成被外地人買了，您說的四成是普通的價格低廉的房子被外地人買走了，真正過千萬的住宅可都是被北上廣的遊客或者投資人買走了。
而且不僅僅是麗江，特別是大理洱海邊的高端別墅群，就連王菲和周迅都買下了整棟別墅，上圖的小區就是東海，裡面的別墅很多被明星和外地富豪買走，有幾家還開了民宿，都是投資過千萬的，像是什麼美人魚民宿啊，屋託邦民宿啊，都在這個小區裡。
吸引大量的人來雲南購買房產和旅遊，首先不能不說雲南的氣候和地理位置，每天清新的空氣，離藍天白雲最近的地方，一年四季陽光明媚，這樣的地方誰不愛。而在今年的宜居城市排行，昆明壓過了三亞，成為國內第二的美好城市，總總現象表明，如今的人對雲南那是相當的愛。雲南物價相對比其它城市低，生活節奏又很慢，空氣好、風光絢麗等原因，近幾年確實吸引了不少外地人入雲南旅遊度假、投資、置業、定居等，雲南的潛力巨大，必定會得到越來越多有眼光的人士的青睞。
旅行者的季憶
前陣子剛去過雲南，也感受到了雲南旅遊地產市場的火爆，來聊兩句我的看法吧~
由於氣候宜人四季如春，雲南一直是旅遊大省。目前飛往騰衝和西雙版納等宜居小城的航班並不算方便，要麼是直飛的時間比較尷尬、要麼就是需要轉機前往。隨著高鐵建設的發展和出行需求的增加，相信未來雲南各地的交通會變得比現在要暢通許多。
氣候條件本身就是旅遊房產的第一選擇條件，加上這幾年內地肆虐的霧霾讓很多人苦不堪言，讓越來越多的朋友萌發了逃離之心。誰不想生活在碧空如洗的湖光山色之間呢？海南已經高企的房價，讓很多人望而卻步，相對便宜的雲南變成了大多數中產的選擇對象。較低的房價和不限貸不限購的政策也的確是讓有消費能力的人們心動。雲南取代海南成為富豪的首選還不好說，但是的確有很多中產們已經著手在雲南購置度假和短居的第二房產。
在騰衝和版納，我的確是看到了大批湧入的購買旅遊房產的外地人。因為是衝著氣候條件前來，他們中的絕大多數選擇的是距離城鎮較遠、環境優美、空氣清新的樓盤，對便於工作和生活的城鎮中心位置較少問津，很多旅遊房產的周邊生活配套暫時還很不到位。
而且對於居住來說，有個實際問題擺在面前：雲南的小城鎮們雖然景色優美氣候宜人，但總體的經濟發展水平欠佳，尤其醫療配套相對於大城市來說並不是很好，即便對於不需要工作或者自由職業者來說，想要在此長期居住的話這些也會成為障礙。相比於大批一流醫療機構入駐的三亞，這些恐怕一時半會也是很難趕上的。
長腿叔叔
我杭州人，在昆明買房養老了，假如你喜歡海邊潮溼的壞境，喜歡大海，可以去海南，喜歡幹操一點就昆明，昆明的夏天是我去過所有城市最舒服的一個城市，但是昆明不適合小姑娘美女，這裡的紫外線可不養人，
始終不是你141388580
目前關注雲南旅遊地產的群體，除了來自北方地區以外，連與雲南相鄰的貴州四川也不在少數，從雲南各州市旅遊地產項目受到“熱捧”也能看出，近幾年來，在滇購買度假房的人越來越多。2013年，雲南的大型房地產投資項目進入供應井噴期，大理、昆明、西雙版納的項目更是熱銷，在諸多購房者中，我們可以看得到很多非滇籍人士的身影，不少文化界娛樂圈名人在滇購置房產，比如王菲在大理海東就購置房產。
近幾年來，就在雲南的優勢而言，將來選擇在雲南定居的夫人肯定會呈上升趨勢，但是說雲南成為宜居首選很不合適，得益於雲南絕大多數地方“四季如春”的氣候優勢，自然條件的多樣性，豐富的民族文化，以及雲南“無霾”，選擇來雲南旅遊度假或定居的人越來越多。但是，另一方面，雲南也有自身缺點，比如經濟發展水平相對落後，高海拔氣候不利於有高血壓等心血管疾病的人居住等等。
雲南和海南兩個省，都將是富豪選擇移居的兩大主要省份，但是目前海南房價較高，而且已經進入限購，而云南房價總體較低，是投資的價值窪地，而且不限購不限貸！
雲南小玩意兒
2018年全國最宜居城市，昆明位居全國第二，排名超過海南，這是不爭的事實。雲南取代海南成為富豪宜居的首選城市？以雲南自身得天獨厚的自然資源、地理優勢，以及以後的發展趨勢來看，這應該是必然的。
美食匯6
這個不足為奇！其實雲南有好幾個旅遊城市早在二十幾年前就有好多囯內的嫖客在那邊買房包養農村小妹，還有很多國外的嫖客在那邊租酒店包養農村的小妹；現在在雲南有些地方的房價每平米只有幾千元錢，遠低於海南的房價，這對那些有錢的垃圾嫖客來說是九牛一毛！
用戶50670311373
我曾經是房地產從業人員，現在是旅行社從業人員。所以房產和旅遊都有涉及。來說說我的觀點吧。
海南三亞作為旅遊熱點城市，房價這十幾年間的確是高歌猛進。除了短時間的唱空，投資號稱泡沫。當時局部對外開發的別墅餵豬。但是從0幾前的房間幾千到現在五萬左右。而且海棠灣各個五星六星級高端酒店成片開發。但是反觀老城區，商業體，配套，城市道路，這麼十年來根本沒有多大的發展。同時一到節假日，三亞住宿就翻翻很多倍，而且三亞其實個人覺得景點太單一性。
目前從事旅遊後，國外的海域，普吉島，巴厘島，沙巴，很多東南亞海域價格也不貴。目前也有房產對外銷售。而且永久產權。包括國內知名開發商碧桂園等都在佈局海外市場。不是說海南不好，只能有價格已經上漲到高點，城市發展沒有更大的動力發展了。
個人認為雲南算是旅遊熱點，中國旅遊城市裡面，四川，貴州，等等。可能雲南屬於那種原生態沒有蛻掉，而且風景多樣性，雪山，草原，高原湖泊，少數民族民居，名宿。而且屬於物質城市與原生態完美結合那種。而且城市也在大力開發發展，高鐵鐵路，大型商業體的入駐。有人的地方就會有配套。核心一點說，雲南價格還算是不過。所以有價值窪地的地方就會有空間。
有人會說雲南當地GDP不高，但是海南以房價和GDP的佔比拉鋸更大。
這麼說大家應該明白了吧。
旅遊達人小小
2018年全國最宜居城市，昆明位居全國第二，排名超過海南，這是不爭的事實。雲南取代海南成為富豪宜居的首選城市？以雲南自身得天獨厚的自然資源、地理優勢，以及以後的發展趨勢來看，這應該是必然的。
雲南地理位置在國內與四川、貴州、廣西想連，緊挨西藏，國際上與緬甸、老撾、越南毗鄰，省內有25個邊鏡縣與領國交界，是我國通往東南亞、南亞的重要窗口和門戶省份。
雲南自然資源、礦產資源極為豐富，有“植物王國”、“動物王國”、“有色金屬王國”等稱號。雲南氣候好，四季如春，常年花開不敗，享有“春城”的美譽。旅遊資源豐富，歷史悠久，風景優美，這些都是雲南宜居的標誌。
其次，雲南物價相對低，生活節奏慢，空氣好、風光絢麗等原因，近幾年確實吸引了不少外地人入雲南旅遊度假、投資、置業、定居等，雲南近4成的房子被外地人買了這個數據雖然有一定的爭議，但云南的潛力巨大，必定會得到越來越多有眼光的人士的青睞。
臻食匯
在新浪有人問昆明的房子，剛剛新浪微博一位地產專家說：炒作重慶貴陽昆明樓市的人，眼光有問題，東部都漲遍了，且縣城房價都漲一倍以上，這是2017年去庫存政策與限制房源上市的雙向政策導致瘋搶。這種局面2018年勢必結束。那麼三年不漲一朝暴漲的城市，必將現原型！另外一個人問昆明房價時，他其中說過一句昆明工資太低了！必須要看到持續可升值能力，看到支撐房價的真實因素，看清一個城市消費習慣生活特點，而無疑西部城市，平均水平還很低，即使是消費超強的城市，民間財富積累遠遠不夠。所謂的大城市，事實上是很虛幻的大而無當
小博mom
不可能！
我們家選擇海南買房時，房價很便宜，所以我們不是富豪。但即便是富豪，我們也不是僅僅因為需要一套房度假，或者是獨特風景而置業海南，最重要有如下幾點:
海南.**市全年的溫度溼度適宜，這是我們個人和全年同時期墨爾本的溫溼度進行對比後得出的，墨爾本是聯合國評的全球最適宜人類居住的城市。而且海南的空氣非常好，這和它被海環繞有關，也和它的建設目標為國際旅遊島，沒有重汙染項目有關。而且從我個人想，既然度假，肯定要過和平常不一樣的生活，離開大陸到海島生活，給人的感覺不一樣，心態更好更放鬆！
所以，海南無法取代！
