流转地上建厂房，违不违规？
律师：关键看是否对外经营
前不久，刘先生回到老家，发现这片原本种麦的耕地被邻居盖成了面粉加工厂。“一旦盖上厂房，以后就很难恢复种麦了。”因此，刘先生找到邻居讨要说法，要求其退地。
但邻居回复振振有词。 “他说，租期还有很多年才到期，而且这种厂房很容易拆掉，到期后可以恢复耕种。 ”刘先生表示，他为此多次和邻居协调，但对方都以各种理由拒绝退地。
“按照国土部有关规定，经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所需按照建设用地进行管理。 ”韩宝说，如果刘老板的加工厂对外经营，而不是单纯自己使用，则改变了土地用途，属于违法行为。
韩宝指出，如果刘先生能证明这处加工厂对外营业，那么，这块地就需要按照建设用地进行管理，“已经改变了土地农业用途，刘先生可以解除合同，要求对方退地。 ”
如果刘老板继续拒绝退地，韩宝介绍，刘先生可向当地镇政府或是国土监察执法部门举报，由政府部门对违法用地行为进行查处。如果耕地遭到破坏，应由破坏方恢复耕作条件。
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